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shujia
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2009 年 10 月 28 日  星期三   晴天


居民流行儲備購房有家庭為15歲兒子買房子 分類: 買房與租房

居民流行儲備購房有家庭為15歲兒子買房子
孩子還沒結婚,但婚房已經買好了,甚至有的家庭竟提前給幼兒園裡的孩子購置了未來的住房。記者近日在瀋陽採訪時發現,當地居民這種買房子“儲備性購房”行為日益升溫。

記者調查發現,買房子“儲備性購房”悄然升溫主要有三種原因:一是看重房屋的升值功能,即使將來孩子不住,作為投資也比較划算。一些市民接受記者採訪時認為,當前瀋陽市區房價每平方米5000元-6000元,與其他沿海省會城市比,相對較低,房價上漲是必然趨勢,晚買不如早買。二是為了給孩子選擇一個好學校,需要提前購買學區房。三是居民收入提高,住房消費適度超前,許多人選擇擁有第二套房。

家住瀋陽市渾南新區的趙先生就屬於“儲備性”購房一族。他最近從房交會上為15歲的兒子選購了一套90多平方米的房子。
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租房遇“九八佬”交一百元看最差房謹擇租賃中介 分類: 買房與租房

租房遇“九八佬”交一百元看最差房謹擇租賃中介
早報網房屋租賃置換系列報導⑤

歡迎廣大市民上南國早報網“租賃置換”頻道免費發布自己的求租、招租及二手房交易信息。有關意見、建議可上早報網論壇買房買車欄目發布。

本報記者黃靜劉于勤

買房、租房,不僅要花金錢租房子,還要費精力去尋找中意的房源,對於許多南寧老百姓來說,這的確是一件不容易的事。那麼,在租屋的時候,究竟有多少市民願意通過中介來做這些事呢?他們對中介的態度如何? 10月24日,記者通過採訪調查發現,對於租房中介,有人愛也有人恨。

自己找房子安全又省錢

在調查中,不少市民表示,在租房時發現一些中介有欺騙行為,房子信息不可靠。因而,這些市民不願意通過中介來租房。

網上也有不少的個人房源,市民韋先生都是通過網絡來租房的,並且從來不找中介。 “通過一些中介看房,看一次不管滿意不滿意都要收100元。看第一次肯定是帶你看最差的。”韋先生說,很多中介公司就是“九八佬”,令他非常反感。 “除了在網上搜索房源外,可以直接去自己比較喜歡的小區找。一些有房屋出租的人,一般都會在小區宣傳欄或者窗戶上貼出租廣告。如果沒看到廣告,也可以問問小區裡那些大爺大媽。”

“我認為中介不靠譜,所以不喜歡通過他們租屋 。”25歲的鍾小姐說,她當初找房子時,朋友小馬就勸她一定不要找中介。原來小馬自稱是“租房跳蚤”、“租房精”,有過很多租房經歷,吃過一些中介公司的虧。小馬說:“曾找過幾家號稱'專業租房'的中介公司,付了看房費後卻看不到房,或者看的房都與自己的要求相差甚遠。幾經折騰後,就莫名其妙地被收取了一大筆費用了。”
租賃中介房源多也有人愛

雖然有部分市民認為一些中介公司收取中介費較高,同時還擔心受騙,不願意通過中介租房,但也有不少人表示,中介房源多,為了方便、省事,他們還是願意通過中介租房。

資深人士支招規避不良中介
他介紹說,目前一些中介公司只為獲取短暫的利益,經常損害消費者利益。他建議,市民在租房時,首先必須核實房源的真實性,了解所需要的房源是不是有效的,否則既浪費時間又花冤枉錢。其次,他建議一定要找口碑好、規模大的公司,這些公司專業人員數量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規範。 “如果是外地來的市民,對中介公司不熟悉,要查看中介公司的相關證件,即資質證書和經營許可證。”
在早報網論壇的調查帖子裡,一些網友在回帖中都表示,中介費合適的話,還是願意找中介租房子。網友“肥朵朵”說:“中介手頭上有很多資源,你把要求說出來,他們就可以幫找一些符合你需要的房子,這樣事半功倍。”還有一名網友也跟帖列出了通過中介的好處:“節省了不少時間,另外也比較保險。有些房客轉租屋網騙取押金,如果有第三方介入,簽協議,就能避免碰上這種陷阱。”

