房貸全面收緊態勢或元旦結束

　　前日,部分銀行人士接受記者採訪時表示,融資全面收緊的態勢有望在明年元旦左右結束。

　　“明年初,隨著下一個貸款年度的開始,銀行在房貸操作上也將再度放鬆。”交通銀行信貸部門一人士認為,目前國民經濟高度依賴房地產行業,銀行有相當多的貸款投放集中在房地產行業。

　　一位銀行業資深人士表示,目前市場流傳的“房貸政策會持續收緊”只是部分銀行放出的風聲,同時,還有部分銀行通過收緊資本金留存預備明年的信貸擴張。

　　針對目前銀行實施房貸收緊動作,銀監會副主席蔣定之表示,房貸政策沒有改變。

　　“現在銀行都在儲備客戶,準備明年年初做大當舖。”建設銀行深圳分行人士表示,房貸放鬆的時點,可能在元旦過後。“為了搶先完成指標,明年年初到明年年中期間,很可能會再度爆發房貸客源爭奪戰。”

　　國信證券研究所人士表示,銀行對按揭業務一直非常看重,但按揭貸款發放的鬆緊隨季節性和政策風向而波動。從保增長和促民生的角度,政府短期內很難出臺對住房消費和房地產投資不利的政策,基於這樣的判斷,明年初的借貸將重新放鬆應該是可以預期的事情。

　　銀行“捆緊”個人消費貸款申請

　　“從今年下半年以來，我們行已經基本不再受理個人抵押消費貸款申請。”一位股份制銀行上海分行個貸部經理昨日對記者表示，“至於明年是不是繼續做(個人消費貸款)，我們還在等待上頭通知。”

　　事實上，暫停個人消費貸款業務，或正顯示出當下銀行面對這一業務淡然處之的心態。記者昨日對上海多家銀行進行調查後發現，雖然多數銀行仍然在開展個人消費貸款業務，由於受單筆貸款規模小、貸款期限長、監控程式日趨嚴格等多種因素影響，這些銀行多採取抬高業務門檻等措施來冷處理這一業務。

　　有業內人士指出，暫停個人消費貸款，或意味著銀行對該筆業務的前景持悲觀態度。目前個人消費貸款盈利空間小，銀行不願意花更多精力開拓這個業務。

　　而銀監會近日發佈的《個人貸款管理暫行辦法》(徵求意見稿)也對個人消費貸款作出更嚴格的要求，《辦法》不僅要求銀行嚴格執行面簽制度，還要求銀行在操作個人消費貸款時原則上採取受託方式支當舖全面收緊態勢或元旦結束

　　前日,部分銀行人士接受記者採訪時表示,房貸全面收緊的態勢有望在明年元旦左右結束。“明年初,隨著下一個貸款年度的開始,銀行在房貸操作上也將再度放鬆。”交通銀行信貸部門一人士認為,目前國民經濟高度依賴房地產行業,銀行有相當多的貸款投放集中在房地產行業。

　　一位銀行業資深人士表示,目前市場流傳的“房貸政策會持續收緊”只是部分銀行放出的風聲,同時,還有部分銀行通過收緊資本金留存預備明年的信貸擴張。

　　針對目前銀行實施房貸借錢收緊動作,銀監會副主席蔣定之表示,房貸政策沒有改變。

　　“現在銀行都在儲備客戶,準備明年年初做大房貸。”建設銀行深圳分行人士表示,房貸放鬆的時點,可能在元旦過後。“為了搶先完成指標,明年年初到明年年中期間,很可能會再度爆發房貸客源爭奪戰。”

　　國信證券研究所人士表示,銀行對按揭業務一直非常看重,但按揭貸款發放的鬆緊隨季節性和政策風向而波動。從保增長和促民生的角度,政府短期內很難出臺對住房消費和房地產投資不利的政策,基於這樣的判斷,明年初的房貸將重新放鬆應該是可以預期的事情。

　　銀行“捆緊”個人消費貸款申請

　　“從今年下半年以來，我們行已經基本不再受理個人抵押消費貸款申請。”一位股份制銀行上海分行個貸部經理昨日對記者表示，“至於明年是不是繼續做(個人消費貸款)，我們還在等待上頭通知。”

　　事實上，暫停個人消費貸款業務，或正顯示出當下銀行面對這一業務淡然處之的心態。記者昨日對上海多家銀行進行調查後發現，雖然多數銀行仍然在開展個人消費貸款業務，由於受單筆貸款規模小、貸款期限長、監控程式日趨嚴格等多種因素影響，這些銀行多採取抬高業務門檻等措施來冷處理這一業務。

　　有業內人士指出，暫停個人消費貸款，或意味著銀行對該筆業務的前景持悲觀態度。目前個人消費貸款盈利空間小，銀行不願意花更多精力開拓這個業務。

　　而銀監會近日發佈的《個人貸款管理暫行辦法》(徵求意見稿)也對個人消費貸款作出更嚴格的要求，《辦法》不僅要求銀行嚴格執行面簽制度，還要求銀行在操作個人消費貸款時原則上採取受託方式支付，以嚴格控制個人消費貸款的用途。