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shujia

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2009 年 10 月 22 日星期四

租屋，租房子四類客境況調查結果

分類: 買房與租房

租屋，租房子四類客境況調查結果

　　幾年前，記者一位在深圳工作的美籍朋友喬斯在美國買的房子價格約20萬美元，現在已升值至30萬美元。在經濟尚未複蘇的情況下，喬斯覺得自己不能負擔這套房子諸如物業稅之類的一些費用，于是考慮賣掉。但沒想到的是，他以原價20萬美元出手都無人問津。
　　他說：“還是賣掉的好，即使回國我也會租屋住，租房子靈活方便，又省掉了大量費用。”喬斯的這種想法，其實在深圳有大量仿效者。

　　記者采訪的市民中，許多人尤其是年輕人認爲，從長遠看，雖然租房並不如買房，但是租房住不失爲一種選擇。

　　林先生住在福田中心區某小區，6月份房價快速上漲時，他把自己那套三房兩廳120多平方米的房賣了，總價350多萬元。但與此同時，他與買家簽訂了一個合同，租用這套房子，每個月租金7000元。這樣，他每年的租金爲8萬元左右，余下的錢他用來投資。

　　衆說租房子

　1、34歲外企員工張先生(租房7年)

　　不想因買房打亂投資計劃

　　一直在外企工作的張先生，妻子在一家私營企業做文員，兩人收入都不錯。但他倆都是那種享受生活質量的月光族。看一場音樂會要花兩三千元，辦個生日要花一兩萬元。世界各地著名景點，他們都旅遊過兩遍了。

　　從2002到深圳開始，一直到結婚以後，張先生夫婦倆還住在以前租的兩室一廳裏。“我們並不想因爲買房的事打亂了投資計劃。”張先生說，“樓市總要回歸理性，但事業發展的機會千載難逢。”目前，張先生與一家企業合作做英文版的語音問訊系統，夫妻兩人的收入不斷投入到項目中，並沒爲買房留下專項經費。

　　張先生認爲，這是個長期投資項目，事業走上正規之後，房子車子都是很容易的事了。從長遠來看，普通住宅是大宗消費品，只能消耗財富，而事業上的投資卻能提供財富增長的可能性。

　　2深圳英語媒體從業人員、美國人威爾特

　　安居樂業與買房關系不大

　　今年30多歲的美國人威爾特來深圳之前，一直在美國大城市租房子住。“在美國人的觀念裏，不會像中國人一樣將買房與安居樂業聯系得如此緊密。”威爾特家鄉在佛羅裏達州東南部一個叫勞德代爾堡的城市，後來到洛杉矶讀書和工作的他就一直租房住。他告訴記者，除了居住，美國人更多將房産看作一種投資和保值的工具。

　　“英語裏也有‘房奴’的說法，估計是從中文裏翻譯過來的。我可不想一輩子當‘房奴’，生活中還有更多有意義的事情。”威爾特開玩笑說。

　　3、28歲上市公司文員謝小姐

　　不想被房子牽著鼻子走

　　白領謝小姐結婚將近一年，卻還住在單位提供的廉價單身公寓內。40多平方米的公寓內堆滿了兩人的生活物品和書籍，溫馨而略顯擁擠。這讓人很容易想起上世紀八九十年代，多數知識分子的生活環境。她工作四年了，夫妻兩人已積累了一筆購房款，加上雙方父母提供的贊助，剛夠首付買一套普通小型住房。但她不甘心把兩人和父母的血汗錢扔在不怎麽實用的房子上。

　　“我不想成爲房奴，背著那麽大的心理負擔生活。”謝小姐說，“甯願住在現在租的房子裏，雖然內心焦急但以後還有選擇的機會。”她怕被房子牽著鼻子走。被房價趕著前進，還不如在房價的後面自由獨行。盡管房價高漲，生活在各個城市的同學們也都下血本買了房子。可是，她覺得上百萬的錢款就這樣花了很不值，而且對以後龐大的還款數量和幾十年的還款期限有一種天生的畏懼感。

　　4香港退休公務員陳先生(租房25年)

　　長期看買房比租房更劃算

　　退休後居住在羅湖的港人陳先生在香港一直沒有置業，20多年來，作爲公務員的他租住在政府提供的一套80多平方米的宿舍，租金只需每月1000元左右。“我是既慶幸又後悔，因爲房租比市場租金要低，令我一直沒有動力去買房，經濟上比較寬松。但房價長期來看還是會上漲，供房一二十年後擁有一套物業，這是一筆不小的財富。”回想起半輩子的租房時光，陳先生很多感慨。

　　退休後，陳先生在羅湖圓了置業夢：花了100萬元左右在和平廣場買了一套90平方米的住宅。但是，與在香港擁有一套房産的同齡人相比，他還是覺得後悔。因爲不少港人退休後將香港的房屋出租，然後住在深圳，譬如香港一套80平方米的房産，租金每月收入2萬港元，假設深圳的居住成本爲每月5000元，那麽每月還能淨收入1.5萬元。

