信貸額度用完中資行暗中停止放房貸
　　 “我們這裡貸不了，或許你可以到外資銀行那兒試試。 ”昨日，面對諮詢房貸業務的記者，滬上某中資銀行浦東分行信貸經理提醒說。

　　雖然目前申城多數中資銀行仍在不斷收緊放貸，二胎想獲得七折利率多半會吃“閉門羹”，但外資銀行仍未跟進：根據記者的調查，目前，多數有經營人民幣房貸業務資格的外資銀行，對普通首套房仍執行七折利率的寬鬆政策。

　　首套房外資行仍打七折

　　在前年、去年房貸業務相對寬鬆的環境下，外資銀行放貸的門檻一般要比中資銀行嚴格，但目前的市場情況恰恰相反。

　　昨日，記者以購房者身份先後向花旗、滙豐、渣打、東亞等主要外資銀行諮詢房貸政策，結果發現，目前四家外資銀行均對普通首套房客戶發放七折利率貸款，其中，滙豐、花旗、東亞三家銀行的客戶經理表示，首套房首付款需要三成及以上，而渣打銀行則保持首付兩成即可的優惠政策。

　　對於面積超過140平方米，或者單價超標的非普通首套房，上述四家外資銀行表示，如果是非普通住房，房貸利率會略微上調至七一折。

　　如果是第二套房或者是改善型購房？對此，接受採訪的外資銀行表示，二套房以上的首付一律要提高至四成以上，不過，利率仍可以讓利。比如，花旗、渣打、滙豐表示，最優惠的利率可以為七一折，而東亞銀行偏高，在七五至七九折之間。

　　除上述外，針對優質房貸客戶，部分外資銀行還提供附加優惠政策，比如協力廠商擔保、贈送保險等。

　　不過，記者在進一步探訪時發現，要想拿到外資銀行七折房屋二胎，借款人必須滿足一些“硬性條件”，比如個人所在公司必須為銀行的簽約合作夥伴，所購房源是銀行認可的開發商所建等。此外，房產一般必須是房齡10年以下的中高端物業或者購房者本人個人資產達標、本人為公務員或世界500強公司職員等。

　　中資行放款要等很久

　　雖然外資銀行逐漸搶佔了房貸利率、首付等方面的優勢，但佔據房貸市場絕大多數份額的中資銀行還是繼續將從緊政策執行到底。

　　1月中旬就向某股份制銀行遞交房貸申請材料的葉先生，昨日氣憤地表示，2月份銀行告訴自己春節後可以放款，結果春節後自己再向銀行詢問時，放款時間又被推到這個月，“信貸經理說3月份放款的希望也不大。”

　　據瞭解，由於信貸額度受控，部分銀行在3月初就把一季度的信貸額度用光，眼下已無款可貸。

　　據記者調查，目前為止，至少3家滬上銀行已經因一季度信貸額度用完，而暗中停止放貸。“去年批出去的票貼/當舖/二胎款實在太多，很多指標都被放到今年一季度，恐怕上半年內都不能再有新增貸款了。即使新的單子批准了，估計也要等很久。”其中一家股份制銀行的客戶經理陳先生說。

　　某股份制銀行信貸部負責人表示，現階段，房貸利率調整處於過渡期，由於銀行內部還在等監管方面的消息，所以暫時無法發放貸款。另一家股份制銀行更明確表示，目前已停止一切放貸業務，“不是基準利率以上的貸款現在連獲批的可能都沒有，這種情況已經持續很久了。”

　　首套房八五折已成新趨勢

　　自中行(601988,股吧)將首套房貸七折利率的優惠調整到八五折，並全面停止與仲介二手房業務合作之後，多家銀行已跟進。根據記者調查，目前，包括部分國有銀行、城商行在內，滬上至少有10家銀行已將首套房的最低優惠利率調整為八至八五折。

　　從各家銀行的調整結果來看，首套房貸款利率八五折已成為新的趨勢。只有少數中資銀行還可以辦理首套房利率七折優惠，但與去年相比，申請成功的難度大大增加。

老闆沒錢還債 拿過期支票忽悠人
　 一筆萬元債，借了兩年多。面對多次催債的債主，肥西縣小廟鎮的小老闆周某苦於沒錢還，情急之下耍起了小聰明，拿出過期作廢的現金支票借款抵債。記者昨日獲悉，周某因涉嫌票貼詐騙罪被蜀山區檢察院提起公訴。

