貸款完成後，加拿大購房的費用是什麼，除了首付款？
一般情况下，我們建議你至少準備好房價的1.5-2%，以確保房子出售。 這些成本包括：
（1）土地轉讓稅
加拿大的土地轉讓稅因省而异，但根據房屋的購買價格而定。 在安大略省，土地轉讓稅計畫的公式如下：55000美元以內0.5%，250000美元以內1%至275美元，400000美元以內1.5%至1525美元，以及400000美元以上2%至3525美元。 例如，500000美元的房屋土地稅：500000美元 × 2%-3525美元=6475美元。 安大略大多數首次購房者如果購買新房，將免除該費用。
（2）土地量測費或所有權保險費
許多銀行要求律師提供最近的產權調查報告，費用通常在600美元至900美元之間。 然而，現時許多銀行也同意律師應以業主姓名保險取代產權調查報告。 業主名稱保險費約為225.00美元。
（3）壓力感測器
如果您的首付低於25%，您需要購買CMCH或GE的貸款保險。 保險費將添加到銀行貸款中，但PST必須在移交日期一次性付清。
（4）GST公司
舊房子的銷售不含商品及服務稅，G ST，一些新房價已包含商品及服務費（含商品和服務稅），而一些房價未包含商品和服務費（加上商品及服務）。 你必須看清楚。 同時，律師費將新增GST。
（5）買樓律師費
買樓律師費用通常從三五百到八九百不等，更多的是商業建築。 一些律師會給你一個全包價格，大約1000美元到1300美元
（6）政府登記費和雜項費用
包括產權登記和貸款登記，雜費，包括稅、水、電等調查費，複印、快遞等費用。
（7）期末調整
這些通常包括地方稅、學校稅、水電費、公寓管理費等。 賣方應在移交日期前支付費用。 如果賣方提前多付，買方將退還。
（8）利息調整
此外，如果您選擇在與出資銀行的交接日期後一個月自動提款。 如果你在月中交出貨物，銀行通常要求你在下個月第一次正常付款之前補足中間期的利息。
（9）火災保險
你必須在移交月之前購買火災保險。 火災保險包含在公寓管理費中。 你不能買它。 火災保險的費用取決於財產的大小和類型，每個保險公司計算的費用也不同。
|