　　陳先生告訴記者，由于香港的利率一直都較低，導致房貸月供與房租相差不大，甚至還會出現租金比月供更多的怪現象，而且，房價趨勢是上漲，因此長期來看，買房比租房更劃算。“租房畢竟不舒服，譬如不能裝修，搬家頻繁也很不方便。”

　　林先生說，“房價的上漲是有波動周期的，有上漲就會有下跌。現在我租房住，也沒有感覺到不方便。相反，我用這筆錢去投資，獲得的收益比租金大得多。”

　　進入二季度，深圳房價加速上揚。然而，住宅租賃市場表現卻不盡如人意，住宅租金顯然跟不上房價上揚的速度，深圳市出租屋呈現租金整體下跌、空置率明顯上升的態勢。數據顯示，全市出租屋租金整體同比下跌8.87%，其中住宅租金同比下降6.86%，空置率同比上升11%。

　　7月2日，第一太平戴維斯發布了2009年第二季度房産市場研究報告。報告顯示，深圳高端私人住宅市場租金指數本季度環比下降3.2%，爲72.6元／平方米／月。其中別墅市場租金指數與上一季度相比下降3.9%。住宅租金遠遠跑輸大市，深圳樓市租售比創曆史新高。

　　有人算了一筆賬。以租房兩年計算，每月租金3000元，兩年總共7.2萬元。而如果現在福田區買一套100平方米的房子，以每平方米1.8萬元算，總價即180萬元。如果房價以10%的幅度波動，未來兩年內下跌10%，損失即達18萬元。而即使僅下跌5%，損失也高達9萬元，高于租房支出。

　　租屋網業內人士表示，今年上半年，深圳房價上漲過于迅猛，目前成交量已較大幅度下滑，加上國家鼓勵住宅消費的優惠政策年底即將到期，房地産面臨的市場和政策風險逐漸加大。在這一形勢下，以租房做暫時觀望是一種明智選擇。
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發表時間：2009-10-22 11:57 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

澎湖民宿秋遊台灣5折起

分類: 生活資訊

澎湖民宿秋遊台灣5折起
　　八八水災與新流感沖擊台灣觀光産業，“交通部”觀光局爲鼓勵民衆出遊，給合全台近300家業者，推出“秋遊台灣觀光優惠齊Fun頌”項目，從飯店、民宿、餐飲到主題樂園、溫泉區等，優惠下殺近5折，秋冬出遊，今年最劃算。
爲讓民衆花小錢遊全台，觀光局整合觀光産業同步推優惠，其中包括“再發現動感日月潭旅遊護照”供免費索取，內容搜集大日月潭地區（埔裏、魚池、集集、水裏、信義）包含飯店、澎湖民宿、農特産、手工藝等近百家優惠信息。　　

　　現在到谷關泡溫泉省很大
秋冬是泡湯旺季，往年溫泉業者優惠幅度不大，但今年從北投、北海岸、宜蘭、烏來、谷關、四重溪到台東知本溫泉等，都有溫泉節慶活動。例如，谷關10月24日到11月1日舉辦藝塑谷關活動，神木谷直下5折、水舞谷關6折、統一谷關度假村3,980元、麗池山水雙人房1,999元、伊豆溫泉會館8折等。
　　除泡湯養生，主題樂園也提供超值門票優惠，六福村推出學生獨享價590元、小人國針對1984年出生的遊客提供免費入園優惠；劍湖山推出秋戲電火節，賞燈、看秀加用餐只要299元。

發表時間：2009-10-22 11:52 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

外遇關于男人的五句實話!

分類: 徵信與徵信社

外遇關于男人的五句實話!
第一句實話:已婚男人愛上自己妻子以外的女人,不一定就是婚姻不幸福或是太愛這個外遇女人。

當一個男人在婚外表達愛情時,心裏只想占有這個女人,他不會幼稚地想到要和她結婚,他覺得自己老婆不錯。而女人在表達愛情時往往腦海裏就會閃現出兩人身穿婚紗站在教堂的情景。這種天壤之別的心態,構成了男人和女人在婚外戀時的巨大心理差異。

一個男人在經曆了婚姻的新鮮期(大概就是兩年吧)後便開始在心裏夢想有出軌的機會。但家庭對他來說,是一件很安全很合身很隨意的貼身背心。他在茫茫人海中苦苦尋覓著被他稱之爲高尚的愛情,但骨子裏卻是一幕幕黃色的插曲。

他有著一個對他很滿意、很信任的妻子,徵信這種信任更鞭策他加快步伐找到一位紅顔知己。他對他的妻子不能說就沒有愛,他甚至對家庭還有著較重的責任感,他會爲小孩的成長付出很多心血,會因爲妻子有一天突然得了疾病而鞍前馬後,他在家人和外人面前絕對是一個好丈夫好男人。

