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2015 年 6 月 19 日 星期五  |
| 外牆防水防治措施 |
分類: 未分類 |
高層住宅外牆滲漏是一種經常發生又難以外牆防水徹底根治的工程質量通病。隨著室內裝飾裝修的高檔化，因外牆滲漏所造成的損失及後果越來越嚴重，而且外牆滲漏水也會使結構材料損壞、牆體開裂，給結構的穩定帶來隱患，同時高層住宅外牆滲漏維修較難，其費用也大，因此做好外牆防水十分重要。以下是外牆滲漏的防治措施：
1、抓好牆體砌築質量
砌體質量是外牆防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道；
（1）禁止干磚上牆
用干磚砌牆時，磚會吸收砂漿中的水分，砂漿很難鋪攤均勻，磚縫砂漿不易飽滿，砌體粘結性差，抗剪強度低，按照《砌體工程施工質量驗收規範》（GB50203-2002）規定：“砌築磚砌體時，磚應提前1∼2d澆水濕潤”。因此，磚在砌築前應澆水濕潤，根據多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性，合適的含水率分別為：多孔磚、空心磚宜為10∼15%；輕骨料砼小砌塊宜為5%∼8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小於15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小於20%）。
（2）嚴格控制填充牆的沉縮裂縫
砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實，框架柱中伸出的拉結筋要砌入磚縫中。當填充牆砌至接過梁、板底時，留出一定空隙，待填充牆砌築完並應至少間隔7d後，再將其補砌擠緊。
（3）采用揉壓法砌築
采用揉壓法砌築，施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術，用“”砌磚法，即一鏟灰，一塊磚、一揉壓的操作法砌築。
2、堵塞牆體一切滲水通道
外牆裝飾施工前，由專職質檢員檢查牆體上的空頭縫、孔洞，填充牆上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，並記錄其位置和數量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格後，方可進行外裝飾施工。
（1）堵塞牆體的空頭縫和孔洞
清除空頭縫中酥松的砂漿，瞎縫要剔鑿，寬度大於8mm，深度大於30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿塗刷一遍，隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2。5水泥砂漿嵌補密實，深度大的孔隙要分層嵌補，每層厚度不大於8mm。施工腳手眼補砌時，灰縫應填滿砂漿，不得用干磚填塞。
（2）填充牆上口的縫隙填嵌密實
框架結構的柱邊、梁底縫隙處，先要削除灰疙瘩，洗刷干淨，隨即用干硬性1：2。5水泥砂漿填嵌密實。
（3）處理好門窗周邊的縫隙
清掃門窗周邊及接觸處牆體，衝水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1：2。5水泥砂漿分二次嵌塞，嵌好後外邊留5mm深的凹槽，待外裝飾完成後，縫內嵌防水密封膠。
窗台下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上，必須從下口坐進2∼3mm，無遮陽板的窗台均做10mm×10mm的滴水線。
（4）防止陽台滲漏水
挑陽台在荷載作用下變形，常使其與牆相接觸處產生裂縫而漏水，有的陽台面因倒泛水而漏水。施工時應注意靠牆邊的陽台板灌縫要比板面低20mm，待干硬後用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線，清掃衝洗板面，先刷一遍素水泥漿，用細石砼或砂漿找平，拍實抹光，隔24h澆水養護，檢查排水情況，不得有倒泛水和積水現像。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內牆，要在挑梁底做滴水線。
3、確保外牆抹灰質量
（1）抹灰前對基層進行澆水濕潤。外牆抹灰到一步腳手架甩搓時，在槎端抹實壓平、定漿後，用尺板貼著，用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前，向槎內充分灑水浸潤，然後刷一道素水泥漿，待漿液吸入牆體後再抹灰。
（2）抹灰工程應分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。
（3）因為砼與砌體的線膨脹系數差異較大，所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210-2001）規定：“不同材料基體交接處表面的抹灰，應采用防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小於100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結牢固。
4、確保外牆面磚的施工質量
（1）鑲貼面磚前，先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處，如有應及時修補合格，然後用純水泥漿（摻10% 802膠）滿刷一遍。
（2）面磚采用1：1水泥細砂漿鑲貼，並壓緊搓擠到位，漿縫飽滿，確保面磚無空鼓。
