如何選擇裝修公司
應如何選擇裝修公司
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2013 年 4 月 29 日  星期一   晴天


家庭裝飾裝修中如何辨別乳膠漆的好壞 分類: 未分類

在購買乳膠漆的時候怎樣辨別其好壞?鄭州樓蘭裝飾公司小編總結了幾點在購買乳膠漆的時候需要知道的一些小秘密。 怎樣判斷乳膠漆的好壞,家裝乳膠漆品牌?打開蓋後,真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味的,所以用戶在聞味時如果有刺激性氣味或工業香精味,都不是理想選擇。一段時間後,正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜,不易裂,而次品只會形成一層很薄的膜,易碎,具有辛辣氣味。用木棍將乳膠漆拌勻,再用木棍挑起來,優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸,正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。真正的乳膠漆沒有刺激性氣味,而假冒乳膠漆的低檔水溶性塗料可能會含有甲醛,因此有很強的刺激性味道。 其次,可將少許塗料刷到水泥牆上,塗層乾後用濕抹布擦洗,真正的乳膠漆耐擦洗性很強,擦一二百次對塗層外觀不會產生明顯影響,而低檔水溶性塗料只擦十幾次即發生掉粉、露底的褪色現象。乳膠漆塗刷到牆面上,正品的顏色光亮如新。 在選購時要看一下成分,優質塗料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產品的保質期。 乳膠漆為什麼比溶劑型塗料要好得多 乳膠漆是水性塗料,它們的漆膜性能比溶劑型塗料要好得多,佔溶劑型塗料一半的有機溶劑在這裡被水代替了,因此有機溶劑的毒性問題,基本上被乳膠漆徹底的解決了。乳膠漆是以一些聚合物水溶液做成膜物質的,除水和安全無害的不同類型聚合物或聚合物之外,還含有小量乳化劑和微量未聚合的游離單體,游離單體是一些能揮發的小分子物質,存在不同程度的毒性問題,現在環保漆游離單體的濃度控制在0.1%以下,助劑的用量多的有2%至3%;少的只佔0.05%至0.1 %之間。現在劣質的乳膠漆有毒的游離單體濃度和助劑用量超標幾十倍或幾百倍,影響健康。現在常用的可耐美、多樂士漆都已達到規定的環保標準是安全的。



