科學園租戶斥政府只搞地產

【明報專訊】白石角豪宅成為市場新貴，但毗鄰的科學園恐無法受惠。科學園租戶、資訊科技公司總裁郭正光直言，新興科研企業的管理層月薪僅3萬至4萬元，企業也無財力購買過千萬元的豪宅作為海外專才的管理層宿舍，他批評白石角的規劃「搞地產，並非搞科研」。

管理層月薪4萬 無力買豪宅

整個白石角填海區主要劃分為科學園、海濱休憩用地和私人住宅地皮，科學園內部則無住宅和宿舍設施給科研人員使用。

2005年進駐科學園、主要研發電郵營銷（eDM）系統的雷克系統有限公司行政總裁郭正光指出，科學園內的企業管理層一般月薪3萬至4萬元，部分會租用鹿茵山莊和馬鞍山的大單位居住，但難以承擔過千萬元的豪宅，科學園內最多屬中低級的工程師，月薪更只得約2萬元，園內沒有宿舍設施，「我有個深圳來的年輕職員，她只租得起大埔區的舊唐樓，怎看也不像任職科研企業！」

他覺得政府對白石角的規劃如在「搞地產，並非搞科研」，倡政府撥地興建中下價單位，回應科學園人員的住屋需要，平衡整區科研社群發展，另應撥出部分土地收入，用作興建科學園火車站等交通基建，令園內人員也可受惠。

理大房地產及建築學系教授許智文認為，今次土地拍賣成交價算不錯，日後白石角住宅區走中高檔路線，可提升整個科學園區的價值。

但他指出，成交價被指在市場價下限，反映發展商對後市「保守樂觀」，對加息和樓市泡沫等隱憂仍有戒心。

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如果居住地超近工作地點，絕對可以提升員工的生產力，這對需要專心、需要腦力工作的人來說尤其重要。科技園附近可以出呎價最少7千元的賣地成績，足證科學園附近環境合適居住，而讓在科學園工作的人可以在附近住，才是合符合長遠利益的做法。又一例說明什麼叫「香港冷待科研」。