第二句實話:已婚的小有成績的外遇男人,他們身上的吸引力多數是妻子給造化出來的。

他們身上成熟男人的魅力,一直在妻子的欣賞中,滋生著驕傲和自信,他的眸子裏因有妻子的柔情而顯露出安甯和溫馨,他在妻子的教誨中懂得了如何表達感情……

他不會去那種下三爛的地方,那樣既不安全又消費不起,找一個安全又不花錢的女人,只需穿一件"愛情"外衣,豐富的感情世界就得到了充實,性的問題又解決得遊刃有余。

第三句實話:男人只想與你戀愛,對婚外女人想嫁給他的想法都是又高興又害怕。

你要嫁給他,男人得意的是,這個女人還真愛他,害怕的卻是,會被女人無怨無悔地纏上。這種關系的結束,大多都是從那個女人提出讓他離婚,她想嫁給他的那一刻開始的。

不過,外遇男人不想很快離開她,便采取迂回戰術,于是,就像那個男人許諾"2005年會跟妻子離婚"娶小青一樣的諾言就誕生了。徵信社直到女人熬不住了,不顧紅顔大怒發誓離開他。問題是女人大多不願承認自己愛錯了人,當男人一句溫存話外加幾滴鳄魚淚,女人又輕易地忘了先前的傷疤,這樣來來去去,男人患上了驚恐症,女人也患上了非他不嫁的瘋狂症。

第四句實話:大凡多次找借口不離婚而又對你拼命表白愛情的男人,在心裏他就沒打算和你有婚姻。

他不想與你有婚姻,他就會找一個借口與你分手。這種時候,他已經很後悔和你把關系發展得太深,弄得自己疲于奔命。他此時考慮的是采取什麽方式與你了結,最好是你等不了一走了之,或許你還覺得對不起他,不管怎樣千萬不能影響他的事業和家庭。

在你寫下訣別信准備離去的那個晚上,他會跪在你的面前,流著渾濁的淚說他心已碎,他會把你珍藏在心底最深處,在每一個有音樂響起的夜裏,他都會痛心地差一點抽筋死去。

第五句實話:其實,就算不遇到你,他也會與其他的女人一見鍾情。

這種男人可能會痛恨自己不幸的婚姻,也可能不痛恨,這和向你表達;好像沒有什麽直接關系。他會對這個女人說:我一生中最愛兩個女人,一個是你,另一個是我媽。

他也並不是對這個女人沒一點感情,他時時也想著她,出差在外會買上一份比給妻子的禮物稍微便宜的東西。在家裏也常常真的因你而對妻子心不在焉。這正是他要的感覺,他希望在他穩定的生活狀態下,有著年少戀愛時節的激情和生活的多姿多彩。