2010 年 10 月 19 日  星期二   晴天


別墅裝修要注意的五大問題 分類: 未分類

隨著經濟水平的提高,人們對生活品質的追求也越來越高,購買別墅的業主亦越來越多。但對於首次購置別墅的業主來說,面對別墅裝修還是會有諸多困惑,畢竟別墅裝修不比普通住宅裝修,它需要考慮別墅裝修要注意的五個主要問題。 一、選擇專業的別墅裝飾公司,省心、安心、放心 別墅裝修復雜而且專業,面對將要裝修的別墅,業主需要考慮很多因素,如裝修風格的選擇、空間功能的劃分、主材的選用和裝修總價的控制等,但如果選擇的是一個提供全託管服務的專業的別墅裝飾公司,這些問題就會迎刃而解。 別墅裝修不是公寓房裝修的簡單擴大化,無論是在設計還是施工上,它都比普通公寓房裝修技術含量高得多,比如從採光角度來講,公寓房最多只考慮兩面採光,而別墅通常要考慮四面採光;另外,別墅裝修還會涉及諸如中央空調系統、電地熱系統、智能電源控制系統、遠程監視系統系統、背景音響系統和潔淨水系統等高科技的專屬配套產品,這些方面都對裝飾設計能力提出很高要求。而如此繁多的配套設備對施工標準也提出更高要求。普通裝飾公司由於實力原因根本無法滿足別墅業主的裝修標準,只有專業的別墅裝飾公司才能真正為業主打造一個理想的別墅居所。 別墅裝修的售後服務也同樣重要,如果入住後出現維修問題,服務不及時甚至拖延,又為生活憑添煩擾。鳴仁別墅裝飾為業主提供從開工到入住的全方位託管服務,讓業主省心、安心和放心,這種託管模式也成為有實力的裝飾公司紛紛效仿的市場運作模式。而且鳴仁裝飾,每年進行兩次定期巡檢,主動為業主排查問題,保證業主居住無憂。 二、選擇適合、統一的裝飾風格,生活愜意享無限 別墅的房間很多,裝修起來是很繁瑣的事,有些業主,追求個性化,起居室富麗堂皇,老人房古樸厚重,兒童房色彩跳躍,廚衛空間現代簡潔……單獨看起來空間各具特點,但拼湊在一起發現各個板塊格格不入,風格分散,缺乏美感。 保持別墅整體裝修風格的統一,就應該在裝修初期進行整體室內設計,對每一處空間都應有細緻入微的設計規劃,將各個空間的特色貫穿或加以呼應,目的是在融合別墅品味的同時不損失各自空間的特性,使整個別墅風格和諧又不失靈動。 關於別墅風格的選擇,不僅取決於業主的喜好、建築風格和小區環境風格,還取決於業主生活的性質。有的是作為日常居住,有的則是第二居所。作為日常居住的別墅,首先要考慮到日常生活的功能,不能太藝術化、鄉村化,應多采用實用性功能的風格。而度假性質的別墅,則可以相對多元化,營造一種與日常居家不同的感覺。 三、空間功能合理劃分,真正改善生活品質 別墅設計不但要把握裝飾風格的統一,還應注重空間功能的合理劃分。現階段,由於一些別墅設計師的不專業,還以公寓的生活模式去理解別墅設計,往往使大面積的空間功能重複,讓業主覺得其生活質量並沒有很大程度的提高。 別墅業主要以自身的生活方式為前提,合理劃分空間功能,真正改善您的生活品質。 四、專業的施工隊伍,裝修品質的保障 施工工藝的嚴謹要求是保證裝修後生活舒適度的一個重要標準。牆面開裂、水電路佈線安全隱患、噪音、室內溫控不穩、地下室防潮、塗料和瓷磚及玻璃接縫不牢,以及裝修材料不環保等現像都是別墅裝修中常見的問題。施工不規範造成的這些問題,使別墅如同一座被螻蟻蛀過的堤壩,看上去華麗堅固,卻經不起時間的考驗。因此,選擇專業的施工隊伍是別墅裝飾裝修質量的重要保障。 在普通居室的裝修中,水電設計比較簡單。但對於別墅來說,設計過程中牽涉到很多方面,包括取暖、通風、供熱、中央空調、安防以及大量的設備,而且由於面積大、空間穿插交錯複雜,水電設計就要考慮得更加周到科學,需注意主光源、輔助光源、藝術點光源的合理配置以及樓層間照明的雙迴路控制等。所有這些專業配置,必須要以相當專業水準的標準來設計和施工,才能確保萬無一失,任何一點小疏漏都會為入住後的生活埋下安全隱患。 業主在挑選家裝公司時一定要有選擇質量擔保的大公司,保證施工質量具有專業的別墅施工團隊,高標準施工,人員持證上崗,施工中協助土建、空調、地暖、設備、智能、園林等廠家共同完成室內外裝飾,整體控制能力強,並實行全程直管的工程督導制,工程質量層層把關,確保裝修質量。   五、完美配飾,家居生活倍添彩 最後,後期配飾也是必不可少的,合理的配飾會起到畫龍點睛的功效,看似不經意中的一幅畫,一盆花,一個陶瓷,一尊雕塑,都與周圍的環境相互融合,和諧共鳴。當然,別墅主人要做的也絕不僅僅是把喜歡的樣式風格買回來,簡單的陳列在家裡就萬事大吉,要想達到理想的效果,還需在專業家居配飾設計師的指導下,用專業的眼光完成真正意義上的“別墅裝修配飾”工程。如果配飾與家居產品風格、尺寸與周圍環境配搭的不和諧,則極容易造成別墅品質大打折扣。