陸先生是從事建築行業的,不久之前剛買了房子。他說,由於工作忙,在沒買房之前都是通過中介租房的。 “把要求說明白,中介一有合適的房子就會通知我去看,所以我覺得挺方便。不過,現在中介越來越多,從事人員的素質也參差不齊,不排除會有人不擇手段地賺黑錢。”

他提醒說,看證件時,還要細辨真與假,最好看原件房屋出租,不要看複印件。看原件時要把註冊號記下來,權益受到侵害時,可以向消協或房地部門投訴,反之,一旦發生糾紛,將無人予以受理。此外,看房時一定要見到真正的業主,簽訂合同時,要核實房東的身份證跟房產證上的是否一致。如果還有疑問,有必要的話就到房產局查實。

通過房產中介租房而受騙上當的事例,近年來在廣西各大媒體屢見不鮮。部分中介公司從業人員素質不高,唯利是圖,侵害客戶的行為常常令人防不勝防。為此,業內資深人士鄧先生給市民提了一些建議。
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徵信社,外遇-互指對方有外遇終致分手 分類: 徵信與徵信社

徵信社,外遇-互指對方有外遇終致分手
 

 陳莉和杜建國本是一對恩愛夫妻,因相互猜疑對方有外遇導致感情破裂,昨天,在閘北法院作出准許離婚的判決後,雙方都感到教訓是深刻的。

  1988年,陳莉、杜建國經同學介紹相識戀愛,兩年後雙方登記結婚,1991年3月生育一子。婚後初期,陳莉和杜建國夫妻感情很好。近年來,因夫妻雙方互相猜疑對方可能有外遇,逐步導致夫妻失和,陳莉于2007年離家出走,夫妻雙方一直分居至今。今年4月,陳莉訴至法院,要求與杜建國離婚。

陳莉和杜建國本是一對恩愛夫妻,因相互猜疑對方有外遇導致感情破裂,昨天,在閘北法院作出准許離婚的判決後,雙方都感到教訓是深刻的。原告主張離婚後彭浦新村房屋由被告及孩子居住使用,自己住房自行解決,有利于離婚糾紛的解決,可以采納。

  審理中,陳莉認爲雙方夫妻感情已經破裂,徵信堅持要求離婚,由于雙方所生之子患腦癱疾病,且已年滿十八周歲,故主張另案處理孩子撫育事宜,離婚後彭浦新村住房由杜建國及孩子居住使用,其住房自行解決,雙方無共同財産分割。

  杜建國同意陳莉要求離婚的訴訟請求,亦認爲雙方無共同財産分割,但要求陳莉于雙方離婚時即將其戶籍遷出彭浦新村房屋,陳莉則表示其目前無法將戶籍遷至他處。因陳莉、杜建國雙方各執己見,致法庭調解不成。

  法院認爲,原、被告雖系自主婚姻,但近年來,原、被告因互相指責對方有外遇等産生糾紛,原告離家出走,致夫妻感情破裂,教訓深刻,值得反思。現原告堅持要求離婚,徵信社被告亦同意離婚,系雙方自願,于法有據。

  關于子女撫育事宜,因孩子已年滿十八周歲,且患腦癱疾病,原告主張另案處理男孩撫育事宜,並無不妥。原告主張離婚後彭浦新村房屋由被告及孩子居住使用,自己住房自行解決,有利于離婚糾紛的解決,可以采納。
 



高雄縣徵信,高雄縣徵信社-婚外情男女共浴,算通奸嗎? 分類: 徵信與徵信社

高雄縣徵信,高雄縣徵信社-婚外情男女共浴,算通奸嗎?
 