有時,在激情時也會動過和你結婚的念頭,但事後又會理智地回絕自己不太堅強的靈魂。聰明的女人會發現,那種一有外遇就要離婚的傻男人是越來越少了。

發表時間：2009-10-22 11:49 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

高雄縣徵信--曾因外遇離婚讓我糾結難解	分類: 徵信與徵信社
高雄縣徵信--曾因外遇離婚讓我糾結難解她的前夫曾三番兩次地背叛她，讓她恐懼男人的花心。跟離婚男相親時，總問對方的離異是不是因為他有“問題”。再婚後，她正沉浸在對新生活的憧憬時，台北縣徵信意外得知她的現任丈夫，曾經也花心過。溪珏（化名）起初並不想完整地把自己的情感經歷講出來。在電話裡，她反复地問我：“你說，男人是不是都愛偷腥啊？是不是有過第一次出軌，就會有第二次第三次啊……” 了解到溪珏的故事有點特別，我希望她來做這期講訴的主角，除了一吐為快，更重要的是，傾訴的過程本身也是一個梳理頭緒、找到方向的過程。溪珏同意了。在女友的陪同下，懷孕五六個月的她挺著肚子來了。紛亂的心情，讓她的敘述也不免有些凌亂。現任老公的前妻來找我參橋當時信誓旦旦地說，他跟前妻是和平離婚，沒有留什麼尾巴，讓我放心。我還真以為這輩子不會跟參橋的前妻有任何來往，但就在8月10日那天，參橋的前妻來我單位找了我。她叫潛琴（化名）。我以前在幫參橋整理他的相冊時，看過她的照片。見到真人，覺得她五官還是挺好看，但有掩不住的憔悴，可能是操勞吧，畢竟一個人帶著一個小孩，不容易。這次見面讓我知道高雄縣徵信，他們離婚最根本的原因，是參橋的不忠和花心。說實話我不願意相信。因為參橋以前跟我談起過他跟潛琴的婚姻。他說，潛琴屬於女強人型，雖然在外面精明能幹，但在家一點也不溫柔，很強勢，愛發脾氣，為此他們老吵架，結果把感情吵沒了，就離了。 “雖然她是個好女人，但說到底我們性格不合，走在一起是錯誤的，但跟你在一起，我就覺得挺合適的”。他把話說到這份上，語氣無奈又堅定，我能說什麼呢？於是再也沒有多想。一兩個月前，高雄縣徵信社得知我老公參橋（化名）跟他前妻離婚是因為他有外遇，心裡就像被什麼東西堵住了似的。說大不大，說小不小，反正留下了一塊陰影，讓我一想起來就莫名煩躁。本來懷孕後我對新生活非常珍惜、非常憧憬，因為我也離過一次婚。說起來我跟參橋都是二婚。我覺得離婚後能夠遇上參橋這樣條件的，有房有車，單位體面，薪水穩定，還算是運氣。至少比那些被男人欺騙的離婚女人強幾百倍吧。溪珏很感性地一口氣吐出這段話。說到“二婚”兩個字時嘴角上揚，高雄市徵信自嘲地笑了笑。我問她是如何得知參橋有過出軌經歷時，她又笑了，這次的笑卻滿是無奈。跟參橋談戀愛時，我父母怕我將來有什麼麻煩，特別讓我跟參橋提出：參橋跟前妻的過去，我管不著，他們因為孩子而產生的必要來往，我也不過問不摻和，隨他們去。意思就是，我不想被參橋的前妻糾纏，不想他們之間的恩怨扯進我。再說直白點，我根本就不想見到參橋的前妻，不想跟她有半點交集。我離婚的原因是前夫三番兩次背叛 “一遭被蛇咬，十年怕井繩”。當初別人給我介紹參橋時，說他離婚快兩年了，雖然有個孩子，但跟著前妻。我問介紹人的第一句話就是：他為什麼離的婚呢？介紹人說，兩個人性格不合，過不下去唄。介紹人是我一個熟人的朋友，他這樣說，我就同意交往了。那時我離婚快兩年了，一些朋友熱心地替我張羅，介紹的對像大多是離異的。這個社會很現實，現在優秀剩女都那麼多，我一個30多歲的離婚者，雖說沒生過孩子，又能夠有多麼挑剔呢？但我很在意對方離婚的真正原因。因為我吃夠了被背叛的苦頭。我的前夫冰俚（化名）傷我很深。我們的親戚中有人是同事，我們很自然地認識了，彼此知根知底，又談了三四年戀愛，按說感情基礎牢固吧，但哪想到他也會搞外遇。冰俚很愛玩，在QQ上加入了很多群，什麼老同學的、旅遊的、偷菜的、網絡遊戲的……因為剛結婚時我們還沒有買房子，一直在攢錢買房，所以那幾年沒有計劃要小孩。當結婚最初的新鮮和激情過去後，冰俚迷上了上網，他不再陪我散步，也不跟我聊天，更別說幫我做一點家務了。晚上回家一進門，換了拖鞋就直奔電腦。吃完飯後他貓著腰坐在電腦前的模樣，儼然一座雕塑，不玩到12點不會起身。其實愛玩也罷了，但他卻玩出了軌，而且，把那些電視劇或小說裡的俗套情節都上演了一遍。第一次，他跟一個非常年輕的河南女網友玩起了網戀。他們以前在網上打遊戲，不知怎麼就發展到聊天、視頻，再後來就是調情、網戀。