美聯物業首席分析師劉家輝表示，根據美聯物業資訊研究部綜合土地登記處的數據，5月份共登記了375套二手居屋按揭（包括加地價的自由市場和未加地價的次級市場），涉及金額約14.44億元，也就是說，每個病例的平均金額約為385萬元，環比增長約2%，前五個月增長約9.4%，並攀升至歷史新高。
二手居屋按揭包括有補貼地價的自由市場和無補貼地價的次級市場
由於需要簽署銷售合同並將其提交土地注册處進行注册，囙此每月注册案例主要反映了上個月的市場情况。
資料來源：土地注册處和美聯物業資訊研究部
上個月，每宗個案的平均值均創下新高， 二手居屋按揭登記數量和價值在連續三個月下降後有所回升。 資料顯示，5月份二手住宅登記量為375套，環比增長約32%。 同時，當月涉及資金約14.44億元，環比增長約34.7%； 無論案件數量或金額如何，二手居屋按揭市場都遠高於同期二手住宅市場的整體登記量增長約16.3%，登記金額增長約22.3%。 二手居屋按揭包括有補貼地價的自由市場和無補貼地價的二手居屋按揭。
由於需要簽署銷售合同並將其提交土地注册處進行注册，囙此每月注册案例主要反映了上月的市場情况。
由於新一輪收緊抵押貸款比率的措施，二手居屋按揭的銷售有所减少。 此外，去年年底申請被受理後，5月下半月才開始購買新住宅，這讓一批新住宅申請者坐視不動，擱置了之前投資二手居屋按揭的計畫。 這是二手居屋按揭銷售稍早减少的另一個原因。 然而，一些失去新住宅申請的人投資了二手居屋按揭，這成為5月此類房產登記恢復的動力。
5月份，375宗二手居屋按揭登記中，有5宗價值超過600萬元。 其中，牛池灣彩鳳花園上層9間房價格昂貴，共計694.4萬元，其次是香港再也濤館的2間中高層D房，轉售價格為628萬元，而紹箕灣東濤花園B座中層4間登記價格為626.8萬元，而何文天軍民花園安排的2起案件，分別為H座底層6間房和E座上層6間房，涉案金額分別為627萬元和625萬元。
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