荃灣私樓戶交租後收入低於綜援 2008年8月31日
【明報專訊】政府較早前推出不少紓解民困措施，例如電費補貼及減免差餉等，但明愛荃灣社區中心一項調查發現，受訪的區內私樓住戶多不能受惠，而且若與公屋租戶比較，私樓租戶租金壓力沉重，租金佔住戶入息比率可高達61％，扣除租金後，平均每人收入僅得1609元左右，較單身綜援金額1750元還要低。
租金最高佔入息六成
荃灣社區中心今年6至8月在荃灣二陂坊訪問了38戶居民，了解他們的居住狀况，在這38戶中，9戶為板間房、23戶為套房，餘下為分租單位及天台屋等。
租金水平方面，1至2人家庭租金由750至3100元不等，3人或以上家庭的租金由1400至4500元不等，租金佔家庭入息比例則為6至39％(1至2人)及13至61％(3人或以上)。
團體促放寬公屋上樓限制
在過去一年，約一半住戶曾被加租，加幅由7至33％不等。調查指出，若與公屋戶比較，租住私人樓的住戶的住屋壓力明顯較重，公屋居民的租金佔家庭入息比例最高只是18.5％。團體希望當局可以放寬現行的公屋「上樓」限制，讓更多私樓居民可以入住公屋，減輕他們的經濟壓力。
+ + + 問題1：住房的平均大小和住一樣數目的人的公屋差多少？
問題2：既然地產商認為小單位不值錢而少建此類單位，導致租金比相同面積的公屋貴很多，令入息稍高而不能住公屋的一般人士無法過合理的生活水平，那麼政府有沒有責任去推行政策，鼓勵健康的樓市供應？如果是因為收租人士「先佔」了該類屋宇導致租金貴，政府將來是不是應該先立例限制讓500呎以下的單位的自住戶有優先購買權，醫好樓市病態？
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