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2009 年 10 月 21 日  星期三   晴天


買房子購房者容易忽略的三件事 分類: 買房與租房

買房子購房者容易忽略的三件事
   價格、戶型、地段等往往是購房者買房子時格外關注的三大因素,其實還有很多細節是買房時必須考慮的,比如附近有沒有加油站、鐵路,周圍有沒有在建的項目等等,而這些因素卻常常被購房者忽略,爲了日後居住的舒適,購房者買房時絕不能放過任何一個細節。
忽略之一:

 

  房子挨著加油站

  案例:今年春季房交會,白先生在鐵西區購買了一套特價房,70平方米才26萬,白先生認爲很便宜。去售樓處交訂金的時候,售樓員並沒有告知此房前面20米處有兩個加油站,只是說公司目前推出幾套特價房,數量有限。由于園區還沒有建好,白先生只是從沙盤上了解了一些情況,並沒有實地考察,恰恰沙盤上並沒有標注加油站的存在。而後白先生坐車路過項目時發現了並排的兩個加油站,但朋友說影響不會太大,白先生也就沒太在意。如今白先生剛搬進新家才一個多星期,24小時作業的加油站就讓他後悔不已:房子買的是便宜,但這兩個加油站不僅擋住了陽光和視線,而且存在安全隱患,更主要的是晚上不斷有車輛加油,仿佛就在自家樓下,而且整個晚上不間斷,嚴重影響了睡眠。

  一句話點評:加油站不同于其他臨時建築,可拆可移,加油站建成後一般情況下不可能移走,所以買這類房子一定要做好長期戰鬥的准備。開發商對于這類房子往往采用促銷特價的方式來銷售,這類房子本身沒有絲毫問題,購買者只能用經濟利益來平衡低舒適度,對于手頭不寬裕的購房者來說,也可行。

  忽略之二:

  樓下就是早市、夜市

  案例:早市在給生活帶來便捷的同時,也會帶來一些小小麻煩。小李經朋友介紹買了一套二手房,房齡不超過十年,小李很滿意。小李樓下這條街是有名的早市、夜市一條街,從早上五六點鍾開始,商販就占據了攤位,叫賣聲不斷。每天早上上班,早市是小李的必經之路,但人群擁擠,不到200米長的路要走上十分鍾,越是著急越是擁堵。想打車更是不可能,由于早市的存在出租車壓根進不來。直到上午九點鍾,在管理人員的催促下,商販才不情願地收攤,留下了菜葉、殘渣以及汙水等各種雜物,整個街道髒亂不堪。爲此,小李北屋的窗戶基本上不打開。等到環衛人員打掃幹淨之後,已經是臨近中午了,這條街在短暫休息三四個小時候之後,到了下午三點多鍾,喧鬧再次上演,夜市即將拉開序幕。小李目前最渴望的是取消早市、夜市,然後在附近蓋一個農貿市場,不僅不汙染環境而且便于管理,但這事短期內解決不太可能。

  一句話點評:關于早市、夜市擾民的問題一直都是令人頭疼的事,有些購房者只關注到了早市、夜市的方便,卻忽視了其帶來的不利影響,所以買房子前一定要考慮周全,不買臨街房似乎可以避免這類問題。

 忽略之三:

  周圍在建或未建項目多

  案例:小趙是三年前買的新房,新房的戶型、園區配套以及景觀都十分理想,價格也是在自己的承受範圍之內,結果住進去沒多久,麻煩就來了,每天從早到晚都要遭受機械的轟鳴聲。由于小趙買的是一期産品,而且房子位于一期園區的東側邊緣,當時買的時候二期項目壓根沒建,連地基還沒有挖好,小趙根本沒想到以後會面臨被吵的煩惱。等小趙入住,一期的房子也賣得差不多了,二期工程隨即開工,施工期間,小趙一家人每天六點就被運土的拖拉機聲吵醒,晚上十點多,挖土機還在作業,雖然一期跟二期園區目前隔著磚牆,有明顯的隔離帶,但阻擋得了人進入,卻阻擋不了噪音、灰塵等的侵襲,由于在建項目的施工,小趙的生活受到了影響。經過了近兩年的斷斷續續的折磨,二期項目終于基本完工了,接下來小趙將要面臨入住裝修的刺耳聲音,也許再挺過幾個月,小趙的平靜生活才能恢複原樣。

  一句話點評:如今樓盤密集,施工時相互影響是必然的,特別是像小趙買的房子挨著邊緣,噪音影響在所難免,但由于買房初期感覺不到,所以很多人不太關注這方面,但居住起來才是真正嘗到了苦頭。建議有小孩的家庭,挨著未建項目的房子還是要謹慎購買。