（3）為提高外牆美容外牆磚縫防水能力，采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫，並做到接縫平直、光滑，填嵌連續密實，寬度和深度應符合設計要求。
5、外牆節點細部處理
（1）窗台向外坡度應大於5%
（2）窗上口面磚作鷹嘴處理
（3）陽台面磚作45°倒口後，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理。
（4）外牆塑鋼窗外沿采用發泡聚氨酯塞縫，外牆面磚施工完後，沿外框打密封膠防水。
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| 優劣石英石台面判斷法 |
分類: 未分類 |
石英石台面，是指用石英石做成的石英舟櫥櫃台面。其優點是耐磨、耐刮、耐熱，可大面積鋪貼，做各種廚衛台面經久耐用，是廣受消費者喜愛的優質家居材料。但目前家居市場魚龍混雜，各種劣質產品魚目混珠，教你優劣判斷法，讓劣質產品無所遁形。
判斷一法：看
判斷石英石質量優劣很重要的一點是光潔度，因為光潔度代表著抗污性。最簡單的方法是用一只記號筆在石英石上畫一下，看是否能擦掉，能擦掉就說明抗污性強，擦不掉就說明抗污陶瓷性差，建議不要購買。除此之外，正規廠家生產的石英石在背面都有噴碼，注意看清楚標志。
判斷二法：劃
硬度也就是耐磨性方面鑒別，簡易的方法就是用鋼刀劃，用鑰匙起不到鑒石英別作用。石英石是由94%的石英和6%的樹脂做成的，硬度達到7度，而崗石是由大理石粉和樹脂合成的，所以硬度一般為4-6度，簡單的說就是石英石比崗石硬，更耐刮、耐磨。鋼刀劃過，留下白印的是假石英石，因為板材硬度不如鋼，被鋼刀切開表面，露出裡面的白色。而純石英石被鋼刀劃過，只會留下一條黑印，是鋼刀劃不動石英石，反而留下鋼的痕跡所致，一黑一白，真假立現。
判斷三法：燒
石英石由於其自身材質的特點，決定了它耐高溫的特性，300攝氏度以下的溫度是不會對其產生任何影響，也就是不會發生變形和斷裂；崗石由於石英管含有大量的樹脂，所以在高溫情況下特別容易發生變形和表現燒焦的現像。將點著的煙頭按在台面上，或者用打火機直接燒，沒有痕跡的是真貨，有焦黑痕跡的是假貨。
判斷四法：酸
優質的石英石台面一般會加入100%優質全鋁粉，一小勺食用白醋就能讓所有的劣質人造石、石英石顯出原形。但是其它種類的醋無效，如陳醋無效。用一湯勺白醋倒在人造石及石英石的台面上，30秒後，如果產生許多微小的氣泡就說明是假的石英石。因為假石英石中的碳酸鈣會與白醋發生化學反應，產生氣泡。此類台面價格低，易老化、開裂、吸色，使用壽命短。
點評：其實最簡單的方法就是看價格，因為石英石優質的質量，其價格就注定不會低廉，如果你買到的“石英石”每延米的價格低於700元，就要仔細看看其是崗石還是石英石了。
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| 人造石英石好壞 |
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由於石英石硬度極高，石英石的加工對加工和拼縫技術的要求比同類產石英管品要高。優質石英石台面除了要選用優質環保的石英石板材之外，還必須以精湛、細膩的加工工藝和拼接技術體現出來，同時也是該產品附加值的表現。
1。質感：優質石英石自然感強，和天然石相差無幾，這是行業技術水准的重要標志之一。生產設備和技術落後的仿制品，其外觀上
2。色調風格：對某些產品而言，生產設備和技術落後的石英石紋理色彩模糊、紊亂，色調不鮮明清亮。
3。原材料：對含鏡片的品種而言，其中的閃光鏡片以顆粒精細為佳(更自然)，仿制品石英石的閃光陶瓷鏡片往往顆粒較大，屬再回收利用玻璃，該原料成本低，故石英石板材“人造”感強。市面上便宜的石英石大多都是澆鑄板，簡石英單來講做法幾乎和普通人造石一樣，液體固化在模具上，真空形成，設備成本較低，一般人造石廠家都可以生產，密度硬度不夠，宜滲透。壓鑄板是用干粉攪拌所用原料也是不石英舟同的，真空高壓形成，密度硬度較高。
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| 人造石英石的優點 |
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人造石基本分類有五大類：普通板、水晶玉石板石英、鋁粉板、復合亞克力板、純亞克力板、石英石板。
1、表面持久亮麗：結構緊密、無微孔、不吸水、抗污性陶瓷極強，櫥房的日常調味品根本無法滲透，經過精密的拋光處理，產品表面極易清潔打理，可保持持久光澤，亮麗如新。
2、刮不花：產品表面硬度高於一般鐵器，可以在台面上放置任何家用物品。(但應避免鑽石、砂紙、硬質合金等高硬度物品刮擦台面)
3、耐髒污：石英石台面具有高水平的無微孔結構，吸水率僅為0。03%，足以證明該材料基本上沒有滲透現像，每次在台面使用之後用清水或中性洗滌劑將台面衝洗干淨即可。
4、抗灼傷：石英石表面有相當高的抗灼傷能力，是目前除不鏽鋼以外抗溫性最好的材料。抵抗經常灼傷台面的煙頭和鍋底的焦渣。
石英管
5、抗老化、不褪色：常溫下看不到該材料的老化現像；不在強日光下石英舟進行常年的照射，色彩沒有過大的變化。
6、無毒無輻射：經國家權威衛生組織論證為無毒衛生材料，可直接與食物接觸。
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| 陶瓷銷售開拓市場的技巧分享 |
分類: 未分類 |
銷售有時候或許需要靠運氣，就像你碰到一個大客戶，不過更多陶瓷的是要靠銷售人員自身的本事。正所謂是“成事在天，謀事在人”。今天就搜集總結一些開拓市場的技巧與各位分享。
1、本品牌的品牌定位是什麼?
