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車輛貸款收緊 “零首付”促銷暗中取消
繼部分金融機構暗中取消改善型住房優惠後，金融機構信貸收縮開始蔓延到車貸市場。昨日，記者走訪我市多家商業銀行和汽車金融公司瞭解到，金融機構車貸“零首付”促銷已暗中取消，同時對部分小型經銷商購車申辦貸款的客戶，審批流程也更加嚴格，放款時間大多要等半個月才能發放。

　　貸款購車首付至少兩成

　　“去年還有汽車銷售商主動向我推薦‘零首付’汽車貸款，現在至少要首付2成，而且放款時間也一拖再拖。”家住南坪東路的宋先生，想趕在春節前貸款購買一輛總價50萬元左右的轎車。他想採用貸款的方式購車，把購車的錢抽出來，做其他投資。結果讓宋先生意外的是，找了幾家銀行都說沒有零首付這樣的優惠，審批和放款時間也要半月以上。

　　隨後，記者從市內部分商業銀行瞭解到，受信貸規模緊縮的影響，車貸確實在申請門檻方面有了新的變化。現在辦理汽車借款首付必須兩成以上；並且必須有未抵押的商品房等不動產作抵押；最好本人是公職人員，否則要請專門的擔保公司擔保。

　　“儘管門檻有所提高，但利率仍沒有變化，大多執行基準利率。”銀行個貸部人士告訴記者，現在審批放款的時間普遍比以前長了，大多要等半個月才能發放。之前有的汽車商和貸款仲介機構推出的零首付、低利率等促銷手段，現在已難以再現。

　　銀行信貸額按季度發放

　　“監管層要求控制信貸規模和投放節奏對信貸市場的影響開始顯現。”銀行人士稱，日前，銀行已在房貸市場上有了調整，車貸市場也將蔓延。據悉，我市部分銀行已召集與之合作的經銷商開會宣佈“有保有壓”的信貸政策，對銷售規模上億元的規模化品牌經銷商將繼續予以支援，對於年銷售額僅1000萬元左右的經銷商將逐步減少支援。據悉，目前很多商業銀行為控制好信貸投放節奏，已經從之前的年初下發全年的信貸額度改為分季度或者按月下發信貸額度。

　　刷信用卡買車仍有優惠

　　面對銀行車貸門檻的提高，急需貸款買車的人，也可通過其他方式享受貸款購車優惠。業內人士提醒，市民還可以通過汽車金融公司購車。目前，通用、福特等汽車商都開辦有汽車金融公司，與銀行車貸相比，從汽車金融公司貸款門檻相對降低，手續相對簡單。不過，利率往往比銀行高。此外，信用卡分期付款也是一種不錯的選擇。目前，我市招行等都開展了信用卡分期付款買車的方式，最大好處是手續簡單，不需抵押物，最長可貸3年。信用卡分期付款沒有利息，但需要手續費，且多為指定車型。

　　相關新聞

　　去年我市15萬人買新車

　　統計資料顯示，2009年，我市有超過15.8萬人買了新車（9座以下乘用車）。去年，全市新上牌照158666輛，平均每個工作日608輛車上牌。這比前年的96341輛，增長64.7%，超出全國水準11.8個百分點，刷新歷史最高紀錄。

首套房貸利率是否上調
對二手房市場影響不大

針對近日各大銀行對二胎利率有所調整的情況，記者昨天走訪了我市部分二手房仲介機構瞭解到，在大多房產仲介人士看來，房貸利率的提高，從長遠來看不會對樓市帶來太大影響，他們對樓市未來的發展也信心十足，認為今年樓市將穩步發展。

昨天接受採訪的大部分地產仲介人員表示，對近日各大銀行房貸利率調整的情況均有所瞭解，但目前還沒有接到任何正式的上調通知。世華地產文先生告訴記者，目前首套房屋二胎利率仍能做到7折優惠，而二套房房貸利率則升到8．5折，上浮了15％。“提高利率的話，對於投資客來說，最大的影響就是增加了其投資的成本”。文先生認為，住票貼/當舖/二胎款市場格局的改變對二手房市場的影響不會太大，從目前的市場情況看，除了交易量出現了減少的變化外，房價的企穩以及投資客仍保有的信心等，都對樓市的平穩發展起到正面的作用。
 