報道,台灣黃姓工程包商與陳姓女老師婚外情,太太找來台北縣徵信跟蹤,破門而入拍下二人一絲不挂共處浴室,太太據此指控丈夫與陳姓女老師通奸。但檢察官認爲,征信社不法侵入陳女家拍到的照片與光碟,全部都“無證據能力”,不能采用,處分不起訴。

去年6月3日晚上,黃太太找高雄縣徵信跟蹤丈夫,高雄縣徵信社人員見黃某進入陳女家後,拿鑰匙開門進入,撞見黃某與陳女二人一絲不挂的在浴室“洗鴛鴦浴”,立即當場拍照、錄影存證,黃太太並根據這些照片與光碟指控丈夫與陳女通奸。

但黃某辯說,當天因下雨,陳女陪他看工地時二人都淋濕了,一起回陳女家洗澡,他洗到一半,陳女因肚子痛急著上廁所,進入浴室。

目前已和丈夫分居的黃太太不滿說,孤男寡女一絲不挂在浴室�堙A“沒做那檔子事才怪”,再說做了那檔子事,衛生紙可能丟入馬桶沖掉了,“怎能一定要有衛生紙才能起訴?”、“這還有天理嗎?”

36歲的黃姓工程包商兩年前在一次朋友的餐會中認識某私立大學41歲未婚陳姓英語老師,從此經常幽會,黃某因常在陳女家過夜,引起太太懷疑,找征信社跟蹤,並在黃的車上找到一串陳女家鑰匙。

陳女也堅稱因肚子痛得受不了才進浴室,當時要求黃某要拉起簾子“不可偷看”,可是簾子被沖進來的高雄市徵信社人員扯掉了。

承辦檢察官認爲,徵信社人員未征得陳女同意,也無警員隨同,更沒拿搜索票,迳以非法手段拍到照片錄影帶就不能成爲“呈堂證據”。

檢察官並說,即使高雄市徵信拍到的照片具證據能力,可是現場沒有找到保險套或擦拭過的衛生紙,不能以“二人全身赤裸就認定二人通奸”,因此處分不起訴。
 



美國留學生簽證即將“提速” 分類: 教育學習

美國留學生簽證即將“提速”
首輪中美戰略與經濟對話在華盛頓閉幕,中美兩國將在經濟、能源、戰略等方面展開更廣泛和深入的合作,為經濟發展、人才培養等提供了新的希望和契機。新通留學專家分析,在“凝聚信心恢復經濟增長,加強中美經濟合作”的宏觀背景下,美國政府會繼續鼓勵各國學生赴美留學,簽證政策有望越來越寬鬆。

看點一:美國重金促進社區大學的發展

美國國務卿希拉里和財長蓋特納前不久在《華爾街日報》上聯合撰文表示:“美國人要重新儲蓄,加強金融系統並在能源、教育和健康領域投資。”
據美國國際教育協會的統計,2007-2008年度留學生為美國帶來了高達155億多美元的學費及生活費收益,繼續吸引留學生也將成為刺激美國經濟增長的一個重要補充。新通留學專家分析,在“凝聚信心恢復經濟增長,加強中美經濟合作”的宏觀背景下,美國政府會繼續鼓勵各國學生赴美留學,簽證政策有望越來越寬鬆。
奧巴馬政府將教育投資作為“恢復經濟增長”的重要工具之一,另外,在職進修近期出台的一系列教育政策,都為美國留學帶來了新的契機。據悉,入主白宮不久,奧巴馬簽署的“美國復甦與再投資計劃”中專門為教育安排了1000多億美元的巨額資金。前不久,奧巴馬又公佈了一項120億美元的提案,來促進社區大學的發展。這些政策不僅著眼於提高教學質量,也適當降低了學費成本,使更多學生受惠。

