地政總署發言人表示，該地皮最低出價保證為三十億元，將成為是次拍賣的開價，拍賣價必須達到底價或以上，土地才會成功出售。該地皮將於下月三十一日拍賣。

　　會德豐地產執行董事黃光耀昨日表示，集團於本月中地皮拍賣後，首次申請勾出黃大仙親仁街地皮，並成功勾出，現時傾向獨資參與。至於勾地價，則參考了同區樓價及近年該區賣地成交價，因此出價合理。

　　黃光耀指出，集團認為東九龍發展具潛力，政府近期於東南九龍方面作了不少工夫，例如啟德用地規劃等，亦加快發展步伐。

　　是次勾出的地皮，住宅樓面達七十六萬方呎，另有商業樓面達十五萬方呎，由於該區發展成熟，人口較多，加上鄰近地鐵站，預料項目商業部分亦具有優勢。

　　事實上，會德豐過去於區內發展大型屋苑包括星河明居，於區內具有發展經驗。黃氏又指出，近年該區未有大型住宅項目推出，主要集中中小型物業，故此集團初步預期該幅地皮可發展中型至大型單位，面積介乎八百方呎至一千二百方呎，針對區內換樓市場。初步估計，投資金額介乎五十億元至六十億元。

　　黃光耀說，現階段集團只申請勾出黃大仙親仁街地皮，至於早前透露將試勾山頂聶歌信山地皮，則尚要花一段時間，暫未申請試勾。此外，集團又研究勾地表中其他可供勾出的地皮。

　　利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，東九龍人口龐大，分支家庭數目、區內人口數量，以及家庭收入均不斷增加，惟短期供應方面，僅得匯豪山及萊茵港，分別提供約三百伙及一千二百伙，預期不能滿足市場需求，故相信這個項目落成後，勢必帶動區內樓市，發展商將積極競投地皮，料售價可達四十六億元。

　　美聯測量師行董事林子彬則認為，黃大仙親仁街地皮距離黃大仙地鐵站僅十分鐘步程，部分中高層單位可望舊機場景及開揚山景，地皮附近亦多大型屋苑，聚集消費力龐大，故此，該地皮商場價值相當高，預計可建單位約千伙，每座物業可建約四十層高。

　　另外，他認為，雖然該地皮有環保組織提出反對，發展商已按照賣地條款行事，相信無礙地皮的估值。

　　中原測量師行董事總經理黎堅輝指出，西九龍海輝道地皮拍賣時，該地皮亦涉及司法覆核，不過該地皮亦獲發展商出價競爭，反映司法覆核事件無礙發展商的信心。

　　他表示，由於西九龍海輝道地皮前車可鑑，發展商心理關口已過，故剛勾出的黃大仙地皮是次的預期成交價只有輕微影響。

　　另一方面，近年在環保團體「圍攻」市區地皮下，為發展商及政府在拍賣市區地皮時帶來壓力；以是次勾出的黃大仙親仁街地皮為例，該地皮正是環保團體圍攻的十二幅其中一幅地皮。有關團體亦已表明將向政府及有關發展商表示反對。