房貸二胎廣州樓市曲高和寡炎夏逝去秋風瑟
今年以來，廣州樓價節節攀升，廣州市的中心四區不少樓價多在1.5萬元/平方米以上。廣州房價在8個月時間內升幅高達16％，9月份廣州樓價已經回復到2007年10月的歷史最高峰。
近日，當有記者向廣州市副市長蘇澤群發問：“廣州是否會因此出台新政策降房價”，蘇副市長連聲應答：“不會，不會。商品房還是尊重市場，由市場來調節。”
不可忽視的是，隨著樓價的一個勁上竄，廣州樓市的交投日顯清淡，呈現價升量跌的局面。據廣州陽光家緣的網簽數據顯示，下半年以來，網簽數量持續下滑。 6月的廣州樓市總成交量為10502套，比5月的高峰少了2678套，下跌近20%；而7月總成交量則僅有6700套左右，比6月大幅下跌36%；8月的網簽數據，則顯示僅有6400多套，比7月又下跌了3%的幅度。業內人士透露，即使目前的網簽成交數據，也有“水分”在內。據坊間傳言，花都某別墅項目今年8月創造開盤80多套別墅售罄的神話，真實的情況是接盤者並非終端消費者，而是絕大部分賣給“承銷商”，目前承銷商當“二傳手”並不如意，如今要打“退堂鼓”，弄得開發商現在是左右為難。由此可見，看似繁華的背後也隱藏著某些不安。
另外，作為樓市“晴雨表”的廣州二手樓交易價格歷經大半年的反彈，到8月份已經上升至8534元/平方米，也是曲高和寡，市場再次呈現“價升量縮”的非理性狀態。從6月份開始廣州的二手成交量連續出現了下滑的跡象，其中7、8月份環比都減少了一成左右，樓價也在8月份出現了回調的苗頭，包括越秀區、天河區、荔灣區在內的三個高樓價區域成交均價環比都出現了不同程度的下跌。雖然目前9月的數據尚未出爐，但在記者的採訪中，多位業內人士認為目前的樓市有點像2007年10月份的瘋狂，擔憂是否會二度輪迴。
廣州市同創卓越公司總經理趙卓文表示，9月的廣州樓市，鉛華洗盡，雖然表面上還十分風光，但炎夏過後，將是蕭瑟秋風。
廣州滿堂紅地產研究部肖文驍主任則認為，今年秋季廣州樓市行情將是“溫吞水”，既漲不上去，也跌不下來。判斷不漲，是因為樓價急速沖高後，剛性需求承接乏力，成交開始下滑。同時，二次房貸政策收緊催生了觀望情緒。判斷不跌，是因為各種政策和經濟基本面都還無法撼動大家對通脹預期的擔憂，所以買樓的人或許沒有上半年多，但是也不用擔心像去年那麼少。在相對寬鬆貨幣政策的背景下，發展商錢包比較鼓，不可能大幅降價。
一位在廣州多年以炒房為生的楊先生告訴記者，憑他的直覺，樓市好日子快到盡頭了。今年3月份他一口氣買了近10套房子，如今大部分都已經獲利了結。他坦言，前事不忘，後事之師，目前一手房樓價攀升、成交下降、房屋二胎出租回報率走低的現象，與調整前的2007年樓市高峰期如出一轍。

借貸從緊等政策近來風緊，影響到市場整體成交氛圍，錫城二手房交易量出現下滑。來自無錫市房地產市場網的數據顯示，9月16日，全市二手住宅成交7438.71平方米，成交套數僅為80套。記者從錫城多家中介獲悉，不少中介預測本月二手房成交很有可能繼7月份以來連續第三個月下滑。

據統計，與7月相比，8月份市區二胎成交量有所下降，成交面積24.07萬平方米，環比下降32.21%;二手住宅成交面積17.77萬平方米，環比下降16.12%。大眾房產的房產經紀人告訴記者，上個月本是樓市傳統淡季，部分剛性需求受到抑制，投資客也開始謹慎投資，這些都影響到二手房的成交量。