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租屋,租房子讓人歡喜讓人憂 分類: 買房與租房

租屋,租房子讓人歡喜讓人憂
 

  隨著城市人口的不斷增加,畢業生返城、打工人口居住等問題日顯突出。這便形成了一個城市住房的新話題——合租屋。合租房有其存在的必然性,但又存在著許多問題。記者就此進行了調查采訪。

  房主:比正常出租賺錢多

  爲了進一步了解我市合租屋 的相關信息,記者通過街邊便民信息欄內的合租房廣告進行了電話采訪。記者先後撥通幾家合租房房主的電話得知,合租房從室內結構來看主要采取以下兩種方式:

  一是房主在住宅樓內私設出多個單間,每個單間面積在10平方米左右,內設一張床鋪,一個櫃子。單間之間用隔離板或簡單磚牆隔開,每間一把鎖。衛生間、廚房等設施都是公用,房客一般互不相識。房主以出租單間獲利;

  二是將房屋整體出租給單位或個人,承租方在房屋內設立多個床鋪,以供多人居住。衛生間、廚房等設施一般也都是公用的。此情況多爲單位或飯店爲員工租用,也有幾個朋友共同租用。
 

 市民:合租房有點擾民

  飯店、歌廳等餐飲娛樂場所的員工工作時間特殊,他們合租房屋對附近居民的生活造成了影響。近日,居住在陽光園七區的市民張大娘給本報記者打來電話表示,她所在的小區有許多合租房,房客的生活作息習慣給她帶來了許多麻煩。“我們家樓上就是合租房,能有10來個人,每天都半夜回來,我估計可能是在飯店工作的,在樓道�堣S吵又鬧的,進了屋還不老實,一鬧鬧到半夜,讓人怎麽睡覺啊! ”

  類似的投訴電話還真不少,記者調查發現,合租房子內一起居住的多是進城打工的年輕人,或暫無住房的各類畢業學生。工作的特定時間和性質等要求他們早出晚歸,年輕人喜歡熱鬧的性格又使得他們沒有拘束。合租房擾民成爲一個不容忽視的問題。

  房客:減輕經濟負擔

  如果注意看城市街邊的租屋網便民信息欄,一定不難發現類似“單間出租”、“尋求合租”等文字的廣告。合租房既然存在,就一定有它存在的原因。記者爲此詢問了幾位正在合租的市民。

  家住鐵嶺縣的某飯店員工小鄒給記者算了一筆賬,“我初中畢業就來市內打工,現在在一家燒烤店工作。一個月的工資不過1000元,租一個40平方米的房子一年還得5000元,將近我工資的一半啊。現在住在合租房�堙A一年不到2000元,壓力小了很多。 ”“我大學剛畢業就回鐵嶺工作了,現在還沒條件買房,只是暫時租個單間住。只能一邊工作一邊攢錢買房子,鐵嶺的房價雖然不高,但自己租房子壓力確實不小。 ”剛剛大學畢業的小趙說。說到擾民和衛生等問題,小趙非常認可,“現在也沒別的辦法,條件雖然差點,但只能自己克服了。和大家處好關系,環境一起維持,我們還制定了清掃計劃。擾民的問題我再和大家說說,都注意點。”

  房屋出租合租房的刁先生在電話中告訴記者,無論是單間還是合租,都比正常出租賺錢多。“比如一間60平方米的住宅,正常出租一年也就不到6000元。但如果隔成單間就不一樣了,按5個單間計算,每個單間一年將近2000元,5個單間就是10000元;即使是租給某個單位,也比正常出租多出許多錢。 ”

  目擊:衛生狀況令人擔憂

  無論是單間還是合租,大家都需要共用一個衛生間和廚房,這就出現了一個問題——衛生。既然是合租,每個人的個人空間僅僅限定于自己的床鋪周圍。各家自掃門前雪,合租房子衛生狀況著實令人擔憂。

  記者走訪了一處位于轉盤街附近的合租房,混亂狀況簡直讓人無法想象。滿地的煙頭、酒瓶,髒亂不堪的床鋪,擺放混亂的日用品。幾個人共用一個洗臉盆、一條毛巾,一管牙膏。有時還會因爲打掃房間發生爭吵。

