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??新浪樂居訊（實習編輯周珍晶）近日長沙氣溫驟降，殊不知土地市場也隨之迎來冷空氣侵入。2015年1月27日上午，長沙嶽麓區一宗編號[2014]長土網109號的商住用地交易遭遇流拍，致使本月土地成交落寞收尾。該地出讓面積為79181.72平方米，起始價54600萬。
??據悉，本月房屋2胎代辦任何問題免費諮詢四宗經營性土地均以起始價成交，成交總價達60373萬元，土地成交面積共71836.83平方米。本月長沙六區經營性土地市場依然以嶽麓區獨占鰲頭，4宗土地中3宗位於嶽麓區，另一宗則位於雨花區。
嶽麓區一宗商住土地流拍?2015首月土地市場收尾
??據克而瑞分析師湯靜分析，該地之所以遭致流拍，主要有兩大原因。其一，受整體市場影響，現處於各企業拿地謹慎期。其二，此宗地有兩點受限條件——建築高度由北向南分層次提高，控制在24-40米內；需返還6000平方米集中的商業（寫字樓）物業產權給嶽麓街道黃鶴村、五星村、左傢壟村，其中底商面積為返還物業面積的10%。
??2015首月最後一宗經營性土地遭流拍
??時間如白駒過隙，轉身又到瞭2015年首月的尾聲，原以為，本周所拍編號[2014]長土網109號商住用地，能為本月經營性土地市場畫上一個完美的句號，殊不知此塊毗鄰中南大學的商住用地卻因無人出價而流拍。
??相較經營性土地而言，編號[2014]長土網107的工業用地卻達到42筆出價記錄，最終被湖南日報報業集團有限公司以697萬元一舉奪得，溢價率約為49.25%。
??據國土資源資料顯示，本月共推出9宗土地，其中成功成交8宗，1宗商業用地流拍。本月成交總金額為79448萬，成交總面積255166.99平方米。其中成交的工業用地4宗。商業及商住用地同為4宗。
內容來自sina新聞
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??一月土地成交金額達79448萬
??據國土資源交易資料顯示：[2014]長土網109號地塊位於嶽麓區大學城板塊，宗地東鄰中南大學，西臨二環線，南臨豐順路，北鄰中南大學輕合金研究院；地塊為商住用地，出讓土地面積79181.72平米，容積率3.0，整體建築面積23.75萬方，其中商住比為3：7，商業建面7.13萬方，住宅建面16.63萬方；宗地掛牌起始總價54600萬元，起始樓面價2299元/平。
??在成交的4宗商業、商住用地中，[2014]長土網101號的商業用地被湖南圖鴻置業有限公司以19000萬元奪得，折合樓面價約為3120.86元/㎡；湖南省核工業地質局三0一大堆同樣以起始價5444萬元競得[2014]長土網105號商業用地，該地出讓面積3868.43平方米，折合樓面價2010元/㎡。
??此外，位於嶽麓區梅溪湖片區的[2014]長土網102號商住用地，出讓面積39405.91平方米，起始價27782萬元，由梅溪湖投資（長沙）有限公司以底價一舉奪得；[2014]長土網106號，出讓面積79865.24平方米的土地，被李興林先生以起始價8147萬元成交。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/17235965770795467991707.shtml
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