訂房-年輕人青睞異地換房遊

“十一”長假想到外地旅遊，偏偏訂不到旅館。於是，在一些年輕人中興起了異地換房遊，和在外地的朋友、網友互相換房，以供旅遊期間居住，既省去了訂房的麻煩，也節約了金錢。但這一做法也引起專家擔心。

價錢：換房節約一半旅費

“換房至少能給我倆節約一半旅費。”在一家出版社工作的小程“十一”準備和女友到雲南旅遊，訂房打了一圈電話，得知大部分酒店早就被預訂一空。無奈之下，他只得聯繫畢業後到昆明工作的大學同學，巧的是這個同學正好想來北京旅遊。 “一商量，我們去昆明住他的房，他來北京住我的房，不用四處找旅館了，還能省一大筆錢。”

小程給記者算了一筆賬：他和女友準備在昆明呆三天，在房錢上至少節約了一千多元。而那位同學就更不用說了，小程的房在東三環，離機場、地鐵都近，連房錢帶交通費，五天至少節約兩千多元，都頂得上他的來回機票錢了。

會員：提前簽訂換房協議

記者發現，隨著換房遊的興起，一些專業換房網站也應運而生。這些網站把房源按照華北、華東等地域來區分，提供房源的人把自己房屋的構造、佈置等拍成照片，上傳到網站上，提供給換房者挑選。而在一些大型網站上，成功換房的會員已經超過1000人。

家住海淀的會員方先生表示，在換房前，他們會用電話、網絡視頻和郵件圖片等，將雙方的“新家”了解得一清二楚，才最終拍板。 “把毫不設防的家讓給別人去住，肯定是不放心的，所以就需要足夠的防範意識。”訂房一些專業網站因此在首頁提醒換房者簽訂協議。方先生告訴記者，在他的協議中，包括換房時間、入住人員、水費電費結算、貴重物品清單等內容。同時，協議中還明確標出出現問題的類型以及責任該由誰擔當。 “我們還會通過快遞交換自己的身份證明和房屋產權文件，這些都是以備萬一的，必要時，可以採取法律手段來保護自己。”

人員：多由熟人介紹

換房旅遊，互通有無，既省去了找旅館的麻煩，還能省下一大筆錢。記者發現，像小程這樣採取異地換房等方式出遊的年輕人並不少。不過，這些換房者以熟人居多。 “換房的雙方都認識當然最好，但有的時候也有老鄉或朋友介紹來的。”小張的妹妹在西安上大學，訂房國慶節期間，他妹妹就把西安的同學介紹到小張家裡住。 “因為是妹妹的同學，大家都認識，我也放心讓她來住。”

“換房遊在國外並不新鮮，尤其在法國特別流行。”北斗鼎銘律師事務所的張建興律師介紹說，“在法國旅遊、度假的主要花費是交通和住宿，其中住宿費是最大的一筆開銷。通過換房度假，一些收入不高的工薪家庭也可以到巴黎觀光，到阿爾卑斯山滑雪，到盧瓦爾河谷看城堡，因此很受寵。”

目前對這種新的旅遊方式還沒有具體法律法規加以規範，只能藉助雙方相互信任的方式維繫，國際訂房存在著一定風險。如果發生意外，如損壞了家里東西或少了東西發生糾紛，建議雙方在換房前要有仔細的交接手續，依據事先約定好的財產擔保協議來協調解決。