　　2007年初，周某向譚某借了現金10000元，用作開五金商店的周轉資金。因商店位置不好加上經營不善，五金店最終虧本，周某也無錢償還譚某的借款。從2008年上半年開始，譚某多次向周某催要借款。起初，周某以不在合肥為藉口拖延，並到外地辦了一張手機卡給譚某打電話，以證實他不在合肥。

　　到了2009年10月份，周某主動給譚某打電話，讓其帶上借條見面。兩人見面後，周某說自己現在只能還1000元錢。因為擔心周某給的是假錢，譚某謊稱沒有帶借條。 11月初，周某又給譚某打電話，約定見面還錢。見面後，周把事先準備好的當舖面額為12000元的過期作廢現金支票拿出來，交給譚某。給了支票借款，拿回了借條，周某隨即離開。借出去10000元，拿回來12000元，滿心歡喜的譚某次日去銀行兌現支票貼現，才發現原來這張12000元的支票只是個美麗的泡沫。
還款期限即將到來前，借款人程海峰突遇車禍去世。債主某公司持一張100萬元借條，向程海峰的妻兒要債卻未果。“都說白紙黑字有法律效力，那麼請問，這張借條上落款是‘程峰’，而不是‘程海峰’，票貼跟我們母子又有什麼關係呢？”程海峰的妻兒拒絕所謂的“還債”。眼瞅著100萬元的債務收不回，這家公司急了，將程海峰的妻子和兒子告上白下區法院。

　　據該公司訴稱，2006年5月25日，程海峰向該公司借款100萬元，承諾于2007年4月底之前歸還，並寫下借條。不想，2007年3月13日，程海峰突遇車禍身亡。據瞭解，程海峰生前曾購有多處房產，其中部分現已由他的兒子繼承，票貼故請求法院依法判令程海峰的妻兒歸還100萬元借款，並支付逾期還款的滯納金。該公司有借條和轉帳憑證為據。

　　對此，程海峰的妻兒辯解說：“首先，這張借條上落款處的署名是‘程峰’，而不是‘程海峰’；其次，我們母子並不知道程海峰在世時跟外面借過這麼大一筆錢，這筆錢更沒有用於家庭生活開銷；再次，對方所出具的轉帳憑證，證明100萬元是轉入程海峰所工作的公司。”基於這三點，這對母子拒絕還債。

　　法院經審理查明，原告公司出借的100萬元確實轉入了一家以程海峰為法人代表的公司。法院進一步認為，原告公司提供借條中的借款人署名並非程海峰，轉帳票貼僅能證明其出借的100萬元已匯入程海峰公司的帳戶，因此，不能證明該借款的債務人為程海峰，遂依法駁回原告公司的訴訟請求。

　　那麼，如此一來，是不是意味著這家公司當初借出的100萬元，如今就打水漂了呢？法官說：“那倒不是。這筆100萬元的轉帳在銀行方面有清晰的明證，原告還可以通過起訴公司來討要借款，當然，花時間、花精力，又得一番周折。”

黃金回收價首次高過鉑金
近期，由於黃金價格不斷上漲，很多熱衷貴重金屬收藏和投資的市民發現，雖然鉑金的銷售價格比黃金高，但回收的價格卻比黃金低。

9日，記者走訪哈市幾家黃金珠寶店發現，鉑金的銷售價格平均每克比黃金銷售價格要高出近100元，但回收價格每克卻比黃金低5—15元。道裡區一家金店的銷售人員告訴記者，當日該店的千足黃金銷售價格是每克242元，PT950鉑金的銷售價格是每克338元，相差了96元。但是，金店裡千足黃金的回收價格卻比鉑金高。千足黃金的回收價格是180元每克，PT950鉑金的回收價格是170元每克。

隨後，記者又走訪了哈市幾家典當行。在香坊區菜藝街上的一家典當行裡，黃金的抵押價一般在160-170元左右，鉑金是160元。還有一些典當行只收黃金，不收鉑金。南崗區文昌街上一家典當行的典當師告訴記者說，“目前鉑金的價格太不穩定了，收著不放心啊！”