中山房產的有關人士也表示，雖然錫城民間二胎價格處於高位，但是7月以來無錫二手房成交行情有所放緩，買家成交量繼續下降。 “但不是沒有顧客，是因為價格合適的好房源實在太少了。”該中介的工作人員告訴記者，紫金門95平方米的精裝兩房要價76萬，一天就成交了。但事實上，現在價格定得合理的好房源實在太少。她表示，房主報價高於市場價，導致成交難度加大，是目前二手房市場成交量下滑的主要原因所在。

無錫房產一家民間二胎中介老總告訴記者，近期二手房成交的下滑，讓他對今年的“金九銀十”感到擔憂。他認為，其主要原因為前期剛需的過度消耗，再加上新房的衝擊，二手房的交易量必然會有所下滑。 “二手房成交的一波高潮已經或者是正在過去，下一個成交小高潮預計在明年3—4月份才會出現。”他對未來錫城二手房走勢也進行了預測。

但也有中介公司對下一階段二手房市場形勢表示樂觀，江蘇民安地產無錫公司的嚴軍告訴記者，他們公司最近一段時間二手房的成交量還可以。 8月份二手房成交22套，截止到9月17日，9月份已經成交了30套。在他看來，雖然二胎房貸從緊政策以及錫城以往樓市優惠政策正逐漸收緊，二手房成交受到影響，但由於公司一直採取二手房交易資金由銀行託管，降低了目前二手房交易中的交易風險，使得公司二手房交易有了不少“回頭客”。他認為，越是市場成交氛圍緊張，中介公司就越應該修煉“內功”，加強服務和品牌建設。

業內人士分析，對於二手房市場而言，目前房價處於高位，一些剛性需求和改善性需求客戶開始觀望，而投資型的客戶也逐漸趨於理性，淡季不淡，旺季不旺，可能是今年無錫二手房市場發展的總體態勢。但後續成交量也許會繼續小幅下滑，成交價或隨之走低。但幅度不會很大，在今年內也不會出現市場拐點。

此外，也有業內人士認為，信用貸款房交易取決於政策。去年底以來，無錫市實行了對市區內成套普通“二胎”按1%稅率負擔契稅，滿2年轉讓免營業稅等諸多“暖市”利好政策，這也直接推升了市場整體的火爆行情。但是，該優惠政策實行也是有一定期限，如果明年優惠政策取消，還是會有很多賣房人拋售二手房，因此，年底前11月左右也許還會迎來一波交易小高潮。
 