像中了邪似的，明明知道虛擬世界的感情見不得陽光，而且還有我這個老婆，冰俚還是跟那個女網友聊得火熱，還互稱老公老婆。我不高興，他卻說網上都流行這樣叫，還怪我小題大作。後來有一次國慶節，那個女網友來武漢旅遊，居然要到我們家裡來玩，冰俚很興奮，我不同意。他就勸我：“我們倆真的沒什麼事，你這麼吃醋還不如我們三個人見個面，你也安心。”女網友濃妝豔抹，舉止輕浮，一看就是那種在外面玩的女孩子。她在我家住了兩天，大大咧咧的，不拘小節，尤其是她總像在有意無意地勾引冰俚，令我非常反感。妖精一樣的女網友走後，我要求冰俚將她列入QQ黑名單。他照做了，但背地裡還是跟女網友聯繫。有一次冰俚說去上海出差，我心存疑慮，高雄市徵信社讓他用座機打個電話給我，他死活不肯。我打了那個女網友的手機，她大言不慚地告訴我，冰俚正是去河南跟她約會。我當時想過離婚，但一想到離婚好沒面子，就忍住了。冰俚的父母也對他施壓，冰俚向我表示悔改，這件事情就過去了。但男人就是不改本色啊。冰俚只消停了半年，又跟一個武漢郊區的女網友勾搭上了，背著我跟她約會、開房。和上次一樣，在我父母的眼淚中，在他父母的保證中，我又一次原諒了冰俚。但當冰俚第三次被我抓到時，我忍無可忍了。這一次，他出軌的對像是他的一個女客戶。最可氣的是，如果前兩次他還只是玩玩而已，這次似乎動了真感情。他對我不再隱瞞什麼了，還說要對別人女孩子負責，不能傷害她云云！他就沒有想過，我的傷害是誰帶來的？該由誰負責？ 2006年底，30歲的我痛下決心，帶著一顆枯死的心離開了冰俚。聽說，後來那個女客戶又攀了高枝，把冰俚甩了。他離婚的原因成了我的心結我又羞又氣。羞潛琴不動聲色地嘲笑了我，氣參橋騙我說離婚的過錯不在他身上。不過我也不是沒有克制力的女人，我一直沒有跟參橋說潛琴來找我的事。暗地裡我找人打聽了參橋和潛琴過去的事情。結果證明，參橋還真玩過一場辦公室戀情，當時鬧得動靜還挺大的。此後，這件事情整天在我心裡糾結。我是今年3月跟參橋結婚的。結婚前，參橋提出旅行結婚，說都是二婚，太張揚了不好。現在想想，他極有可能是怕潛琴知道了。因為都過33歲了，所以一結婚我就計劃要孩子。很幸運，我順利懷上了孩子。孩子在我肚子裡一天天長大，我充滿了喜悅，但現在這種喜悅被沖淡了。我知道我擔心什麼，我怕參橋以後也會對我不忠。唉，男人沒有一個不花心的，他說得再好也難保證啊！溪珏自問自答：“我該不該問參橋？但那就顯得我太不聰明了。他肯定會說是他前妻在誣陷他……再說了，這樣戳破了他，他會不會很沒有面子？對我說不定會有看法的……但是，如果不說我又不甘心……”“我們好朋友勸她聰明一點，把事情往好處想，不是有'吃一塹長一智'的說法嗎？”她的女友看了看我，又看了看溪珏說，“不過，我們也覺得她可以暗示一下她老公，提醒他不要再鬧出什麼事來！” 溪珏喝了口水，停頓了一下說：“再來說說我跟參橋的前妻見面的事吧。” 那天下午，潛琴在我單位樓下給我打電話，說她有一些事情想跟我談談。我明確地告訴她，我不想听，管不著也沒興趣。說完就掛了。但潛琴似乎是有備而來，我不見她，她就在我單位門口坐著，趁我下班時攔住了我。潛琴臉上帶著笑意，下班時單位門口同事很多，我不便發作，只好隨她走了出去。女人還是了解女人的心。潛琴那天態度一直很溫和，只說跟我聊聊跟參橋過去的一些事情，一點也不像找事或撒潑的樣子，反而一個勁地說打擾我了。我雖然不知她葫蘆裡賣什麼藥，但女人的好奇讓我沒有走。但我沒怎麼說話，就听她說。潛琴淡淡地說，參橋本質上並不是一個壞男人，但男人嘛，有時候貪玩，其實女人應該睜一隻眼閉一隻眼。我以為她還要講下去，結果坐了一會潛琴就告辭了，但她留下了一本日記，說是她離婚第一年寫的，“你有空就看一下，會有收穫的”。說完她就走了，我呆了幾分鐘，為自己被她牽著鼻子走有些懊惱。那本日記本我鎖進了辦公室的桌子裡，不想看，怕上潛琴的什麼當。但幾天后，我的好奇心爆發了，還是看了。日記記錄了一個離婚女人對前夫的複雜情緒，這個我深有體會。但顯然潛琴不是需要我共鳴，她需要我讀懂日記裡記載的一些事情，也就是，參橋離婚前曾經有過外遇，女方是他一個單位的。潛琴在日記里分析了很多，提到了很多他們共同的朋友、家人，那些情節不像是編的。
發表時間：2009-10-22 11:46 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