看點二:環境、能源等專業成新興熱門
經濟形勢往往是專業選擇的風向標。中美在經濟、能源、醫療等領域形成的一系列共識,也為中國學生赴美國留學提供了一些新的潛力專業。新通留學專家分析,在未來的幾年,環境科學領域、可替代能源開發、生物工程、醫藥衛生等領域在中美兩國都面臨人才短缺,將會受到更多留學生的注意。而美國政府對教育的大力投資和改革,也使教育、計算機、電腦工程、遠程傳播等相關專業的畢業生有望成為新寵。

另外,金融領域的深入合作與大力改革,將使金融等相關專業持續熱門,在“美國大學金融專業排名”中居於前列的學校仍將成為中國學生爭相申請的對象,如賓夕法尼亞大學、芝加哥大學、紐約大學、哥倫比亞大學、斯坦福大學等。
在兩天的高端對話中,中美兩國達成了一系列的共識。中美兩國於7月28日草簽了關於中美兩國加強在氣候變化、能源和環境方面合作的諒解備忘錄。此外,中美一致同意,加強各自國內金融改革與監管,促進金融市場穩定,以及增加發展中國家在國際金融機構中的發言權,雙方一致認為加強衛生合作會更有利於世界和平與發展。
小貼士

美國留學及早準備,碩士申請現在就可辦理

美國一向是中國學子留學的熱門目的地,據2008-2009的數據顯示,82%的家長考慮送孩子出國留學,英文 補習班而其中61.8%的家長首選美國。從精英高中如歐克中學、馬杜菲中學等,到社區大學如聖芭芭拉城市學院、山麓迪安薩城市學院等,再到躋身全美大學排名前100的大量名校如普林斯頓大學、紐約大學等,每年都會收到大量來自中國學生的申請書。而目前,中美戰略與經濟對話帶來了前所未有的留學契機,又將帶來一輪競爭風潮。要想在競爭中搶占先機,就要及早準備,選擇合適的方案。尤其是想申請2010年美國碩士入學,現在就要著手辦理。
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酒井法子考慮離婚改行做看護 分類: 家政服務

酒井法子考慮離婚改行做看護
酒井法子的吸毒案10月26日在東京地方法院開審,她在庭上一度激動洒淚,並對吸毒及藏毒的指控認罪。她早前雖曾表示希望與丈夫高相佑一繼續生活,但為表戒毒決心,正考慮離婚改行做看護。

現年三十八歲的酒井法子,昨天(10月26日)中午一時半穿黑色套裝現身法庭,大批傳媒及多達六千多名市民早上已在法院及日比谷公園守候,法子出庭後,一開始表現得十分冷靜,當主審法官詢問其姓名時,法子回答“高相法子”,又自稱目前沒有職業。

法子被控違反“興奮劑取締法”,檢察官追問她今年七月三十日在奄美大島酒店內吸毒,以及八月三日在位於南青山的寓所內被搜出0.008克的毒品,並拿出粉末及吸毒用具等證物,法子在庭上認罪及承認呈堂證物屬於自己。
當法官傳召相澤上庭時,問他為何仍肯為法子出面求情,相澤說:人力仲介“雖然酒井法子已被公司解僱,但我從她十四歲開始便跟她合作,至今已達二十四年,我們建立起如父女的深厚感情。”法子聽後即淚如雨下,相澤又說法子今後能貢獻社會,改行做看護工作最為適合,而法子也表示會進修,向看護工作發展。法子又在庭上再次向繼母及支持者道歉。