室內設計極大誤區
在國外，有一個很深的感觸是，國外基本上把建築學視為文科，至少為一非常特殊的學科，學生的來源也形形色色，不像國內，我們都是絕對的理科學生。從根本上去理解建築學，它確是一門很特殊的學科，不能簡單的定義為介於文理之中。但國外所有的名牌大學都會有這門學科，而中國建築專業的分佈就很怪。著名的北京大學現在有張永和先生主持的建築研究室，但卻沒有建築學的學生。因此從基本出發點來說，中國的建築教育存在極大的誤區。
有多少中國的“知識分子”能知道建築學和土木工程學的區別？恐怕少的可憐。我有時會費很大的勁去解釋，這麼多年來，至少解釋了幾十次了。對於建築和土木的區別，以及怎樣從根本上去理解“建築學”的含義，那不是三言兩語說的清的，也不是我現在力所能及的。
從一個較低的層次上說，一幢建築上集中了很多的技術要求，也凝聚著審美心理。譬如，結構——怎樣保證房屋的牢固，設備——供排水，通風及空調，電器設備，物理環境——隔熱保溫，光學照明，聲響，建築同城市的關係——交通，綠化等等。因此建築師的工作是給建築一個大的框架，他要協調這方方面面，試圖最好的滿足要求。而土木結構師負責的只是建築結構這一個方面。建築師是整個工程的LEADER.建築從無到有，這一步至為關鍵，也確實最難，最有挑戰性。關於這一點，我想大多數的建築系的學生都會明白。而國內的建築教育也主要集中在這一層次。所以中國的建築教育也常培養出畫圖匠，而出不了建築大師。
更進一個層次，建築是人生活的場所，是人們的生活方式的反映。因此，建築應該反映人的意識（CONSCIOUSNESS），建築的主體也是人。可是人的意識非常的複雜，而且深深的烙上時代的印跡。因此建築，也應該關注社會。故可以簡單的表述為，建築是一定時候的人們的生活方式（LIVING STYLE）。環顧中國的建築師，能關注到這一層次的非常少，中國的建築師的作品經不起推敲，沒有深度，也與他們缺乏對人生活方式的思考有關。我們聽國外的建築大師的報告，他們會很注重於對時代特徵的分析，如日本的黑川紀章，他的共生理論，以及較早時期的新陳代謝理論，都是基於對時代的思考而貫穿於建築思想。中國的建築師，缺乏這種思考，他們擅長的是對建築大師作品具體形式的分析，然後去模仿。高明的模仿和拙劣的對某些片段的肢解，便形成國內這麼多“庸俗”的水平不一的建築。
我以為，中國的建築師集中的主要在第一層次，而中國的建築教育的悲哀在於竟然沒有教導學生第二個層次、第三個層次的涵義。因為整個建築學術界的急功近利，不強調對生活和社會的感悟，不重視潛心的理論思考，而很大程度的不理解建築裡應該倡導的生活模式及時代反映。反映在建築師身上，就在於建築師並不深刻的理解社會及生活，他們的建築理念或者空洞無物，或者華而不實，或者說，建築師自己並不清楚自己要表達一種什麼樣的建築概念，或者居住方式，因此，中國建築師的作品往往只剩下大的殼子，或者浮華掠影的立面符號而貫徹不到實處和細微。這難道不是教育的失敗？
前面這麼羅嗦的說這麼多，想說明的是，中國的建築教育沒有從根本上教育未來的建築師他們的工作的意義在哪裡。這可能是一個非常大的悲哀！所以，現在的中國的建築師，他們的工作不過是從國外的建築書刊上摘抄一個設計拼湊一個方案，稍微聰明的人，能說幾句大話嚇唬人，那就能出點名。為什麼會這樣？因為中國的建築教育鄙視建築理論的思考，甚至片面強調繪圖能力的高低，一手好的徒手畫是學生能力的基本考核點，整個建築教育的風氣即如此，那麼除了培養了畫圖匠，怎會出建築大師？
每當我在看一本西方非常有名的建築歷史書——現代建築：一部批判的歷史（MODERN ARCHITECTURE： A CRITICAL HISTORY）時，都非常感慨，那些在建築歷史上留名的建築大師，哪個不是充滿對社會的深刻關注，哪個不是深切思考當時的社會？現在的中國建築學教授們，狠命的往自己腰包裡賺錢，他們的研究生們是他們的畫圖工具，賺錢機器，沒有人去思考，沒有人有自己的理論體系，哪怕是經得起推敲的理論觀點。這反映的是學術上的急功近利，也是整個國內學術界的通病！
舉個例子，上海的金貿大廈，含有中國的傳統意蘊（取意於傳統的塔）而不失都市摩天大樓的特徵，其室內裝修的細微處，你都能感受到中國傳統建築的表達但決不失時代感。美國人（SOM）的設計確實高出一籌。而上海博物館，其設計師在中國可算名家，意圖表達中國的傳統文化，整個外形取意於青銅器，或者說是中國古代文化中的天圓地方，可是在室內設計方面，在佈局方面，傳統的影子瞬間消失。中庭的大樓梯，其黃橙橙的金屬欄杆在我看來是絕大的敗筆。因此，建築師的所理解的建築理念只是一個空殼，是外形的模擬而已。
再往高的層次上說，建築是社會的縮影，是歷史的載體之一。我們現在參觀各處名勝古蹟，所以常常感慨的原因是，其中的建築，記錄了當時的社會。建築的魅力，從一定意義上說在於它較為久遠的穿梭了時間的隧道，而成為後世景仰的對象。我們在古埃及的金字塔前，在巴黎圣母院前的崇拜，是建築的無窮魅力所在。從這個意義上說，如果我們的建築設計，只是在某個時期提供一個棲身之所，而後被推倒，那麼建築的意義喪失了很大一部分。因此，為什麼北京的四合院，以及上海的里弄的價值會很高，因為，四合院上體現的是中國封建時代家及住的觀念，而上海的里弄是中國近代化過程中城市化，商品化的一種密集的居住方式，它是舊有的家族觀念的解體，是吸收外來文化的典型實例。那麼中國現在的建築物所體現的是什麼呢？難道是西方所謂現代“國際式”的建築在中國的翻版？因此，建築師要有這樣的動力，即我的設計要成為歷史。當然不是所有的設計都會成為歷史，但是這樣的觀念是促使建築師更好的思考的基礎。我舉個例子，現在的中國的小城鎮，其建築水平不去評價，不是對大城市房屋的邯鄲學步，就是盲亂的無目的建造。如果哪位建築師以智慧和執著能思考出一種漂亮的解決方式去引導城鎮居民的居住形式，那麼很有可能成為歷史。所以我聽說清華有幾位老先生在潛心研究鄉土建築，心里大為佩服。
上次和我的SUPERVISOR聊天，他也對中國的建築設計表示擔憂。他有點諷刺的指出，中國人，建築師和老百姓理解的“現代性”（MODERNITY）有點荒唐，最為典型的是某些仿古的街道和城區，實在不倫不類。不是抄幾個立面符號就是維護傳統，延續文脈！我的SUPERVISOR博士論文研究的是英國巴洛克建築向新古典主義的轉變。他的論文詳細論述了培根的哲學思想怎樣反映在CHRISTOPHER WREN （聖保羅教堂的設計者）的設計思想上，在如何反映在SHAFTSBURY上，怎樣的一種對美的認識、欣賞的轉變，論證非常嚴謹。他說，這才是從根本上認識建築。
中國的建築教育輕視理論及歷史，強調畫圖能力，甚至只強調圖面的好看，看起來是注重實踐和動手能力，但結果往往是，學生及建築師的設計理念大而空，而且不知道怎樣把它一步步落到實處，所以設計到後來，總欠缺深度，細微處的思考任意為之，最後整個建築只剩下空殼，不耐看，不耐用，只有大的體量，經不起推敲。所以我會對湖北一設計人員的國家大劇院方案感到好笑，那實在是下下之作。
當然中國的建築教育跟整個大環境有關，現在的建造活動頻繁，建築師以賺錢為第一，急功近利，自然劣品居多。但這種風氣在學校氾濫，在學術界氾濫，那是中國建築教育的悲哀！
因為，中國的建築學教育需要的是思考，需要理論上的提高！需要從根本上思考建築，不再是只製造畫圖匠！
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台灣民眾強烈不滿謝長廷侮辱大陸新娘言論
民進黨2008年候選人謝長廷日前語出驚人，他要台灣男性不要好色，以為娶大陸新娘便宜，就期待兩岸開放交流。這番話讓大陸配偶相當氣憤。
據台灣中廣新聞網報導，謝長廷在22日一個造勢場合聲稱，台灣人要有台灣的主體意識，台灣男性不要好色，以為娶大陸新娘便宜，就期待兩岸開放交流。聽到謝長廷這一番話，讓娶了大陸配偶的台灣民眾無法接受。台灣新住民關懷協會發言人表示，大陸配偶嫁到台灣，就是台灣的一份子，爭當台灣地區領導人的謝長廷怎麼會如此粗俗，用便宜來形容大陸配偶？謝長廷多次說過，寧不要選票也不打負面選戰，不鼓動民粹、不挑起族群對立，但現在卻說出這樣侮辱台灣男性和大陸新娘的話，令人氣憤。
有評論說，目前在台灣，娶大陸配偶的民眾約有28萬人，成為台灣新住民的另一股新勢力。口口聲聲要和解共生的謝長廷說出這番話，已經在大陸配偶及及家人中引起反彈，恐怕會對謝長廷帶來不少反效果。
 