中原地產朱先生告訴記者，近日來，就利率上調會否對房價帶來影響這個情況，已得到不少市民的關注，許多市民也打來電話諮詢。“短期內可能還是會有點影響，成交量有可能下降一些，因為投資客也許會變得謹慎、需要再觀望，但長遠的影回應該沒有什麼的”。朱先生表示，雖然1月份出臺了一些房地產調控政策，交易量也隨之出現較大下滑，但就目前情況看來，成交量還是不錯的，“與2008年的最低谷時期相比，1月份的成交量還有其兩倍之高呢”。家家順的陳小姐甚至用了“火爆”一詞來形容1月份的成交情況。對樓市下一步的發展，她稍表保守，“成交量我看不成問題，但房價的進一步走向有點不太好說，但起碼最近將維持在原有水準”。

借款購房者

　剛剛進入二月,信貸收緊風聲再起。近日,有消息稱,中國銀行已下發通知,將首套房貸的優惠利率統一由7折調整為8.5折。一石激起千層浪，我省銀行是否已經執行新規定？今後貸款買房是否將無法享受7折利率優惠？都成了當下不少打算貸款購房市民最關心的問題。

　　為此，記者昨日走訪省城各銀行瞭解到，支票借款中行山西分行雖然還沒有收到總行檔，但調整只是時間問題，目前7折房貸已經很難辦理，不過，其他銀行暫時仍執行7折利率。

　　山西分行7折房貸已難辦理

　　關於首套房貸的優惠利率統一由7折調整為8.5折的消息，信用貸款中國銀行山西分行個貸部門相關人士向記者證實，總行“叫停首套房貸7折利率”的通知確已下發，但目前山西還未收到檔。“不過，可以肯定很快就會調整。”那麼，目前辦理房貸還能否享受7折優惠？

　　該人士告訴記者，之前辦理的還會按7折利率執行，但這兩天想申請就比較難了，附加條件比較多，包括不能有逾期記錄、職業穩定、銀行的VIP客戶等等。“不過，受政策的影響，最近諮詢房貸的客戶特別多，當舖他們都想儘快在新政策實施前辦理下來。”該人士表示，最近單日詢問房貸的客戶比上個月猛增了四五倍。

　　隨後，記者又對省城房貸市場份額較高的幾家銀行進行了採訪。包括建行、民生、光大、興業在內的多家銀行個貸部門負責人都表示，目前沒有接到相關通知，現在仍在執行首套房貸最低7折利率的優惠政策。

　　省建行的上述人士表示，隨著政策的延續，票貼未來一段時間可能會有更多的銀行加入收緊優惠利率的陣營，7折利率很有可能面臨著全面叫停的狀況。“現在貸款規模比較緊張，已經有部分銀行暫停了個人貸款的發放，在這種情況下，個人房貸的利率也有進一步收緊的可能。”有銀行人士坦言，目前房貸執行7折的利率優惠政策根本就不賺錢，而在當前有限的貸款資源下，各家銀行肯定不會像以前那樣對房貸執行寬鬆的利率政策。

　　受訪購房者多數表反對

　　不過，省建行相關人士表示，儘管7折利率優惠沒變，但銀行對票貼人的審核要求明顯嚴格了。票貼“大的框架沒有變，原來比較寬鬆的審核條件現在嚴了。例如有不良還款記錄的，原來是超過兩年以上的也能辦下來，現在是借款人一年內曾出現過連續三次或累計六次的還款逾期，銀行都會拒簽。此外，銀行對借款人的身份核查也比以前更加嚴格，比如職業、收入等等。不會像以前一樣，只要是首套房大部分就能辦下7折利率了。”

　　優惠政策可能面臨全面取消

　　對於有銀行率先取消首套房貸7折利率的行為，省建行人士表示，國家信貸緊縮的整體環境是導致這種現象的主要原因。“今年分配到的信貸額度遠遠不如去年，銀行通過收緊個人房貸也是調配全年信貸額度的一種策略。”