喻可欣不避諱姐弟戀	分類: 婚慶文化
喻可欣不避諱姐弟戀大陸新娘喻可欣在劉德華（華仔）認了朱麗倩後，第一次公開露面。對於往日情她只說，讓一切隨風去吧。日前她被媒體拍到與一名年輕男孩一同騎自行車夜遊，她解釋對方只是車友。同時她也自曝最近常有相親機會，不過都沒有喜歡的，有的對象甚至問她八卦，讓她一點都沒感覺。為了前往重慶探視生病的父親，喻可欣和喻媽媽現身松山機場。華倩戀爆發以來，喻可欣雖多次透過媒體發聲，但始終未出面。這次露面，她表示對於過往的一切問題都不要再談了，現在對舊愛只有祝福。雖然嘴裡說著祝福，但她還是強調，朱麗倩在她和華仔未分手時就已經出現，她也相信朱麗倩知道她的存在。喻可欣曾經出書《情海星空─我與劉德華》記敘這段往日情，並表示這是最後的回憶。不過當華仔結婚的消息曝光後，她仍舊出面暗指當年朱麗倩是第三者，讓不少人質疑都過25年了，她怎麼還在消費劉德華？對於劉德華她給於祝福，表示年紀到了大家都應該要走入家庭。至於她自己，曾經渴望擁有小孩，也曾透過婚友社安排相親，但最後都無疾而終。日前她被拍到和小男生一起騎車夜遊，她稱對方是車友，常會和一些年輕人一起出遊。雖然不避諱姐弟戀，但她說還是喜歡年紀大一點的，期盼自己未來有美滿的婚姻。博主好站推薦：台中汽車旅館台中motel 中古車買賣創業加盟創業加盟資源回收資源回收金價查詢黃金價格黃金回收商業\|攝影票貼票貼支票借款當舖票貼支票借款支票貼現票貼信用貸款
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留學美國需“五步走”院校申請越早越好	分類: 教育學習
留學美國需“五步走”院校申請越早越好每年10月都是美國留學辦理的黃金時期，因為這個階段正值美國大學集中招生，學生在這一時期辦理美國留學選擇最多，而且剛好可以趕上次年的秋季開學期。專家介紹，美國大學共有春季、秋季兩個開學期，其中秋季是主開學期，招生的大學最全、招生數量最大。由此我們就不難理解，為什麼每年十月成為美國留學辦理的最關鍵時期。院校申請：越早申請越好據了解，每年9月美國大學會陸續開始招生，而今年8月開始諮詢美國留學的人數已經開始攀升，10月初諮詢量更是達到了高峰。專家表示：越是好的(美國)大學，招生開始的就越早，結束的也早。所以大部分美國院校都開始招生的10月，是申請學校的最好時機。明年在職進修留學美國：需要五步走 ●資金準備。馬上開始分批定期存款，總額要足夠應對留學美國期間所需的學費和生活費。美國要求學生的擔保金有半年存期，現在開始動手存款剛好來得及。 ●成績準備。申請美國大學要有托福或雅思成績以及高中或大學期間的成績單，申請排名靠前的大學需要提供SAT成績。申請碩士課程除了需要語言成績，還要提交GRE、GMAT成績。學生應儘早根據自己的留學方向，考取或準備必要的成績。 ●留學服務機構選擇英文補習班當前大部分留學申請人會選擇專業留學服務機構為自己代辦留學申請，專家建議在選擇留學服務機構時要注意：查看其經營資質；了解合同細則；了解收費細則，注意是否有潛在消費。 ●申請學校。選定學校後即可開始向各大學遞交申請資料。每個院校都有自己的申請截止日期，學生可以通過網站或電話確定最後期限，也可以委託留學服務機構辦理。 ED、EA的申請截止日期比較早，通常在每年的11月1日或11月中旬。 ●簽證申請。 2009年12月~2010年3月美國大學會陸續發出錄取通知書。申請ED和EA的學生一般在2009年12月15日知道錄取結果。得到錄取通知後，2010年4月份起開始辦理美國留學簽證；得到簽證後，學生即可開始安排住宿接機等事宜，留學之路已然開啟。博主好站推薦：失眠減肥減肥痔瘡皮膚科花蓮民宿花蓮民宿花蓮民宿減肥豐胸整形脈衝光除斑電波拉皮雷射溶脂飛梭雷射隆鼻抽脂雙眼皮隆乳玻尿酸徵信
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全球人才湧入大陸台幹不再吃香	分類: 家政服務