一半中國學生留學首選美國留學
進入9月，09年的留學已進入尾聲，但2010年的申請之戰硝煙又起。據美國留學服務機構統計，50%的中國留學生首選留學目的國是美國，其次是澳大利亞、英國、加拿大等……然而，不論是到哪個國家留學，都必須對這個國家的教育體制、申請條件、今後的發展空間作詳盡的了解。有些學生、家長在留學上陷入了誤區，盲目跟風，或導致申請失敗，或到了國外之後，才發現其所就讀的學校對自己今後的發展非常有限，甚至一不小心就步入了“野雞大學”，在學業難有保障的情況下，最終導致留學的失敗。
為此，本報記者特意走訪了雲南省教育廳留學服務中心、教育部北京嘉華世達國際教育交流有限公司、西南林學院國際交流培訓中心、世紀留學等多家留學服務機構，將為學生、家長陸續推出一些熱門的留學目的國的教育體制、申請條件等方面的信息，希望能夠幫助更多的準留學生掌握更多的留學在職進修信息，以助他們留學成功。
美國是世界上教育質量最高的國家之一，擁有很多世界著名的大學，其涵蓋的課程數量和範圍也非常驚人。美國的高等教育因對個人的職業發展有很大的幫助——開闊眼界、了解最前沿知識、培養領導能力、增強競爭力，每年都吸引了來自全世界200多個國家的超過45萬名留學生到美國接受高等教育。不過，面對眾多的選擇，英文 補習班學生首先應該根據官方網站——教育部涉外監管網來確定申請學校的信息，以免誤入不具有招收國際學生資質、教育質量難有保證的學校。
美國本科無固定年限