據黑龍江省珠寶協會經濟師陳良介紹，近十年首次出現鉑金、黃金回收價“倒掛”的現象，原因是鉑金的回購、回收管道不如黃金多。同時，鉑金不好辨認，與鈀金等貴金屬很像，回購有一定風險。此外，目前國際黃金的價格一直保持著上漲的勢頭。相對近兩年一些貴金屬的跳水情況，黃金的保值係數最高，具有硬通貨功能。

在南崗區的另一家金店裡，千足黃金銷售價格是每克238元，PT950鉑金的銷售價格同樣是每克338元。雖然鉑金比黃金價格貴100元，但千足黃金的回收價格卻比鉑金貴了15元。據該店的店員介紹，以往鉑金的回收價格一直要比黃金高。自從今年2月末開始，鉑金和黃金的回收價格卻出現了倒置的現象。

團購美食 辦公室正流行
團購商機越來越大，其中美食類商品是網友的最愛。

宅經濟興起，網路團購美食正風行，PChome預估今年比去年成長超過5倍，相關業者評估團購一年超過10億元，美食類超過6成，最近新趨勢是搞怪，愈怪愈多人討論，愈有機會瞬間暴紅。

業者分析團購抓准消費者可撿便宜與省麻煩的心理，且會產生團體效益，往往“一個人訂，幾乎全辦公室的人都訂”。這波風潮已形成新型的消費方式，網路上不僅出現如合購網、愛合購等網站，食品業者也針對團購者開放特殊訂購方式，還有新進入的業者免費提供辦公室試吃。　

PChome團購街第一名阮的肉乾。

PChome團購街日前公佈網友最愛團購美食TOP10，月銷8,400包的阮的肉乾奪冠，也打破團購等於便宜商品的迷思，阮的肉乾一包建議售價975元、團購價869元；第二名為城市藝術咖啡的特級曼巴咖啡，一包團購價100元。第三名為純手工宜蘭三星蔥仔餅售價1,480元。樂天市場的團購Top 10包括香帥蛋糕、台中薔薇派、尚浩海鮮、曾師父水餃等。　

花店的鮮花攝像畫面模糊不清
鎮江孫先生的兒子大婚，一家小花店提供一條龍婚慶服務，不想婚慶攝像卻模糊不清。在和花店老闆交涉無果的情況下，孫先生投訴到鎮江消費者協會。昨天，記者獲悉，經消協調解，花店方重新刻制光碟，並賠償孫先生800元。

　　鎮江消協負責人告訴記者，孫先生的兒子于2009年10月18日在鎮江舉辦了結婚典禮。婚禮當天由一家花店提供婚慶服務，談好總收費是1700元，包括現場佈置、花車裝飾和婚慶攝像。

　　孫先生說，11月初家人將製作好的光碟拿回家播放，但是電視中出現的畫面非常模糊，他只好去找店主。店主保證一定會做好，還說會到上海找人幫忙將畫面處理清楚，可20天后孫先生拿到的仍然是不清楚的錄影。“第二次我去拿光碟的時候，店主給我播放了幾段較為清楚的，可拿回家後還是不清楚。”

　　孫先生還找了一些專業的攝像技術人員來觀看分析，“他們都說錄影不清楚很可能是攝像機器不好造成的。”孫先生說，當時這家花店的店主告訴他們，攝像機有大機器、小機器可供選擇，大機器價格貴幾百元，但兩者的攝像效果差不多，“聽了店主這麼說，我們才選擇的小機器。”於是孫先生的兒子便向店主提出了賠償要求。

　　花店店主表示，大小攝像機的價格不同，對每位光顧的顧客，他都會詳細地介紹兩種機器的拍攝效果。他認為孫先生對這些應該很清楚。孫先生認為，不管自己花了多少錢，都不應該拿到這種品質的光碟，“就算是用家庭DV拍，也不至於拍成這個效果啊！如果他們的小機器只能拍成這樣，那他們是否具有婚慶禮儀服務的基本從業水準，實在讓人懷疑。”

　　最終在消協的協調下，店主重新製作了新光碟，該光碟的製作效果孫先生表示能夠接受，同時店主賠償了800元作為精神補償。