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2013 年 11 月 6 日 星期三  |
| 高房租擠壓零售業 王府井北京大鍾寺中坤廣場店今起撤離 |
分類: 未分類 |
| 北京的百貨商場又少了壹家。因爲物業方功能轉型的原因，贏商網王府井（專題閱讀）百貨集團旗下的hQ尚客百貨宣布閉店，撤出大鍾寺中坤廣場。
現場
聲稱“盤點” 提前打烊
昨天下午4點半左右，記者和其他壹些本想逛店的消費者被攔在hQ尚客百貨門口。“今天盤點，提前關門。”幾位穿著商場工服的人員守在門口說。壹紙“盤點公告”貼在門口，上面寫著：“因商場盤點需要，今日營業時間至17時結束”。透過大門，可以看到商場壹層亮著燈光，化妝品銷售區域壹切如常，但是沒有看到銷售人員。
記者隨後從相關渠道證實，根據海澱區地區規劃以及中坤廣場物業實施功能轉型的需要，王府井百貨集團決定：hQ尚客百貨撤出大鍾寺中坤廣場。
hQ尚客百貨2010年9月開張，當時結束了王府井百貨13年未在北京本土開店的曆史，主要針對18歲至35歲的年輕客層。
進程
將尋找新的“落腳點”
有知情人士向記者透露，大鍾寺中坤廣場將由零售經營轉爲寫字樓經營，並將進行大規模的物業改造，所以hQ尚客百貨只能撤出。
王府井百貨集團昨天向本報記者證實：從今天起關閉hQ尚客百貨（中坤廣場店）。
據了解，hQ尚客百貨在撤出大鍾寺地區後，將繼續尋找新的“落腳點”。此外，客服中心將繼續保留壹段時間，以解決顧客商品更換及會員積分等後續問題。
分析
高房租擠壓零售業
今年以來，我國多個城市出現了超市、百貨“關店”現象，而物業租金過高是其中的壹個重要原因。
上海市流通經濟研究所所長汪亮曾表示,大型商業的租賃期限壹般是10年至20年，從2004年中國零售市場開放至今，零售業擴張已持續接近10年，正逢不少早期商業項目合約到期。由于房價帶動租金快速上漲，壹些零售企業無力承受，因此全國各城市都出現了壹波零售商關店潮。中國連鎖行業協會分析也顯示，2002年至2005年是連鎖企業開店最快時期，相當部分門店租期10年，最近兩年集中續租，租金將會成倍增長。“租金漲幅與零售額增長完全不成正比，商業利潤幾乎被吃空。傳統百貨的日子越來越難過。”
這次hQ尚客百貨的閉店，雖沒有明說租金問題，但據了解，物業方大鍾寺中坤廣場看中了寫字樓經營，有知情者說：“房租肯定會比現在掙得多。”看來，對物業來說，寫字樓比零售經營更有“錢途”。
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