為什麼了解自己品牌的定位十分重要?因為他不但可以讓你節省開拓市場的時間，而且可以讓你找到銷售能夠最快實現良性循環的合適代理商。假如你的品牌定位是中高端消費者，那麼你就在當地中高端市場裡拜訪代理商就可以了，其他的低端市場很少人敢做中高端定位的品牌，假如你的品牌混跡在低端市場的話，也很難有較大的發展，當你想換更好的代理商的時候，最終會因為前期低端市場的代理商價格操作太低，而造成中高端市場的代理商不願意接手的局面。這就是為什麼我們看到一些在其他區域做得很好的品牌，在某個地方卻沒人敢代理的原因。當你找到一個其擁有的各方面資源比如店面位置、人員架構、渠道優勢等等都跟你的品牌定位不太吻合的代理商的時候，產生不了有效業績，最終影響你在的整體銷售業績，害了自己。
2、產品知識，產品的優勢和劣勢分別是什麼?
產品知識對於銷售人員當然是重要的，面對潛在代理商，對於自己的產品你當然要有很強的分析能力，能夠把自己的產品優勢說出個一二三來，突出優勢隱藏劣勢，這是一個優秀銷售人員的精明之處。同樣，了解產品的優勢和劣勢對於尋找什麼樣的代理商也有參考作用，當你的產品優勢最適合做家裝和零售渠道的時候石英，你就應該找家裝和零售做得比較好的或者正在努力做這兩個渠道的代理商作為潛在代理商，當你產品優勢最適合做工程和批發的時候，你就應該找工程和批發做得比較好的或者正努力做這兩個渠道的代理商作為潛在代理商，也只有這樣，你才能把自己的優勢發揮得最好，把自己的劣勢隱藏得最深，用一個適合做家裝的品牌產品去找一個做石英管批發的代理商作為潛在代理商，無異於牛頭不對馬嘴，浪費工夫。
3、競爭對手的優勢劣勢是什麼?
知己知彼，百戰不殆。現在的問題是，當你在尋找你的代理商的時候，你弄清楚你的競爭對手是誰了嗎?我認為有兩種，第一種，是和你的品牌定位一樣並且也正石英舟在尋找代理商的品牌，就像投標一樣，你們面臨著在潛在代理商面前進行公開面試的局面；第二種，是和你的品牌定位一樣，卻已經有代理商在代理商的品牌。這就是為潛在代理商多想一步的問題，你要想辦法說服潛在代理商，他代理了你的品牌之後，能夠有什麼競爭優勢去和其他定位一樣的競爭品牌去競爭各種渠道，比如家裝渠道，你的品牌是花色比別人豐富還是配套比別人靈活?所以，要想打贏這場仗，你必須了解這些競爭對手的優勢、劣勢是什麼，你要找到他的火力點，你才有機會去想到辦法去壓制他。
4、目標代理商所欠缺的是什麼?
有些代理商零售做得好，家裝渠道卻做得很差，為什麼?因為他所代理的品牌缺乏“潮流”“領先”“個性”這些特性，設計師是有個性的一個群體，當你的產品無法表達他自己的設計個性的時候，他是不屑一顧的；而且你的產品沒有“潮流”“領先”“個性”的特性，設計師又如何能去說服他那買了別墅的富翁客戶來接受你的產品?有些代理商家裝渠道做得好，零售卻做得比較差，為什麼?因為他的產品鏈、價格鏈對於零售客戶沒太大的吸引力，當別人的產品有二十多個系列的時候，他所代理的品牌為了照顧家裝渠道卻只有十個非常“潮流”“領先”“個性”的系列，當別人的價格鏈從平民消費到別墅消費都覆蓋時，他的價格鏈卻只停留在別墅消費那一個階層。一個代理商，他不可能只做一個自己的優勢渠道，而放縱其他代理商在其他渠道上對自己的份額慢慢蠶食，由此，用你本身品牌、產品的優勢，去互補目標代理商所存在的渠道競爭劣勢，這是一種雙贏的結果。
5、你能夠給代理商帶去信心嗎?
這個法則的中心點是“你”，你確實完全理解的品牌定位了嗎?你確實理解的產品優勢了嗎?你確實能夠放大你的品牌優勢而隱藏你的品牌劣勢了嗎?你確實有足夠的論據說服代理商相信你的品牌優勢可以轉化為他的商場搏殺優勢了嗎?你確定你的語言表達已經夠堅定?你確定你的表情已經夠淡定?你確定你的肢體語言已經得體?
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