早前入院留醫的法子,出院後暫居友人位於千葉的寓所,對於一些失實報導坦言感到氣憤,她透露四年前初次吸毒時感覺味道古怪,並說是丈夫高相佑一教唆吸毒,但錯在自己未能戒掉毒癮,去年起平均一個月吸食一次,最多也曾試過一個月內服用數次。法子坦言考慮跟高相佑一離婚,這個做法相信是雙方戒毒的最佳辦法。其實法子被捕後曾聲稱要跟丈夫及兒子繼續生活,高相上庭時也稱有此意,她這次突然改變主意,令人意外。
日前有消息說法子的癌症初癒的繼母會出庭作供,可是昨天(10月26日)審訊時她沒有現身,只以書信形式向法官求情,反而法子的前事務所Sun Music的相澤正久副社長卻出庭作證。

審訊進行約一小時五十分鐘,檢察官向法官求刑一年半,法庭定於十一月九日宣判,外勞比已在上週開審的高相佑一更早有結果,而高相的案件則押後至十一月二十七日宣判。審訊完畢約下午三時半,法子乘坐白色汽車離開,沒有傳媒拍到她出入法庭的照片。

 

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搬家公司放鴿子講好價格臨時又漲價 分類: 家政服務

搬家公司放鴿子講好價格臨時又漲價
請搬家公司搬家卻被“放鴿子”,搬家公司這讓市民氣不打一處來。昨日,市民鄭女士苦等搬家公司一個多小時,結果工人到現場轉悠一圈,二話不說扭頭就走。這究竟是為何?
鄭女士說,最近自己要搬家到台江區排尾路聯邦廣場小區。前日,她和福州祥安搬家有限公司議價後,確定搬家價格為180元,搬家時間為昨日9時30分。

鄭女士拒絕了對方的要求,她認為價格事先已經談妥,臨時加價算違約,搬家公司不能這樣不守信用。
昨日一早,鄭女士一直等到10時40分,才等來工人。鄭女士叮囑工人老舊家具要輕拿輕放,可工人看了一眼後扭頭就走,沒留下一句話。
鄭女士撥打了祥安有限公司的電話。工作人員稱,希望鄭女士能給工人多加點工錢,那樣工人就會搬家了。
祥安搬家公司的工作人員告訴記者,搬家由於鄭女士新家在8樓,工人搬起老舊家具來十分辛苦,所以鄭女士於情於理都應該給工人加工錢。 “我們不是不講信用,實在是工人太辛苦,不加工錢喊不動他們幹活。”工作人員說,這是業內的“規則”,最後甚至表示只要加10元錢,她就可以讓工人替鄭女士搬家。
鄭女士得到這一回復後表示,工人搬家辛苦她能理解,一般情況下即使工人不提出要求,她都會買些水果、飲料之類的犒勞工人。可對方卻以此來“要挾”自己,這讓自己很不爽。 “10元錢本就是小事,我犯不著為了這麼點錢找這麼大的麻煩。”鄭女士認為,優質搬家即使工人搬家辛苦,那也應該是搬家公司給予工人額外的補償,而不應該由顧客來買單。
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關於胎毛筆 分類: 生活資訊

關於胎毛筆
毛筆作為我國歷史悠久的文房四寶之一,以其表現多姿多彩的文化藝術而成為我國的國粹,其收藏價值,不亞於玉石珠寶,自唐代以來就有製作“胎毛筆”的習俗,唐朝詩人齊衛《送胎毛筆寄仁公詩》中有“內有胎髮外秋毫,綠衣新裁管束牢”的詩句,便是極好的明證。胎毛筆一則避邪,一則有傳世紀念意義。近年來這一傳統文化得到繼承和發展,成為具有濃厚時化氣息的新興工藝品,其在日本、台灣、
東南亞各國極為盛行。在我國如北京、廣州、上海、南京等大城市亦頗為風靡。  
看著寶寶的小手、小腳丫從一點點、一年年的長大,是一件多麼幸福快樂的事情,而寶寶長大時,看著自己兒時的印記,又會溝起多少美好的回憶。到寶寶在您的關愛下成年時,您是否還清晰地記得他(她)一年又一年的變化?他(她)又是否記得自己成長的路上有您全部的愛?把這一切可貴的變成永恆......狀元堂水晶手足印,記錄寶寶的印記,留下父母的深情!  