大專院校提供二年制課程，頒發文科和理科大專文憑。美國的本科教育（取得學士學位）沒有固定的年限，但一般來說學制四年，不同的院校有不同的學年標準。

針對沒有語言成績的學生，美國有很多大學提供“有條件錄取”，又稱為“雙錄取”，即學業成績達到學校錄取要求，但語言成績沒有達到，學校可以先錄取。學生入學後進行英文測試，如果通過語言測試，有些大學可以直接入讀大學課程；若未通過語言測試，則要求學生先修一段時間英文，一旦通過學校規定的英文測試，就可以直接入讀大學課程，無需再次申請。此類大學特別適合高三學生，高三學生可以一邊辦理留學，一般準備高考。高考結束前可以獲知美國大學錄取結果，若高考不理想，6月底即可以辦理美國簽證，7－8月可參加語言培訓，9月初便可赴美留學。

此外，社區大學也是一個不錯的選擇。社區大學提供2年制副學士學位（Associate Degree）和職業教育課程。社區大學的優勢是學費低廉、小班授課、容易轉到名牌四年制大學。

美國本科的教育體制非常靈活，第一年一般都不需要確定專業，學生可以多嘗試一下不同的科目，從而可以找到自己的真正興趣所在；美國的大學都以實用性為導向，一般從大三起就幫助學生去企業實習，正是因為如此，那些較好的美國大學畢業的學生一般都能找到一個不錯的工作，並且能夠較快適應公司環境；還有就是在學習期間，學校會給學生提供大量的實踐鍛煉機會，如學生社團，各類表演、志願活動，公司實習等等，參與這些活動，需要學生具備一定的人際溝通交往能力。

研究生申請不純粹看成績

在美國的教育體制裡，研究生的學制是兩年，第一年學的主要是基礎課程，第二年就開始專業課的學習。申請美國研究生，首先看學生本科四年的平均分，其次是托福或雅思成績，還有GRE或GMAT成績，最後還要看學生在本科期間是否有跟教授或者導師參加課題的研討或者參加學校的各種活動。這些都是美國學校錄取學生的一個大概衡量標準，因為美國的教育體制很靈活，對學生也很注重全面的素質培養，而不是純粹看成績。所以如果有參加各種社會實踐，社會或者學校的活動都會對申請學校有幫助。

條件

成績：托福或者通過學校語言測試

TOFEL成績。美國大學對語言要求差異較大，達到學校要求可直接入讀大學本科課程，當然申請不同條件的學校考試成績的要求也不一樣。如果沒有托福成績，可以先入讀大學的語言培訓班（赴美留學是沒有預科班的），通過學校語言測試再開始正式的本科學習。