　　此外，房價在去年出現的快速上漲也是導致銀行出臺此類政策的一個原因。“房價漲幅太快，國家已經出手調控，為了控制可能出現的風險，銀行才會這樣做。”光大銀行太原分行相關負責人這樣認為。

　　取消7折房貸優惠，對房地產市場是否會造成衝擊？省城房地產業內人士表示，“沒了優惠政策，可能影響購房者的購房欲望，從而影響未來銷量。”省房地產協會工作人員告訴記者，不過，在目前太原房地產剛性需求仍很旺盛的背景下，這一政策的影響到底有多大，還有待觀察。

　　相比之下，受該政策影響最大的還是購房者。在採訪中，支票貼現絕大多數的受訪購房者都反對取消首套房貸的優惠措施。“現在房價很貴，7折貸款利率讓我高興了一陣子，但現在改成了8.5折，心情都跟著鬱悶了，因為這會讓自己的購房壓力更大。”準備今年購房的省城市民劉女士說。

　　7折和8.5折能差多少錢？

　　如果房貸利率由7折恢復到8.5折，支票借款對購房人來說成本要增加多少呢？以一筆20萬元、20年期的個人住房貸款為例，按照等額本息還款法計算，如果執行0.7倍的下限利率，月還款額為1229元；如果執行0.85倍的下限利率，月還款額為1325元，相差的金額為96元。

商業攝影部分婚紗照上的英語單詞“缺胳膊少腿”
攝影師耍酷 新娘子不滿
家住昌邑市區的王女士快要結婚了，最近她從婚紗攝影樓取到婚紗照時，發現照片上的背景不是個別字缺了一點，就是背景上的英文單詞缺了字母，感覺特別不舒服。她找到攝影樓時，工作人員竟稱，這樣才是真正的“酷”。2月6日，王女士向本報反映此事。

婚紗照背景有“殘缺”

當日，記者見到了王女士提供的婚紗照。這些照片中，有幾張以酒吧作為背景的照片，幾乎每一張照片上的英文單詞中都缺了兩三個字母，讓人難以看懂這些英文單詞究竟是什麼意思。

王女士對記者說，她妹妹結婚時，就是在昌邑市區這家婚紗攝影樓拍的婚紗照，效果不錯。如今自己也要結婚了，1月6日，她與丈夫也來到這家商業|攝影樓拍攝了婚紗照。

2月1日，他們如期拿到照片後，發現一些照片背景上的英文單詞缺少了字母，而且大照片上的一個“時”字、“日”字也缺了一部分。雖然看起來很彆扭，但想到這些照片已經做好了，他們也只得將照片拿回了家中。

攝影人員稱這叫“酷”

當他們將照片拿給親戚朋友看時，不少人都說缺“缺胳膊少腿”的這部分照片怎麼看怎麼不順眼。結婚是一件大事，結婚時，這樣的照片又怎麼能給前來賀喜的親戚朋友看？於是，2月5日下午，王女士聯繫到了該攝影樓的一名工作人員。對方說，背景是次要的，照片中的人才是主要的，如此的照法才是真正的“酷”，他們無法再處理這些照片了。

2月6日下午，該攝影樓一名負責人給王女士打來電話說，由於他們的工作人員都放假了，年前照片無法處理，只有等年後再想辦法幫她處理一下照片。

王女士對記者說，自己2月25日(正月十二)就要舉行婚禮了，她不知道這些照片到時能否被處理好。

攝影樓將儘快彌補

記者聯繫到該婚紗攝影樓。一名負責人表示，他們攝影樓的一些攝影師都是80後、90後的年輕人，思想比較超前。照片上的吧台都是實景，上面那些英文單詞中的字母是這些年輕攝影師故意弄掉的，他們認為這樣才顯得更好看。同時，他們也瞭解到，來拍照的大部分年輕人都比較喜歡這種風格。

既然王女士不喜歡這樣處理的照片，這名負責人表示，他會重新給王女士設計一套照片或是把現有的照片給予處理，直到她滿意為止，不會耽誤她舉行婚禮使用。