2010 年 10 月 4 日  星期一   晴天


la po尊貴美容專家講解美容排毒通淋巴哪�堨i以做 分類: 未分類

la po尊貴美容專家講解美容排毒通淋巴哪�堨i以做   眾所周知,美容排毒通淋巴效果十分不錯,那麽我們女性在日常生活中難免遇到壓力,或者說是因為工作的事情搞得自己內分泌失調,那麽如果說是想要達到壹個好的生活方式,壹定是需要註意多方面的問題,這樣未來也才是可以達到真正的好身體。那麽排毒雖然說是效果值得青睞,但大多數的女性並不知道哪�堨i以做這種美容。其實不管是在各地的美容院還是在壹些大型的養傷美容機構,現在都是有著專業的從事美容排毒通淋巴的醫生,那麽我們只要是找到這些機構就可以做這方面的排毒。需要知道的是,在尋找排毒美容機構的時候壹定是需要貨比三家,最好就是通過互聯網比較比較周邊美容機構,這樣才是可以拿到更加優惠的價格,這是相當重要的事情。只要是選好了機構,做排毒美容是十分簡單的。



2010 年 6 月 9 日  星期三   晴天


渠道在暗戰剖析大小經銷商制與陶瓷廠商關係 分類: 未分類
廠家與經銷商是產品從原料轉化到成品、從產地轉移到消費者的必經途徑,他們既是同一戰壕上的戰友,互為合謀;亦作利益鏈分配上的PK,兩相牽制,因此稱為“渠道之暗戰”。 近日走訪多個城市,所見所聞,觸發筆者思考,便對廠商這對關係微妙的伙伴兼冤家探討一下。 大經銷商制的特點(優劣)。 (一)優勢:由於經銷商的數量偏少,全國多為數十個,廠家易於對經銷商管理與輔導,溝通成本較低。經銷商面對的區域大,獲得的市場收益也大;由於廠家的經銷商少,做得較出色的經銷商也易從廠家手中獲得更多的優惠政策,經銷商的積極性較高。 由於經銷商轄區大,更容易維護當地產品價格的統一與穩定,避免價格過激競爭,有利於區域經銷商的操作與利益保護。 (二)劣勢:廠家對經銷商特別是優勢經銷商的依賴性很強,如果有一個經銷商與廠家“分手”,即影響下面數個分銷商與廠家的合作,從而一下子動搖了廠家在該區域的業績。經銷商因擁有較強勢的渠道資源在與廠家博弈時擁有較強的話語權,較為強勢。 雖然大經銷商制讓商家佔有更多利益,但也並不一定意味著高效率。如果廠家沒有嚴格的考核和激勵措施,一些經銷商容易養成惰性,墨守成規、不思進取,只依賴分銷網點銷售,導致區域市場業績徘徊不前,易被新興更有衝勁的競爭對手搶攻空隙。 小經銷商制的特點(優劣) (一)優勢:由於渠道扁平化,廠家對終端市場的掌控能力較強,能夠及時了解某個局部區域的市場動態,並迅速作出應對措施。經銷商由於管轄區域小,更容易集中精力,吃透當地市場。