買房子國慶黃金期教您幾招
十一是買房的黃金期，每到此時開發商們就上足了弦，爲即將來臨的“十一”黃金周摩拳擦掌。
而對于購房者來說，利用八天的黃金假期，集中看房，耐心比較，也確實是個好時機。
那麽看房要注意什麽呢？我們列出“15招”，給黃金周要看房的消費者一個參考。
1.看項目。對于開發商精心選取的這個園、那個城的名稱，不要被迷惑，買房子的第一步當然要熟悉項目的分布，在雨天、晴天、晚上等不同時間親自到樓盤中走走是很有必要的。當然了解下樓盤的規模、開發周期、環境等等元素也是必不可少的。
2.看地理位置。所有房地産廣告都會有位置示意圖，購房者要選擇市政配套聚集的位置，因爲市政配套往往決定了一個區域的未來，所以要到項目地點真實的走一走，看一看。
3.資質證號很重要。如果廣告中沒有資質證號，只說保證産權的購房者可別買。授予産權是一種政府行爲，開發商的口頭“保證”是不可靠的。
4.在簽合同的時候要仔細，多找幾個其他合同來參照。
5.仔細看按揭，算算是否合算。購房人根據自己的經濟狀況選擇付款方式，很多廣告中都會標明按揭哪家銀行、多少年、幾成，購房者向專家咨詢一下貸款政策和知識，然後仔細算算，哪種方法合算。
6.要注意房屋産權。購買商品房最重要的是弄清産權歸屬，擁有産權才真正擁有對房屋的支配權。凡産權不清或産權糾紛尚未了結的商品房，購置時一定要謹慎從事，切不可貪小利而失大局。最好是要求房地産公司提供商品房産權權屬證明書，以做到有備無患。
7.要注意房屋質量。近年來一些房地産開發商爲謀取暴利而忽視了質量，導致許多商品房質量不過關，隱患很大。所以在購置前必須對其做嚴格的調查，甚至對房地産商的信譽也要做到心中有數，才能確保自己購買的房屋萬無一失。
8.了解開發商。購房人看房地産廣告時，一定要了解開發企業或其他參與項目單位是否值得依賴。這個時候一定要多方打探消息，看開發商的資料是否齊全，有哪些成功項目，口碑如何，是否有成績、獎項等等。
9.不要只看眼前的環境，也許周邊的環境會改變。要打探周圍環境的規劃政策，政府規劃情況直接決定了樓盤的升值空間。
10.別被優惠迷了眼。目前房地産廣告中都登有項目的優勢與優惠，卻從來看不到該項目的弱勢與弱項。購房者要多方咨詢有購房經驗的朋友或同事，自己對樓盤本身進行判斷想想，別被什麽“機不可失”之類的字眼所迷惑，買房最重要還是看品質。
11.口說無憑。不要僅信銷售人員的一面之詞，要到實景中去親身體驗，包括物業管理、安保體系等等，管理是否合理、人性化，走一走便可心中有數。
12.要注意相關設施的配套配置。購房時還須了解房屋的供水、供氣、供電及排汙情況，看是否能達到省時省事的標准，不要只注意房屋的美觀價廉而忽視配套設施，最終帶來很多不便將給你平添無窮的煩惱。
13.要注意各種稅費的計算問題。契稅是由買方承擔。事先弄清楚各種稅費的計算方法，做到心中有數。
14.要注意周圍的環境。隨著人們環保意識的增強，對環境的要求也越來越高，購房時要盡量選擇開發程度高、環境自然生態、噪音汙染、環境汙染小的區域。
樣板房客廳
15.了解項目配套建設，如今的樓盤都是有規劃，有規模的，因此好的樓盤一般都會配有商業、教育甚至會所等配套設施，這點雖然不是買房的關鍵，但是決定了一個項目的生活狀態和品質。
對于購房者來說，買房子是件大事，所以要從多個角度，多個方面多看多比多了解，環境好、規劃優、品牌硬、地段好、技術高、景色美……想找到一個樓盤能滿足這些條件實屬不易。
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