另類室內設計

美國的前衛室內設計師們正在高呼——設計要與時代共進退。因為現代生活的快速佔據了人們的時間，大部分人都沒有足夠的精力去料理家務，那就順其自然讓家“亂”起來吧，不必疊衣服，不必刻意的佈置，只需要像“跳蚤市場”一樣，懸掛、打包、羅列。這樣的觀念也許在懶人一族裡大有可為哦！

據悉，裝飾公司在選擇室內設計人才時，都會考慮到培養成本。室內設計師培訓機構培養的學員，同時兼備基礎理論知識和實戰經驗，很受企業歡迎。

“擴張應該才剛剛開始，房產行業的火熱會促使室內設計師培訓繼續擴張。”王文成告訴記者，整個市場的前景很誘人，每家機構都看得到，因此，市場擴張顯得合情合理。

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發展汽車消費貸款

作為2009年7月新成立的支行，工商銀行菏澤東郊支行成立後，將目標定位於菏澤城區東部的優質汽車市場，以汽車消費信貸業務帶動存款、電子銀行、銀行卡等業務全面發展。

2010年1月份以來，該行迅速制定自用汽車行銷方案，組織客戶經理深入商家宣傳、講解、汽車貸款演示工行的汽車消費貸款產品，突出介紹工行產品的安全、簡便、快捷功能，讓客戶充分瞭解工行的產品，認知工行的效率，感受工行的服務。

為搶時間、抓客戶，支行負責人專門組織召開會議，明確分工，加強行銷團隊合作，汽車借款多管道進行捆綁行銷，使客戶經理、大堂經理、櫃員密切配合，在第一時間為其辦理對公開戶，客戶經理跟進安裝POS，快速辦理分期付款、汽車消費貸款等業務。為提高工作效率，取得客戶的充分信任，客戶經理白天跑客戶、搞調查，晚上自覺集中整檔案，走流程，保證了信貸業務的及時上報。同時，該行加強溝通協調，發揮整體合力，重點業務及時向市分行作彙報，取得審批部門的支援，確保了第一時間貸款上報審批。為提高汽車消費貸款品質，控制操作風險，在開展業務的同時，對借款人進行嚴格審查，有資質的擔保公司、及保險公司進行合作，由其承擔擔保、保險等責任，有效保證了該行貸款資金的安全。

北京房屋二胎成交量

　樓市新政出臺已有1個多月時間，在二胎、新房、土地和房地產股票等市場上，“組合拳”的效力正在逐步顯現。社會各方的反應紛紛攘攘，有人興奮地唱空，有人堅定地長期看好。到底誰是誰非？這有待事實的檢驗。
　　 去年12月14日，國務院常務會議指出，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。新一輪的樓市調控大幕由此拉開，首先在房屋二胎市場掀起了波瀾。
　　 房屋二胎仲介提前回家過年
　　去年房屋二胎成交的大戲落幕後，樓市在今年初便迅速進入急凍期，房主和購房人均轉入觀望狀態。
　　北京市房地產交易管理網的統計資訊顯示，上個月，全市房屋二胎住宅網簽總量較上月下跌67.59%，達到12726套的低值，接近去年初樓市“冰凍期”的水準。
　　恐慌性需求基本消失
　　每逢歲末年初，房屋二胎交易市場整體都會呈現不同幅度的規律性回檔，今年開局之月的回檔與票貼/當舖/二胎營業稅減免優惠政策的終止有關。優惠的終止客觀上延長了房屋二胎的交易時間，抑制樓市投機行為。
　　提前回家過年成為不少房屋二胎仲介人員近期的選擇。但是，與1個月前第一撥拿著豐厚傭金回家的仲介員工相比，現在選擇回家的房屋二胎仲介員工有些無奈。
　　 “好幾天沒有開單了。” 朝陽北路某房地產仲介工作人員小王表示：“去年生意好時，我幾乎每天都要帶人看房，現在要三四天才能帶人看一次，而且往往最後價格談不攏，難以成交。”

　　資深地產人士張大偉表示， 去年房屋二胎市場成交的主力是5年內的房源。近期調控後，今年1月份，5年內房源的交易下跌52%。北京1月份房屋二胎需求量比去年12月下降了40%，其直接原因是：去年12月，恐慌性需求占市場交易量的30%，而這些需求目前基本消失。
　　 市場觀望情緒正在蔓延。去年12月一套比市場價略高的房源基本能夠在3天售出，20%的房源甚至當天成交，並且，在交易過程中房主可以多次提價。從今年1月開始，市場出現明顯變化：客戶不急著買，心理價位下調很大，甚至要求房主降價5%以上，加大了成交的難度。目前一套房源成交的週期基本在10天左右，成交週期明顯拉長。
　　 “地王”周邊業主開始出貨
　　 “地王”概念引發的漲價潮開始消退。記者從多家仲介機構瞭解到，今年1月以來，北京“地王”周邊的部分高檔房業主開始拋售。去年，在一些“地王”拍出後，周邊部分樓盤專案跟風提價，幅度接近12%，而近期“地王”周邊房源的掛牌數量明顯增加，有些地區房屋二胎掛牌均價下跌3.2%。
　　一家仲介機構從1月份上、下半月賣方市場的報價情況和實際交易均價的對比資料發現，整個市場交易均價的回檔局面已經顯現，1月下半月房屋二胎交易均價較上半月下降0.27%。