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澎湖民宿山居歲月 分類: 旅行住宿

澎湖民宿山居歲月
 

 早晨醒來,陽光已經從山巒間灑落,打開窗戶,綿延的群山之間山岚正在飄蕩著,隨時讓青山變化著不同的面貌,同時與陽光一起構成美麗如織的山水美景,那是一幅無法形容的視覺景觀。
來到位于國姓大石村的澎湖民宿,就如同其名一般,座落于山間與雲霧爲伴,將“雲無心以出岫”惬意自在的意境诠釋得淋漓盡致,無論是什麽時間點,總是可以感受不同的風景與心情;此外,澎湖民宿個性化的房間、靜谧綠意的環境,加上主人的用心規劃下,處處都是驚奇的設計與規劃,是一極具特色、且洋溢著濃厚設計風的特色民宿,讓遊客盡情體驗國姓山間之美。
此外,主人表示于去年遭到沖毀的昌榮橋已經完工啓用,前往澎湖民宿更加便利,也歡迎舊雨新知再度造訪、體驗無憂無慮的山居歲月。
 



注意七個時刻男人容易有外遇 分類: 徵信與徵信社

注意七個時刻男人容易有外遇
   男人爲什麽花心?千百年來一直是一個令人匪夷所思的問題。每個人見仁見智,但有一點是肯定的:所謂土壤催生花朵。有時候,男人的花心看似偶然,然而,偶然之中隱藏著必然,也許是合適的情境催生了他的外遇之心。

 

  處于性饑渴時

  男人的性饑渴好像是任何時候都存在的。美國一位婚姻專家說,男人是性上永不滿足的動物。所以,懷孕後,因爲孩子的出生,你將生活的重心全部放在孩子身上,既忽視了和丈夫的情感交流,也表現得對性絲毫不感興趣,那麽徵信專家們會告訴你,這會讓丈夫的心開始遊移。

  在妻子面前,男人有時像長不大的孩子。所以,他會妒忌妻子將愛全部給了孩子。此時,他失落,焦慮。如果碰巧他身邊出現了一位填補他這種“情感真空”的異性,那麽他很容易就移情別戀。

  危情指數:三級

  喪失親人之痛時

  看過《雍正王朝》的觀衆肯定會對這樣一個情節印象深刻。雍正遭遇親人去世無限悲痛時,一位侍女溫言相勸。雍正在她的好言撫慰下,那一夜,將這個侍女占爲己有。很多人看到這個情節會非常不解,爲什麽在如此悲痛的時候,雍正還有心思去做這樣的事情?

  心理學家們說,恰恰相反,當男人們處于極度悲痛的時候,他們更需要性來發泄內心的悲傷,證明他還沒有被悲痛完全擊倒。他需要在一種深刻的絕望中,感受生命的活力和激情。

  所以,假如他在喪失親人之痛時發生外遇,要認識到可能並不是那個情敵替代你撫慰了他,而是他純粹需要這樣一種情感渲泄內心的悲痛。

  危情指數:二級

 這個時刻,男人易外遇

  人到中年時

  某一天,假如你的那位結婚已有多年的老公,突然變得比以前更關注自己的外表了,比如他喜歡路過商場櫥窗前偷偷地照照鏡子,他喜歡逛服裝專賣店,精心爲自己挑選時髦的服裝時,千萬不要以爲他是因爲你的苦心改造,終于修成正果。 心理專家們會告訴你,這可能是他進入中年危機的表現。

  一個四十不惑的男人,有時候突然會意識到青春不再。他因此感到恐懼,因此渴望抓住青春的尾巴。重視外表是他內心潛意識的表現,此時,他也許開始懷疑多年平淡的婚姻生活,懷疑生活的意義,然後渴望重新來一場火辣辣的戀愛。因爲他認爲,只有重新去體驗那種激情,才能證明自己還充滿了年輕的活力。

  所以,如果感覺他進入了中年危機,不妨從現在開始,徵信社關注他的思想動態,給他更多的關懷幫助他走出這種危機時刻。

  危情指數:二級

  單位組織出國旅遊時

  單位組織出國旅遊時,平時難得放松的身心盡情舒展。湖光山色之間,平日壓抑的激情此時更是渴望渲泄。山水助興,人更容易春心蕩漾。三十二歲的老牛說,有一次,他和單位同事柳小芳一起去馬來西亞旅遊,兩個人平時便有些好感,加上出國後,立刻覺得沒有了熟悉環境的約束,好像魚兒歸了大海,又好像放縱的心出了籠。當柳小芳在海邊行走,長發飄飄時,那一刻,老牛說自己有些驚爲天人。結果,鬼使神差般,晚上兩個人不約而同地在賓館的走廊相遇了,然後走到了一起……

  心理專家認爲,人在暧昧的情境下更容易産生性的聯想,然後因此意亂神迷。

  危情指數:三級

  邂逅他的初戀女友時

  當男人經曆了多年的平淡生活後,有一天,他遇到了他的初戀女友。初戀在男人的記憶中,永遠是甜美而溫暖的。對比起今日婚姻生活的平淡,他會誤以爲越是得不到的東西越是最好的。如果恰恰碰上對方雖然“使君有婦”,但婚姻也不盡如意,並且有頗多怨言,那麽“天雷勾動地火”,兩個人很容易重溫舊夢。