全球人才湧入大陸台幹不再吃香中時電子報報導，看護越來越多的人想到大陸試身手，但是大陸的競爭也對手越來越多，生存壓力大增。人力業者統計，五年前，兩個大陸職缺讓一個台灣人選；現在，兩個台灣人搶一個大陸職缺。全世界的人才都湧入中國求職。根據一○四人力銀行的資料庫，大陸對台灣人才開出的職缺，去年三月底比前年同期成長二十二％，但今年三月底比去年同期只成長一○％。看求職端則恰好相反。去年想到大陸工作的台灣人成長十五％，今年成長二十三％，供需變化明顯。五年前可以挑現在用搶的一○四人力銀行公關經理方光瑋觀察，從去年下半年開始，台灣人才尋找大陸工作機會的人明顯逐月增加，至今年三月底止，共有兩萬五千人搶一萬兩千個工作機會，約等於兩人搶一個職缺。五、六年前，是大陸兩個職缺等一位台灣人才。怡東人事顧問專做中高階人力仲介，主要客戶是科技業及外商，總經理劉東奇表示，怡東每年有三百至五百個中高階人才職缺。五、六年前，台商在大陸的干部缺，十個中有十個從台灣調，最近只有一半從台灣找，而且多半是非常高階的人，剩下一半都改在大陸當地找。台灣的經濟若無法維持高成長，工作機會將愈來愈少。劉東奇表示，類似電腦組裝及周邊這種傳統高科技業，近來在台灣本地的職務需求少了三、四成。西進意願升高老外也進場怡東獵才顧問孔德義指出，他每年在第一線接觸兩、三百位中高階人才，兩、三年前，五成表示願意到大陸工作，最近升至六、七成。台灣人才西進意願增加，但大陸卻開始沒那麼歡迎。萬寶華企管顧問總經理李崇領說：「大陸市場對台灣人才需求的高峰期過去了。」他指出，五年前，台幹到大陸，薪資還要得到台灣薪資的一．五到兩倍，最近只剩一．一至一．二倍，「還有不少人降價求售」。有兩個新的中國職場趨勢，值得有西進意願的台灣人才注意。一，除了專業能力，大陸經驗變得愈來愈重要。二，中國希望以更國際化的人才加速國際化腳步。外勞李崇領觀察，愈來愈多在大陸的外商、陸商開始大量延聘外國籍主管。「老外開始進場，因為大陸已過了初期學習階段，不再需要台灣人才做為過渡，現在希望直接拉到國際水準。」他分析。不是一流人才大陸不想要台灣人西進，機會是否變少了？中時網科總經理姚頌伯有不同觀察，他認為，無論如何，大陸的市場比台灣大，機會還是比較多。這幾年台灣的薪水停滯不前，大陸因為人才需求大，薪水猛漲，有競爭力的人才若到大陸去發展，還是非常搶手。但無論如何，中國市場雖肥美，但對中高階人才需求愈來愈國際化。「以前最優秀的不會來，現在不一樣了，不是一流人才也不必過來了。」一○四大陸獵才事業群開發總監黃至堯的話聽起來有些刺耳，但貼近事實。博主好站推薦：台中汽車旅館台中motel 中古車買賣創業加盟創業加盟資源回收資源回收金價查詢黃金價格黃金回收商業\|攝影票貼票貼支票借款當舖票貼支票借款支票貼現票貼信用貸款
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提前約好週六搬家搬家公司嫌東西多轉身走人	分類: 家政服務
提前約好週六搬家搬家公司嫌東西多轉身走人 “真是很氣人，等了搬家公司三個小時，好不容易等來了，看一圈又開車走人了。”提前約好的搬家公司遲到三小時，進屋看了一圈後甩手走人了。 “因為搬家比較麻煩，我們請了七八個親戚朋友來幫忙，人家也都有自己的事，不能耽誤人家太多時間，我們提前四天就打電話給搬家公司預約。”趙女士稱他們定於10月17日週六休息時間搬家，為了順利搬家，她在10月13日就預約了搬家公司，並且提前約好了七八個親戚朋友來幫忙。搬家當日七十多歲的父親也趕來幫忙了，就為能夠一天搬完，騰出週日休息一天。趙女士說司機來時，已遲到了3小時，搬家公司的司機在屋內轉了一圈說：“東西這麼多拉不了，櫃子還要拆裝呢？不行這活我幹不了！”於是轉身走人了。 “我們提前打電話都說好了要拆個四門櫃子，東西有多少也都跟他們電話中說清楚了啊，怎麼到這兒又說這話，態度還那麼橫。我們又不是不給錢，有什麼事不能商量，不能這樣甩手走人啊！”趙女士說，“我和我丈夫還追出去試圖想和搬家公司的人商量一下，希望有解決的辦法，可搬家公司的工人說你們找優質搬家公司商量去吧，說他們不是一家的，只管拉貨，有事找公司去。” 隨後記者採訪了趙女士預約的福運通搬家公司，公司負責人稱：搬家最好提前兩天預約，並且要提前說明有多少東西，說明搬運的起始位置以及樓層，便於計算價格。公司的車一般都是自己公司的車，如果當天搬家的客戶太多，也有可能調用其他公司的車輛。當記者問及趙女士這樣的情況時，搬家公司負責人說：“工人和車長也經常反映有這樣的客戶，說話不和善，罵罵咧咧的，我們都是盡量周到服務，出現這樣的情況責任是雙方的，不能只說是我們公司一方的不對。” 博主好站推薦：失眠減肥減肥痔瘡皮膚科花蓮民宿花蓮民宿花蓮民宿減肥豐胸整形脈衝光除斑電波拉皮雷射溶脂飛梭雷射隆鼻抽脂雙眼皮隆乳玻尿酸徵信
發表時間：2009-10-22 11:23 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

