1、利用更多閑置房源資源，實現以個人經營、組織經營台中住宿兩種模式為主。

　　在國家大力推崇利用閑置房源的號召下，未來將會有更多人參與民宿短租經營，同時隨著旅游業的發展，住宿需求也將台中旅館會增加。因此，可以預見到的是在房源零散、碎片化的地區，民宿短租將會以個人經營為台中飯店主；而在房源較為集中的地區，隨著民宿產業的發展與擴大，會台中住宿出現組織經營為主的現像。例如，在旅游資源較為集中的廈門地區，當地民宿組成了獨特的廈門風情。隨著民宿數量的增多，競爭的激烈，質量差、服務差的民宿將會被淘汰，民宿業將會進入發展與兼並共存的時期，有實力的民宿將會進入擴展時期，連鎖經營多個店鋪，同時精品個人房源也依然會存在，最終逢甲住宿形成個人經營與組織經營並存的現狀。

　　面對這種趨勢，個人房源要以優質的服務取勝，滿足游客個性化、多樣化的需求，並從情感出發，以微笑的態度、溫馨的服務兼顧舒適的環境，打造有情懷、有溫度的民宿，才能吸引更多房客。

　　同時，組織經營的連鎖民宿發展時要注意保持自身特色，將傳統民宿的當地特色、環境特色融入民宿，將當地民俗民風融入服務中，才能實現民宿與傳統酒店的區別，否則，連鎖民宿將會“變質”，成為主題酒店。

　　2、民宿www.outsideinn.com.tw短租分類，向經濟型與享受型兩種類別發展。

　　在共享經濟的發展與綠色經濟理念的影響下，民宿短租逐步向兩端深入探索。利用民宿本身資源優勢，一些高質量的優質房源會被再包裝，利用其豪華裝修、高檔家居、完善的服務等特性組成高端民宿，滿足高消費人群的需求。例如全家出游時入住臨海的高檔民宿，在房間內就可360觀海，並兼具洗衣房、娛樂室等功能性房間，滿足全家人度假休閑需求，同時民宿主人提供餐飲服務，可謂房客提供當地海鮮的加工服務，讓房客享受風景的同時品嘗到最新鮮的海鮮大餐。這類民宿滿足家庭出游等更加注重住宿舒適度，溫馨感人群的住宿需求，可以稱之為享受型民宿。這類民宿以低頻次，高客單價格獲得盈利。

　　與之相反的是，在民宿價格優勢的趨勢下會出現一批價格更低、能滿足基本住宿需求的低價房源。這類房源更適合窮游一族，受眾年齡畫像大約在20-29歲之間，具有安全，便宜等特點。低價民宿滿足年輕群體追求體驗感的心理，同時兼顧廉價的特征，以經濟實用贏得用戶喜愛。經濟型民宿依靠高頻次，低客單價格盈利。

　　除經濟型與享受型民宿之外，其他價格居中，質量中等的民宿將會成為未來家庭出游和集體出游的選擇，但在人們追求享受和體驗的雙重需求下，高端民宿與低端民宿的數量將會增加，民宿行業將呈現“啞鈴狀”發展。

　　3、借助互聯網的力量，利用短租平台實現形成綠色產業鏈。

　　在2016年兩會時，馬化騰提出加強“互聯網+”建設。在共享經濟快速發展的今天，借助互聯網大數據、提升效率的優勢，實現共享經濟平台發展。在“房屋+共享”平台中，利用閑置房資源，讓空閑的資源再次利用創造價值，減少了資源浪費，同時，通過互聯網，減少了交易環節，節約了人力物力資源成本。這些優勢都表明，“房屋+共享”下的短租平台具有綠色經濟屬性。