資金：要求存期達半年以上

美國簽證要求資金存期達到半年以上，定期存款是最好的個人存款。建議選擇的銀行最好是大的國有銀行或股份制銀行。房產、車子、股票、基金都可以作為輔助材料提交，要求必須是原件，這樣才真實可信。

學費：公立私立大學差異很大

美國社區學院（兩年制學院）的學費在每年3000—10000美元不等，公立大學的學費約為1.1萬—2.5萬美元不等。公、私立大學的學費差異非常大，再加上生活費、保險費等費用，赴美國留學一年的費用大概在1.5萬美元—5萬美元之間。

打工

簽證不同要求不同

美國留學生一般持J1公派學生簽證、F1私人學生簽證。持J1簽證的正式學生每周可工作20小時，但工作性質必須跟其所學專業有關；持F1簽證的學生每周也可以工作20小時，但工作範圍必須在校園之內，學校圖書館、電腦房、餐廳、宿舍都有工作機會。移民局關於每週20小時的規定只是對正式學期而言，在夏天是可以工作40小時的，而且不必限制在校園內。
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團體服怎樣穿才能穿出自己的氣質
這就要看看你去訂做團體服的那家公司怎樣給你設計團體服了，要團體服穿出自己的氣質，這就要看你怎樣去搭配衣服了！衣服搭配好了穿起來讓人感覺就會很舒服！下面我公司就來告訴你這團體制服到底該怎樣搭配怎樣穿！
一、團體服搭配
這裡按不同部位介紹了標準的團體服著裝，北京團體服希望對上班族們有所幫助：
1、最適合辦公時間穿著的團體服依次是:裙套裝、西褲或裙子配以上衣、西裝配短外套。
2、辦公室中不宜穿色彩過豔的團體服，最好的團體服是：灰、中等藍色、深藍、駱駝黃、黑、鐵灰、深褐、灰褐、深黃、深紅、褐、白。
3、褲襪：除了膚色或近膚色、淺咖啡色之外，其他的顏色均不恰當。
4、鞋：低跟（一寸半左右）、包頭、中性或深色調的色彩。
5、化妝：淡妝為主，口紅不能免。
6、髮型：長度最好不要過肩，短得露耳也是不妥的。應以自然波浪，或直發為主。
7、首飾：點綴性的一、二件，小巧簡單為主。
二、團體服色彩的選擇
班服色彩選擇的大原則是盡量選擇中性色。盡量從下列的色系中選擇你的製服：
例：海軍藍、中度灰色、暗紅、駱駝色、紅褐色、黑色、米色、棕色、深灰褐色、深粟色、奶油色、橄欖色、濁色系列等。
盡量避免俗艷地顏色，不要選擇俗麗的，引人注意的色彩。
某些色彩如：紅、藍、濃綠雖然顯眼，卻還不至於不恰當，而香蕉黃或鮮橙色用作西裝套裙看上去缺少職業性。
還有更重要的一點，這一點讓通常也是讓領導感到頭疼的一件事情：團體服的發放！
團體服的發放當你的企業員工達到一定數量時，分發團體服的工作將為得繁鎖而易於出錯。
你應該清楚，團體服安全準確的發放到每個員工手上，這也是供用商應該做的工作。你在選擇供應商時就應該了解團體服是否每一件都標明碼數、部門、姓名。
一個專業的團體服供應商是絕不會忽略掉每一個細節工作的。
　 團體服分發的基本程序如下：
1、對於實施量體裁衣和套號模式班服定貨的，可以要求供應商負責分發，既可以省卻貨物交接的錯誤，也可以利用供貨商的專業分發能力，還可以省去你的大部分時間，而且由供貨商來承擔責任。
2、對於非要自己進行分發的，要向供貨企業索要產品《裝箱單》，並與各部門定貨情況進行對照，檢查是否有誤，否則，要與供貨商聯繫。
3、當面與供貨商開箱抽驗，同時確保與供貨商的貨物交接準確，並辦好有關交接手續。
4、編制《領貨表》，確保每一個領貨人領貨簽字確認和不得領用別人的產品。
5、發生錯誤時，與供貨商共同解決。
6、也可以要求供貨商與底下的部門直接聯繫，以減輕你的分發負擔。
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