養條鱷魚當寵物?不行 分類: 生活資訊

養條鱷魚當寵物?不行
網友大樓頂部:蒼南炎亭東沙村有位老兄忒有個性了,人家養貓貓狗狗當寵物,他偏偏不走尋常路,說是養了條鱷魚當寵物。民警說鱷魚是國家一級保護動物,把他的寵物給沒收了。

前天上午9點,溫州蒼南炎亭邊防派出所教導員陳警官到轄區東沙村走訪,發現村民彭某家養了條鱷魚。這條小鱷魚養在一個長約1米、寬30厘米、高60厘米的玻璃缸裡,看上去很溫順。

鱷魚的主人彭某說,自己特別喜歡養小動物,大約是兩個月前,在蒼南龍港鎮的公路邊,有一販子在叫賣這條鱷魚,他花了800元買下了,拿回家裡當寵物養。小鱷魚的食量很大。每天,他要花10多元給鱷魚買魚吃,

陳警官告訴他,鱷魚是國家級保護動物,大家要飼養必須取得林業部門頒發的《野生動物馴養繁殖許可證》,否則視為違法。彭某表示,既然鱷魚是國家級保護動物,不能養著玩,所以立刻同意陳警官把鱷魚帶走。
鱷魚被當地公安部門收繳後,交給了溫州綠眼睛環保組織。
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改變方向生日禮物帶來靈感 分類: 生活資訊

改變方向生日禮物帶來靈感
勤奮地工作、對事業的興趣和熱愛,外加新穎的款式和製作,這些因素組合起來還是沒能給二次創業帶來一個順利的起步階段。和很多缺乏經驗的創業者一樣,莊梅虹也曾走進光有工作熱情而沒有成效的創業怪圈。

熬夜趕製衣服、不斷創新服裝款式、親自送成衣上門……這樣的努力,並沒有換來多少業績,顧客還是那些老顧客,訂製的數量還是那麼多。莊梅虹一心想走出一條不同於傳統服裝訂製的新路,可這條路的起點在哪,莊梅虹一開始並沒有找到。

做“一件衣服”,還是做“一個品牌”,是莊梅虹創業道路上亟待解決的第一個難題。這時候,一件“生日|禮物”改變了她後來的創業方向。

這件生日禮物是莊梅虹的男朋友送給她的服裝品牌。因為知道莊梅虹常常為怎樣給自己的服裝訂製店定位、尋找合適的品牌名而發愁,莊梅虹的男朋友悄悄以她的名字註冊了一個品牌,作為生日禮物送給莊梅虹。說起這個外人看來很浪漫的事情,莊梅虹笑著說,當時她並不是十分喜歡這個品牌名,但是男朋友對服裝訂製店定位的分析卻給了她很大的啟發。

“選擇專門製作女性職業套裝,既有一個巨大市場,又能避開服裝行業激烈的競爭”,莊梅虹也看好這一定位背後的發展潛力。在市場調查中,莊梅虹發現在保險、房產汽車銷售、酒店等行業中,對女性職業套裝的需求量都很大,“但是長久以來,這些行業使用的女性職業套裝不是質量一般,就是款式缺乏區別性和創新性”,莊梅虹說,這樣的職業裝顯然無法滿足女性白領的著裝要求,“如果一款女性職業套裝能讓她們眼前一亮,讓她們在工作之外也想穿,市場就能順利打開”。

有了清晰的定位,接下來的工作和市場拓展果然變得簡單得多。針對各個行業,莊梅虹設計了多款女性職業套裝,拍照製作畫冊到每個行業裡推廣,幾個月下來銷量上去了,服裝品牌在顧客心裡還留下了很深的印象,發展的前景更是一片光明。
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