貿易商抵押貸款

　監管部門針對銀行業的視窗指導利劍再次祭出，直指江浙地區的鋼鐵類票貼。證券時報記者日前獲悉，由於部分地區鋼鐵囤貨現象嚴重，隨著近期信貸收緊，監管部門開始擔心鋼鐵貿易商貸款抵押率過高等問題。目前江浙地區銀監部門已率先開始清查轄區內鋼鐵貿易商抵押類貸款。

　　囤貨危局

　　隨著近期信貸政策的收緊，國內鋼價在短期內面臨進一步下跌的可能，支票借款銀行的鋼鐵類貸款的風險同時也在積聚。
　　 莫妮塔研究員祁益峰指出，貿易商囤貨導致鋼價虛漲，當舖所以一旦收緊信貸對鋼價的影響就很大，如果沒有巨量囤貨，鋼價大跌的風險就小了。

　　不過，鋼鐵貿易商囤貨的行為仍在繼續。“目前貿易商倉單的貸款抵押率介於70％至80％之間，票貼如果鋼價下跌20％，銀行此類貸款的風險相應就會增大。”湘財證券銀行業研究員楊森擔憂地說。
　　 在過去一年，鋼價經歷了暴漲的過程。但隨著1月中旬以來信貸的收緊，鋼價下跌的跡象已頗為明顯。萬達期貨研究員鄭戈指出，“鋼鐵貿易商大都嚴重依賴銀行貸款，鋼價下跌將有可能使貿易商無法償還貸款，銀行的不良貸款就有可能產生。”

　　鋼鐵貿易商囤貨是導致此輪國內鋼價下跌的重要原因，支票借款鋼鐵類貸款中的貿易商貸款的品質也最令市場擔憂。據北京某研究機構的調研，目前江浙、武漢等地區鋼鐵囤貨的現象最為嚴重。

　鋼鐵貿易商成重點

　　基於上述擔憂，江浙地區銀監部門率先展開了針對鋼鐵貿易商貸款的清查行動。支票貼現某家大型擔保公司上海負責人透露，“就全國而言，江浙地區的鋼鐵貿易類貸款比重相對較高。”

　　某股份制銀行蘇州支行負責人透露，“這項清查已經展開，但目前還沒有涉及我們支行，票貼清查的重點是鋼鐵類貸款的抵押率和倉單質押的真實性，70％以上抵押率的貸款要受到清理。”

　　貿易商們切實體驗到了此次清查行動的威力。北京一期貨公司鋼鐵行業研究員透露，信用貸款“1月下旬信貸剛開始收緊時，江浙貿易商們還表示未受影響，但在上一周，貿易商們就開始叫苦不迭。”

　　據悉，在本次清查中，如果鋼鐵貿易商貸款的抵押率高於70％，監管部門則要求銀行通知貿易商增加抵押物或提前歸還部分貸款；如果倉單質押存在虛假質押的現象，那麼貿易商必須提前全部還款，貸款銀行也要受到相應處罰。

　　事實上，江浙地區關於鋼鐵貿易貸款質押的虛假倉單在去年11月份就曾被集中清理過。“一些貿易商提供一些虛假的倉單進行質押貸款，並憑藉手中真實倉單提取現貨進行拋售，而此時銀行的抵押物已經不存在了，為了避免損失，去年10月、11月時，銀行曾到鋼鐵貿易商現貨倉庫進行大面積封倉。”上述北京某期貨公司研究員說。

　　此外，江浙地區的鋼鐵類其他貸款也受到了監管部門的控制。據上海銀行業某資深人士透露，“可以確認的是，目前鋼鐵行業固定資產類貸款已經被叫停，監管層要求大銀行退出，小銀行不准接盤，但鋼鐵行業的流動資金類貸款則未受影響。”
　　 “目前貿易商倉單的貸款抵押率為70％—80％之間，如果鋼價下跌20％，銀行此類貸款的風險相應就會增大。”湘財證券銀行業研究員楊森擔憂地說。
　　據證券時報記者瞭解，目前對於鋼鐵貿易商貸款的清查還僅限於江浙地區。深圳某擔保公司負責人表示，“深圳的鋼鐵貿易商貸款不多，還沒聽說深圳在開展類似的貸款清查行動。”