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??報告指出，今年住房投資投機全面退潮，大中城市由全線上漲到普遍下跌；商品住宅進入相對過剩階段，成交量萎縮，庫存水平攀升，住房市場進入自發調整階段，“買方市場”時代來臨。明年一二線城市房價降繼續下滑，三四線城市房價將穩中有降。具體而言，明年商品房房價大概下降5%，銷售面積降低12%，住房開發投資增加9%。
??明年我國住房市場整體延續衰退態勢，不過一二線城市樓市在明年下半年復蘇，限購政策也有望在一年內全面退出。這是中國社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心及社科文獻出版社日前發佈的《中國住房發展報告(2014-2015)》對明年樓市做出的預判。
內容來自sina新聞
??“一二線城市房價將繼續下滑的主要原因是市場投資屬性過高，住房空置嚴重，居民投資理財渠道增加，住房投資全面退熱，單靠剛性土地貸款台中清水土地貸款需求或改善性需求難以消化已有商品庫存和支持房價上漲。”中國社科院財經戰略研究院城市與房地產研究室博士鄒琳華表示，明年房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤，在住房結構性過剩的條件下，一年內一線城市住房限購政策有望全面退出，更多地通過市場價格而非行政手段調節市場供求。
社科院一線樓市明年下半年復蘇
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/10045955151093842624746.shtml
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