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2017 年 11 月 17 日  星期五   晴天


10月廣州公寓市場成交量為20399平方米 愉快 分類: 生活珍貴點滴

10月廣州公寓 成交回落供應增加

  置業資訊

  合富大數據顯示,,環比下降61%,同比下降89%,9月公寓由於有一些大手交易帶動,成交短暫回升,但本月由於缺乏此類的大單交易,因此成交回調至6-8月的相對低位水平。價格方麵,10月公寓市場成交均價為22057元/平方米,環比同比分別上漲12%及31%,主要由於單價較高的項目成交比例有所上升,且本月無價格較低的大手內部交易情況出現,整體價格回升到2萬元/平方米以上。

 

  雖然整體成交回落,但個別項目還是保持了一定的成交量,例如番禺市橋及南站板塊,南沙明珠灣板塊的項目,仍錄得單個項目2000平米以上成交。從各區域成交情況來看,番禺仍是目前成交相對集中區域,占了成交排行近一半席位。另外值得一提的是,珠江新城天鑾本月錄得8.4萬元/平方米的簽約價格,創下今年全市範圍內公寓市場單項目價格新高。

  值得留意的是,本月公寓市場供應環比大增,主要有個別項目集中供貨(取得預售證),例如嶺南V穀,10月底獲批2棟公寓、1棟寫字樓及裙商的預售證,合共3.7萬平米公寓以及1萬平米寫字樓,為全市商辦市場帶來了較充足的貨量。

  合富輝煌(中國)商業公司總經理張智斌指出,雖然公寓市場成交整體不如以往,但個別地段位置佳、整體規劃及產品設計有優勢的項目,還是維持了一定的成交活躍度。就以此次帶來較大供應量的嶺南V穀來看,其作為市政府重點建設項目,產品多元化且有特色商業配套,是優勢較為明顯的江景科創產業大城,同時能促進區域產業發展,相信會是一個備受矚目的全新項目。

 

 






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