曾有某品牌部分經銷商原有區域被廠家砍掉了1/3,連聲叫痛,但經過深耕細作,次年的業績竟然不減反增,頗值得玩味深思。另外,筆者還發現,如果某老總以前是其它品牌的分銷商,現在升級為一級經銷商,積極性相當高。 小經銷商制有利於廠家保持營銷渠道的總體穩定,因為廠家業績無須依賴於單一經銷商,如果發現某經銷商經營水平長期落後,會果斷地作出剔除的決定。 “大不了換經銷商,我的產品誰用心做都能賺錢”。 (二)劣勢:由於廠家面對全國數百個經驗、素質參差不齊的經銷商,精力容易分散,須付出更多的人力、財力等投入,往往要依靠眾多的業務員進行服務維護,費用支出自然更高,如果維護輔導不足,則各區域市場的經營業績難以保證。 由於市場區域劃分較細,由於現代市場信息透明化,易造成價格衝突不易協調,加大了客戶討價還價的機率,延長客戶購買時間,甚至導致客戶流失,影響了銷售成效。 對經銷商而言,固然在小市場能擁有難得的一級經銷商待遇,但也會感受到較大的壓力,因為如果業績不佳,就缺乏與廠家談判的籌碼,擔心會被換掉。另外,有個別入行不久實力稍弱的經銷商抱怨,由於廠家往往對各經銷商一碗水端平(也只能這樣,否則就亂套了),政策不夠彈性靈活,得不到特別的扶持照顧。   大小經銷商制的適用範圍 大小經銷商制不能以好壞而論,大經銷商制的優勢也是小經銷商制的劣勢,同樣,大經銷商制的劣勢也是小經銷商制的優勢。 但從其特點上可以作一些分析判斷。大經銷商制由於渠道層級深,攤薄了利潤,所以產品價格必須有足夠的彈性空間,所以一般適用於利潤較高的高端品牌,而小經銷商制渠道陣線寬廣,面向不同區域市場,所以一般較適用於價格處於中端左右的品牌,這樣保證它在一二線城市有所作為,在三四線城市也有足夠的競爭力。 廠家與商家處於同一條船,為同一品牌市場命運牽腸掛肚,付出巨大的資源心血,但又在營銷渠道的利益鏈上各謀其利。對廠家而言,希望在同一塊草地上,養更多的牛(經銷商),擠出更多的奶(業績),而對經銷商而言,希望能夠在面積更大的草地上吃草,把自己養得更肥(更多的市場回報)。   從“暗戰”走向“雙贏” 目前,受宏觀經濟衰退影響,市場需求低迷,為了爭取更多的市場,不少平時只注重大中型城市的廠家把目光重新投到了平時不屑一顧的城鎮農村市場,高呼著“產品下鄉”、“深度營銷”的口號,小經銷商制的渠道管理模式將更為流行和明顯。 無論是大經銷商制,還是小經銷商制,廠商都在不同程度地進行同為手足又各懷心事的“渠道暗戰”。但在現代商業競爭中,單贏只是一廂情願,雙贏才是走得更遠。因此,站在營銷渠道的兩端,廠家與經銷商要形成利益的均衡妥協,多一份信任理解,少一份霸道意氣,共同出謀劃策,培育付出,大家才能成為市場博弈中的贏家。


