買房子-人生的第一次差距從房子開始
昨天在哈爾濱幫一個朋友公司看地，幾年不見，竟有很多往事可以慨歎。
公司，個人，身處急劇發展的地產界，坐過山車，或看別人坐過山車，眩暈正常，眩目正常，眼紅或兩眼一抹黑都正常。
席間，一直很少言語的公司銷售部經理小隋隨口說講了一句話，卻讓我飯後想了一會，直到現在。
他說，這些年大家慢慢有點懸殊了，就是從買房子開始。
他說的不是很在意，大家也沒有在意，但事後回味，我感覺他有可能說出一個大的命題。
他說的大家，我理解就是他的同學、同事、朋友圈子。
我現在理解他的意思是，大學畢業那會，大家都是打工，或政府，或企業，或外資，或私企，每個月或3000，4000，2000，沒有1000的；開始高的，後面也被追平了，開始低的，也早挪地方了，所以這麼多年平均起來，收入沒有太大的差別，但買或者沒買房子成了一個很大的差別。
可以這樣來假設一下：
像隨經理這樣，當時每月4000元，四年前哈爾濱房子均價3000元，兩夫妻足可以供一套120的房子，如果買了一套房子，現在身價100萬沒問題，一方面這套房價至少漲到了7000，接近100萬；另一方面，他一定還會買另一套房子，——注意，這是最重要的——據我們調查瞭解，4年前買房的，大概有76%會第二套房。因為有了愉快的投資體驗，嘗到了甜頭，所以會跟著體驗繼續走，這是中國投資可目前最典型的特徵。所以很多人是選擇轉手賣了先前的，再買更有升值潛力的，這是更大膽了，更會買了。不管怎麼倒騰，當年手裡的一點錢都會十倍地增值；而沒買房子的，現在更買不起，存了10多萬在手裡，還處於無房戶的境地。所以兩者相比較差別就大了，身價至少差十倍。
更大的差別呢？
細心觀察一下，身邊的例子還真多，有對小夫妻，這幾天在托我幫他們買房子，每次見面，老婆都會把老公數落一陣子，看看你，沒有男人的魄力，早買呢？還不如我懂，我們要早聽蔡老師的……，越說越聽不下去了。可以斷言，他們每天一走進出租來的房子，或接受到各種各樣的漲價資訊，或到朋友新家去做客回來，妻子的內心就會受到一次打擊，轉瞬她又會把打擊放大，轉向到她老公頭上，數落丈夫是其中之一，所以生活品質可見一斑。
再進一步地看看，這幾年買房的還都混得不錯；就像我發現的另一個規律：生孩子那年，父親一般都事業更順，心情好工作更自信。
補：以前人生地第一次差距是從考大學開始，現在都能考上了，所以就不是第一次了；再早前第一次差距是從生下來開始的，有個好爸爸或壞爸爸就是不一樣。但我看現在可以忽略，昨晚碰到個富二代，他很痛苦，要我和他爸爸說說，因為他爸爸要把他的龐大企業陸續交給他，一方面他壓力巨大，另一方面他說他一點也不想搞房地產，而是要搞網路，他認為出生不好。所以現在的價值觀已是個人奮鬥了，也許不普遍，但這個差距不大了。
還有，有了房子，賺了錢的，在朋友面前，有牛比吹了；在家人面前，有地位了，心裡狀態，家庭關係，都和沒買房子的那一家截然不同。所以夫妻關係，兩代人關係，都好了，說不定在單位和領導的關係也好了。這樣一來，相差就不是一個十倍了。有了房子要孩子也早，下一代也領先了幾年。
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