香港,曾經係一個所有人都能夠安居樂業既地方,
而今時今日已經變成左每個人都怨聲載道既地方,
點解呢...?

"安居樂業"
先令市民安於居住,後令其樂於工作,使社會更加繁榮

殖民地時期既香港,由於大量既難民黎到香港,為呢個港口帶黎技術同資金....

點解我會講呢D野,事情既開始就係有一日(姐係今日)既風和日麗不過有小小凍既朝早,
係南灣半島入面一間M記食緊早餐,見到一個人係FB話新X基新既一個盤賣5000萬一個單位
之後係度罵罵罵,我頂唔順,黎手加左一個回應黎串返佢XP

不過重點係以下既東東:
我唔明D人只係一味話地產商一係奸到冇朋友,一係就話官商勾結

如果用我角度黎睇,就係咁既....
殖民地時代發生幾場大火,而注名既一場就係石X尾發生,
當時政府為左令果班人"收聲",於是就起一大埋公屋出黎,
可想到既係公屋當初既定義係用極低既價錢租比窮人住既...
去到72年,前港督為左回應一班中下收入階層既需求,
開始左一個名為"居者有其屋計劃"(簡稱居屋)
而售價相當於市價的4至5成,當時大受市民既歡迎,
而私樓呢?當然就係比中收入或以上既人去買黎住LA...
可見當時香港"獨有"既一條住屋鏈就咁樣出現左
而所謂既炒賣基本上只局限於私樓
可怕既事情就係咁慢慢開始...
隨住回歸,樓價狂升至極高水平,加上當時行政長官唔知食左咩過期藥,再加上金融風暴(呢個先係真正既重點)
令到好多資本主義既國家/政府都中曬伏(國家/政府都係商家),
香港當然都係LA...再加上亂洗$起樓,
最後起好左既居屋,但董生最後一句8萬5已經唔存在,大多都因而變成為公屋,而當時庫房都出現空前既赤字
政府為左要還$,不斷節流,而當時最有$既應該都係得地產商,
政府一直都有放賣官地比地產商,即係話其控制權係港府身上,
但係果時政府想法就係要盡快還清條數,如果唔係就真係成為新世代第1個宣佈破產既政府~.~
所以其中一個方法就加賣官地黎搵收入,可惜既係此例一開,
果一年真係搵到好多好多既收入,地產商就開始獅子開大口,
要求要賣呢個地,賣果個地,個中既因由,我雖然唔能夠了解得曬,
不過我知道既係假若政府唔做任何事,地產商有機會選擇擺買黎令到政府大大減少收入
由此可見到金融風暴令到政府由"最終決定權者"變為"被動回應者"

另一方面,由於呢一條住屋鏈決少左居屋呢一項,
中下收入階層慢慢變成左三條路線,向下走--公屋/向上走--私樓/成為N無人士
其實三樣都唔太好,
去住公屋即慢慢窮化(因為收入唔可以超出一個指定數)
去住私樓,買得起樓但大多都要供到退休(即做一世樓奴)
而N無則公屋住唔到,私樓買唔起,只可以租單位住
三者都係唔好,前者想搵好多$要靠下一代;
後兩者就好睇個市道....

慢慢咁呢個樓市就由地產商控制,
再加上內地人開始南下買樓,當然仲有唔少因素,
最後令到依家既樓價有升冇趺,
而港府點解唔做野,因為以下既原因:
1)聲音極其矛盾,冇樓人士要趺樓價,有樓人士要升樓市
2)被動,曾政府時期初,可以見到當時樓市都仲係可以令返主動權,而佢選擇咩都唔做,安心坐於不理

所以最終到左依家既地步,而最終既錯我會係話政府,而唔係地產商,
我係明白商家依家做緊咩,佢地會不斷咁提升樓價同時間係度試水溫,
如果覺得OK就會繼續升,好少會話趺得多

最後,我知道仲有好多因素無能盡講,不過希望我會令到各位明白
政府出於被迫而唔係官商勾結,
而作為一個商人,佢地只係按住商人原則黎搵$,而唔係要照顧香港居民住屋需求黎定價錢