胎毛筆商家爭做孩子“頂上文章”	分類: 生活資訊
胎毛筆商家爭做孩子“頂上文章” “二月二龍抬頭”，民間一直有“理髮去舊”的風俗，說在這天理髮能夠帶來一年好運。今天是農曆二月二，記者走訪發現，商家們抓緊商機做起孩子“頂上文章”。今天一大早，親子家園宿州路理髮店就進來１０多個寶寶，有的剛滿百天，有的三五歲。 “都想趁這天討個彩頭。”範店長介紹，平時每天一般不超過１０個寶寶來剪胎髮，有時連一個都沒有，但每年“二月二”這天都會有數十位家長光顧。一位兩歲小孩的家長劉女士說，作為小孩父母倒不是非常在乎，但小孩爺爺奶奶卻非要討個彩頭。傳統習俗讓部分影樓生意也小火了一把。一些影樓除了可以給寶寶們拍攝精美寫真，還可以免費為寶寶提供剪髮服務。此外，不少理髮店順手推出的“胎毛筆”生意，也頗受歡迎，不少父母為初生子女製筆以作紀念。 “給寶寶剪髮最好不要剃光頭。”省立兒童醫院專家介紹，頭髮有散熱和調節溫度等功能，而寶寶本身的免疫力相對較弱。此外，給寶寶剪髮還要注意選擇正規理髮店和專業理髮師，尤其要注意理髮用具是否嚴格消毒。博主好站推薦：台中汽車旅館台中motel 中古車買賣創業加盟創業加盟資源回收資源回收金價查詢黃金價格黃金回收商業\|攝影票貼票貼支票借款當舖票貼支票借款支票貼現票貼信用貸款
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寵物狗頻患絕症	分類: 生活資訊
寵物狗頻患絕症 5歲“貴賓”得了卵巢癌浙江在線10月20日訊頭頂一撮紅毛，兩隻橙色的耳朵，還有一條紅尾巴，活潑可愛的外表難掩妞妞的虛弱。昨天下午3點半，妞妞的卵巢切除手術開始了。一個多小時後，手術結束。張旭擦了擦額頭的汗說：“卵巢腫瘤是切除了，但還得做化療，估計整個醫療費要超過兩萬元，保不保得住還難說。” 虞小姐傷心地說，母狗一般每半年來一次例假，時間在15天左右，但妞妞最近一次例假竟然來了35天。醫生一檢查，發現妞妞乳房腫大，還能擠出血水來。通過B超發現，妞妞卵巢裡有一個腫塊，醫生估計是腫瘤。虞小姐百思不得其解，給狗狗吃好的，住好的，怎麼還會得癌症？很少聽說狗狗也會得癌症。狗癌成了疑難雜症和虞小姐一樣，家住城西的黎女士，養了一隻“西高地”，叫小牧。今年國慶，原本活潑可愛的小牧，突然不吃不喝了，寵物醫院的醫生開始還以為小牧消化不良，但吃了藥後小牧的病情卻越來越重了。黎女士四處求醫，但始終找不到小牧的病根。有狗友建議黎女士去杭州野生動物世界的野生動物救護中心看看，“那裡的獸醫比較有經驗，是專門給國家級保護動物看病的。” 於是，黎女士找到了野生動物救護中心的知名獸醫劉建勳。經過檢查，劉醫生懷疑小牧得了癌症，可黎女士死活不相信：“一隻狗怎麼會得癌症？” 後來小牧連站的力氣都沒了，黎女士只能死馬當活馬醫。到了張旭寵物醫院，醫生打開小牧的腹腔一看，發現腸子都被癌細胞侵蝕了――結腸癌晚期。寵物醫生說，因為以前從未聽說過狗狗也會像人一樣得癌症，所以狗狗一旦得了，他們也會手足無措，狗癌症便成了疑難雜症。主人花10萬救狗狗的命張旭說，給狗狗醫治癌症，一般醫療費要一兩萬元，如果病情嚴重，費用可能要超過10萬元。杭州的李先生養了一隻博美叫波波，今年9歲。今年3月，李先生髮現波波脖子下方有兩個鵪鶉蛋大小的硬塊。經醫生檢查發現，波波渾身共有8個腫塊。切片化驗後診斷發現了大量變異淋巴細胞，確診為惡性淋巴瘤。如果不手術，可能只能活兩年。張旭建議放棄治療，可李先生堅持要救波波。醫院為波波制訂了治療計劃，21天內做10次化療，然後視病情考慮是否繼續化療。昨天下午，波波正在醫院接受第26次化療。爪子上的毛都掉光了，類似於癌症病人做完化療會掉頭髮。波波用的所有藥物都是進口的，至今，李先生已花去了近7萬元醫療費，但波波每週還要做一次化療，醫生估計醫療費要近10萬元。 “其實狗癌症大多是吃出來的！”張旭說，得結腸癌的小牧，體重只有10多斤，可主人每天要給牠吃兩斤肉，也就是說100斤的人每天要吃掉20斤的肉，腸胃怎麼受得了？還有妞妞，極度寵愛的狗主人一會給狗吃燕窩，一會又吃魚翅，以為狗和人一樣越補越好。可他們不知道，狗的體質和人大不一樣，不適合吃這些大補的熱性食物，吃得太好反而會適得其反。李先生是個“煙民”，波波每天跟著他吸二手煙。這種小型寵物犬其實比人要嬌貴得多，抵抗力也很弱，長期受煙熏，難免會得癌症。劉建勳說，其實狗並非肉食動物，而是雜食動物，只要蛋白質夠了，哪怕吃素也無所謂，最好就是吃狗糧、吃飯。另外，一些不法寵物販子，為了使寵物狗看上去更純，形態好，經常採取近親交配，也埋下了不少隱患。張旭分析，因為目前杭州對遛狗時間有限制，所以狗狗大部分時間都窩在家裡，缺乏和大自然接觸，連太陽都曬不到，狗狗很容易積鬱成疾。昨天下午，貴賓犬妞妞神情萎靡地躺在張旭寵物醫院的手術台上，5歲的它不幸得了卵巢癌。戴著白手套、拿著手術刀的張旭說，這已經是他今年動的第15例狗癌手術了，這在往年是很少見的。狗主人虞小姐站在手術室外，通過屏幕看著妞妞被開膛破肚，眼睛立即紅了。她想不通，平時好吃好喝伺候著，甚至連自己都捨不得吃的燕窩都省下來給妞妞補身子，怎麼狗狗還會得這種絕症？博主好站推薦：失眠減肥減肥痔瘡皮膚科花蓮民宿花蓮民宿花蓮民宿減肥豐胸整形脈衝光除斑電波拉皮雷射溶脂飛梭雷射隆鼻抽脂雙眼皮隆乳玻尿酸徵信
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