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2012 年 12 月 4 日  星期二 晴天


住宅改造王 : 搞懂裝修眉角50萬預算零超支 分類: Interior Design

 

http://n.yam.com/liontravel/life/20121204/20121204025611.html

年底腳步接近,也是傳統居家裝潢的旺季時期,很多有結婚打算的準新人,趕在農曆年前完成終身大事,隨著這波「成家」念頭,而湧現剛性購屋需求,拉抬室內裝修業績;房仲業者統計發現,今年很流行「輕裝修」,包括粉刷牆壁、拚裝地板,以不動搖房屋結構跟管線為主,相當受到上班族的青睞。

統計指出,高達七成準夫妻買房子時,以預留「50萬元」作為「裝潢預算」,而所謂「輕裝修工法」意即以屋內既有格局做修飾,採複合式的系統傢俱搭配現成傢俱,不僅省錢且還能縮短三分之一的工時,照樣能夠營造出風格獨具的新家氛圍。

室內7大關鍵!裝修精準到位坊間的室內設計入門書五花八門,消費者獲得裝修資訊管道愈來愈多元,不少人喜歡DIY繪製藍圖再找工班施做,不過,這樣的作法雖然省錢,卻可能潛藏風險。好房網駐站設計師江俊男表示,裝修過程最耗時、花錢的部份就屬木作工程,包括買木材、請工班的費用,因此若能降低非必要的訂作櫃體,幾乎可省下2至3成的裝潢費用。

  1. 地板部分,建議多採用抗水、耐磨的溫潤木質地板,從國產到進口木材,視等級而有所價差,建議每坪預算落在4,000元以內為佳。
  2. 牆面粉刷可選擇米白、純白等淡色塗料,估價方式以地坪大小乘以2.8倍,即為塗料總面積,依油漆等級、批土工程複雜度而定。
  3. 客廳的系統傢俱雖然好用但色系選擇較少,如果能慎選現成傢俱做適度混搭,不僅減少木作工程,又能省時省錢。
  4. 至於臥室除了衣櫃、梳妝台等定製的櫃體外,整體空間表現建議從油漆色調來表現,再搭配手繪掛畫,質感立現。
  5. 若廚房空間不大,可採用一字型精巧廚具,留有空間感,視覺更開闊。第六,浴室是全家人放鬆舒壓的秘密花園,色磚搭配腰帶是最常見的裝修手法,可凝聚空間焦點,達到規格和氣度氛圍。最後,在硬體工程大致完成後,簡單利用壁貼、窗貼加以點綴,也能打造出「浪漫滿屋」。

掌握「3多2少」平價建材、系統傢俱江俊男分析,常見的裝潢糾紛多半起因於預算不斷追加所致,讓業主們紛紛打了退堂鼓,因此建議屋齡10年以下的住宅,其實只要抓住「3多2少」的原則,就能展現「輕裝修工法」,達到預算零超支的效果;所謂的「3多」也就是多選擇平價建材、多以系統或現場傢俱作搭配、多採用軟飾配件,「2少」則為少木作工程、少更動格局。

如果要裝修房子,首先要檢視屋況是否良好,因為台灣氣候潮濕多雨,不少屋齡老舊的住宅多半都有漏水、壁癌的問題,江俊男表示,裝修第一步就是對症下藥,整理管線老舊及根治壁癌為首要;而如果是10年以內的成屋,由於屋況普遍良好,只要詳細規劃空間,仍可找專業設計師接案,釐清自身需求,再從空間分布配置預算,讓每一塊錢都花在刀口上。

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