  三十二歲的劉偉說:“有一次,我遇到了我的初戀女友。那是她到廣州出差時,我們坐在一起談起過去。她說她的婚姻很不幸,我立刻覺得很難過。因爲當年我們之所以分手,並非我們的原因。我好像覺得我有責任安慰她,所以那天,我們走到了一起。”

  危情指數:四級

  和狐朋狗友在一起時

  俗話說,近朱者赤,近墨者黑。有傳言說,男人們現在聚在一起,聊的不是升官發財,而是“你有幾個小蜜?”傳統道德正在瓦解,在外面包養一兩個情人在某種程度上似乎成了男人的時尚。越是包養得多,越是證明這個男人有能耐。

  27歲的業務經理王靓說:“一幫男人聚在一起,大家興高采烈地談情人,你如果沒有一個,仿佛挺丟臉的。本來我是一個挺傳統的人,覺得別人怎麽做是別人的事情,至少我得對得起我的老婆。但有一天,我的那些‘壞哥們’仿佛幫助我這個落後分子一樣,他們給我介紹了一個舞廳的小姐。那個女孩天生麗質,讓我不禁有些心動,結果,我就和她好上了。”

  危情指數:三級

  宴會上的驚鴻一睹

  心理專家們做過一個試驗,同樣面對異性之美,男人的反映比女人普遍要快。所以,男人被稱爲視覺動物。女人們重視對方的綜合氣質,比如這個男人的身份、地位、學識、財富等,但男人在宴會上,很容易立刻對身旁的美女産生來電的感覺。

  在《性與城市》中,有大量的愛情故事發生在各種各樣的交際場上。今日社交派對雲集,男人們頻繁穿梭其中,難免會對身旁的美女看得眼花缭亂。而此時,他們喜歡像捕獵手一樣,四處張望。從某種意義上說,社交派對上,也是男人暗地�婺�勁的時候。一個有魄力的男人,總是爲身旁有美女環繞而洋洋得意。試想想,如果他形單影只地坐在角落�媯L人理會,豈不大大傷了雄性的自尊心?

  所以,在名利色彩濃厚的社交派對,男人們會更容易各顯神通,以期望獲得異性的注意。因此,也許只是宴會上的驚鴻一睹,便足以讓他期待已久的心怦然心動。

  危情指數:一級

  所以,防患于未然,斬草先除根,要想防止你的男人發生婚外情,不妨先認識什麽樣的情境讓他更容易外遇,然後便著手改善這些情境吧。



台北縣徵信疑夫外遇妻上吊獲救為證清白丈夫再懸樑 分類: 徵信與徵信社

台北縣徵信疑夫外遇妻上吊獲救為證清白丈夫再懸樑
台北縣徵信懷疑丈夫有外遇,數日前,她曾企圖上吊自殺,幸被人及時發現救下。沒想到,沒幾天,還是因為外遇心結,夫妻倆大吵後,丈夫卻重蹈覆轍再次懸樑,這一次,差點鬧出人命。

家住廣州白雲區的裴小姐,高雄縣徵信懷疑丈夫有外遇,本月11日晚5時許,兩人再次爭吵,她回憶稱,當時“我罵了一句'你最好馬上去死!'就摔門而出”。

據裴小姐稱,她與丈夫今年都是32歲,一年前從江西老家來穗謀生,丈夫在一家玻璃廠做司機,自己則在附近一家酒店當服務員。今年9月以來高雄縣徵信社發現丈夫經常和一陌生女子打電話,有工友告訴她曾看見杜某和一陌生女子約會。裴小姐傷心之下,幾天前也曾企圖上吊自殺,幸被人及時發現。

“等他康復出院後,我會好好跟他談一談,再也不跟他吵了!”裴小姐喃喃地說道。高雄市徵信記者向杜某求證吵架原因,杜某矢口否認,他稱,“我們並沒有發生爭吵,只是有些誤會,我一時想不開才發生了這樣的事”。

半小時後,裴小姐返回家中,卻發現家中門被反鎖,高雄市徵信社趕緊叫人開門後,卻見丈夫杜某雙腳懸空,脖子上勒著鋼絲繩懸於屋頂橫樑上!裴小姐大呼“救命”,一邊馬上抱住丈夫的腿,在趕來工友的幫助下將其放了下來,當時杜某已神誌不清,情況非常危急,當晚被轉送至廣州軍區總醫院搶救。經及時救治,其目前已脫離生命危險。