台北飯店身價漲大陸游客帶動

綜合台灣《中國時報》報導，大陸觀光客每天數以千計登台，明顯帶動旅館業住宿率提升，高雄市20家旅館平均住宿率達八成，陸資看好兩岸觀光市場，透過中介穿梭希望收購高雄旅館。前高雄市旅館公會理事長曾福興擁有的台北飯店，以1億元價格賣出，還有其它數家旅館正待價而沽。

陸客觀光團來台旅遊因考慮團費利潤，較少住五星級飯店，多數下榻一般旅館，高雄市觀光局統計，包括高雄商旅、漢王、統茂、文賓、大都會等20家一般旅館，4月份平均住房率突破八成創新高。

高雄市旅館公會理事長劉坤福說，“陸資收購高雄旅館”傳言沸沸揚揚，確有中介為賺取佣金，不斷穿梭詢價；包括各約200間客房的台北飯店、大都會飯店(前尖美飯店)等，分別開價15億元待價而沽。

此外，前高雄市副市長李登木創辦的麗景酒店，一百間客房也傳聞開價4億多元有意轉手；李家第二代擔任總經理的李同根則否認傳聞，他認為，三、四年前確有中介人士探詢“港資想買麗景”可能性，當時他父親想了解市場行情，因而要對方開個價，對方曾開價4億多元，但麗景酒店無意出售。

高高屏觀光產業聯盟總召集人林富男也表示，陸資來台收購旅館傳聞不斷，他呼籲業者，台灣觀光產業遠景看好，本土飯店業不要輕率將家業拱手讓人。

台北深坑假日飯店經理劉亨慶雖未聽聞大陸業者對北部飯店有相關收購計劃，倘若有，也不意外。深坑假日飯店設置252間客房，目前住房率高達九成六，其中五成是大陸觀光客。

遠雄企業團發言人蔡宗易昨日低調證實，的確有大陸業者透過中間人與遠雄接洽，但細節不便透露。

根據欣元商仲統計，今年將持續展店的飯店業者有晶華、國賓、老爺、雲朗、六福客棧、國聯、唯客樂、通豪、中悅、永豐棧等；平價旅店則有台北旅店、捷絲旅、福泰桔子、瑞石、新幹線；其它如誠品書局、海霸王、遠雄、力麒建設等都不是已進軍飯店業，便是計劃大舉擴增據點；島外知名紐約飯店大亨張善良、也表明有興趣投資台灣的飯店。

劉亨慶說，大陸已成為最大的投資客，尤其在房地產更是資金雄厚，未來轉投資飯店也是趨勢使然，相信業者不會拒絕大陸資金挹注。而這種合作案沒有九成把握是不會曝光，否則可能胎死腹中，甚至影響收購價碼。

飯店業擴張 搶食陸客觀光大餅

看好景氣回溫及年底可望開放陸客自由行的龐大商機，陸資、外業紛紛搶進台灣飯店巿場，根據商仲業者統計，島內外相關業者，至少有25家欲投資、擴增台灣飯店據點，搶食陸客觀光大餅，其中以北都、中都，以及日月潭、阿里山、墾丁、花蓮、礁溪等最受歡迎。

目前，有許多大陸業者也有意搶進台灣，像是大陸兩大飯店龍頭如家酒店及錦江酒店集團，去年3月及5月在欣元商仲牽線下，分別拜訪台灣飯店業者。巿場也盛傳大陸娃哈哈集團、萬通集團，也分別與台灣力麒、遠雄等業者接洽，評估合作可行。如家也曾與雲朗集團洽談有無合作空間。

欣元商仲總經理焦文華表示，由於兩岸文化差異、規模差距與展店不易等因素，如家與錦江酒店集團，歷經一年多的交流與互動，至今仍難以成行，反倒是本土業者與外資，這段期間大舉拓點，至少有25家飯店業者、建商、境外品牌欲投資飯店，搶食陸客觀光大餅。惟如家執行長孫堅表示，不會放棄來台開設飯店的計劃，將持續尋找合作的機會與對象。

業界盛傳，前高雄市旅館公會理事長、現任高雄市觀光協會理事長曾福興擁有的住友大飯店，客房數約100間已以約新台幣1億元價格轉售陸資；但曾福興表示，成交價是5000萬元，買主是港資非陸資。