業內提醒:選擇裝修公司切勿盲目信資質 分類: 未分類
今年“3.15”的主題為“消費與服務”,服務消費者再次被濃重地提上日程。家居行業本身是一個龐大的服務行業,產品質量、服務細節、售後維護等問題都會直接影響消費者的切身權益。但是由於家居行業尚欠成熟,企業規模差距較大,產品質量良莠不齊,再加上消費者對行業了解甚少,產品信息嚴重不對等,行業監管機制不健全等原因,消費者非常容易遭遇維權問題,並且遇到問題後不少消費者往往發現投訴無門,維權吃力。 目前,不少家居企業都越發重視消費者對其產品、服務的評價,並且在逐步完善售後服務體系,但是百密一疏,一旦出現問題,冗長繁雜的維權過程仍然讓不少消費者疲於應付。為了更好地保護好自身權益,消費者在“出手”之前就應擦亮眼睛,多方了解企業的“身家背景”,打聽產品的“前世今生”,做到防患於未然。 資質≠質量選擇裝修公司切勿盲目信“資質” 選擇了一家擁有二級資質的施工隊裝修,原本讓馮女士非常放心,但是現在家裡的情況卻讓馮女士十分鬧心。馮女士告訴記者,該施工隊是某建築公司的項目部,“衝著這個公司的名氣,就很相信這個施工隊,”馮女士表示,一開始諮詢時,該施工隊就告訴馮女士他們擁有二級資質,是可以承擔大額公裝項目的施工隊,“做家裝根本沒有問題”。 經過一個半月的施工,馮女士搬進了新家,但是還不到一個月,麻煩事兒就來了——家裡客廳的吊頂竟然塌了一塊。馮女士立刻與工長聯繫要求維修,但工長卻告訴馮女士“手下的工人都走了,無法維修”,隨後馮女士將該工長投訴到公司客服部,卻被告知該工長不屬於公司人員,僅僅是“借用”了公司的資質,公司可以幫助馮女士敦促該工長進行維修,但具體的維修細節、費用、人員等問題,馮女士只能跟該工長協商。 這時馮女士才知道,原來自己如此信得過的施工隊並不是正規軍,而是挂靠了該建築公司,藉著這家公司的資質在攬活裝修。目前,馮女士還在就維修問題與工長艱苦拉鋸,“3.15”消費者權益日即將來臨,馮女士希望期間能得到一個滿意的解決方案。 據了解,裝修市場上這類靠“借用”資質,通過挂靠某大公司取得高級資質的裝修公司、裝修隊並不在少數,有的甚至“借”到了一級資質,但往往是這些資質“高高在上”的裝修公司、裝修隊帶來不少裝修質量問題,讓消費者投訴無門。   到底是誰在挂靠? 雖然經過十幾年的發展,但是家裝行業的門檻仍然較低,大量游擊隊依靠低成本、低價格佔據了大量市場,一位不願透露姓名的業內人士告訴記者,儘管選擇游擊隊裝修存在很大風險,但是選擇正規家裝公司裝修的消費者不到20%。 近年來,迫於市場壓力,游擊隊也在悄然升級,中國室內裝飾協會副會長宋廣生告訴記者,一些沒有營業執照、裝修資質的包工頭與個體施工隊,為了贏得消費者的信任,進入小區更加方便,但限於自身實力,無法從正規渠道取得施工資質,轉而向一些大牌建築公司繳納一定費用,借用該公司的施工資質,然後以該公司某項目部的名義進入市場,讓缺乏經驗的消費者難以辨別。 這些施工隊一般會挂靠一級、二級等高級資質,而目前品牌家裝公司只有少數幾家獲得了二級資質,大多數為三級資質,就資質而言,這些施工隊的確“更加唬人”。 除了個體施工隊、包工頭通過挂靠獲取資質外,一些剛剛成立的小公司,由於缺乏市場品牌度,也通過挂靠大公司的方式獲取高級資質,提升品牌形象。宋廣生表示,由於家裝行業的入行門檻低,對施工方的資質並沒有嚴格要求,一些施工隊、小公司通過挂靠的方式取得相應的資質,很大程度上是為了“面子上更好看”。 實際上,資質並不能等同施工質量,資質是對某個公司是否有足額的施工工程人員、固定的辦公場所、註冊資金等問題進行規範和審核,而不是對該公司施工質量好壞進行認定。 但是,有資質的公司在質量保證上還是存在優勢,宋廣生強調,一旦裝修出現售後問題,消費者可以向該單位要求維權,不過一些通過挂靠取得資質的施工隊,在售後維修上就“很難說”了。 並且,一級、二級這類資質屬於建築類資質,代表施工方可以承擔大型的公裝工程,與施工方是否具有家裝經驗並不完全相關。 “這樣的施工隊一般既要做公裝,也要做家裝,經營項目比較複雜,在家庭裝修施工的質量與管理上,往往會力不從心”。 博洛尼生活方式事業部工程總監黃湘陵也表示,對於施工方的資質問題,消費者在認識上存在誤區,認為施工方“有了資質也就有了質量”,資質僅僅是資格的質證文本,是從事建築裝修業的資格證明,主要針對的是建築安全問題,一旦施工方施工時出現建築安全問題,必須承擔責任。 家裝行業很少涉及建築結構本身,施工時很少改動結構,大多是在居室內部操作,家庭裝修涉及建築安全方面的問題比較少,因此,家裝業內對於資質的要求有限,在選擇裝修公司或者施工隊時,消費者要警惕施工隊用資質進行“忽悠”。   選擇挂靠公司風險大 採訪中,不少消費者表示“如果知道這個公司是挂靠的,肯定不會選這家公司裝修”,但是由於經驗缺乏,消費者無法辨別該公司是否為挂靠,並且這類挂靠的公司施工成本相對低廉,報價也比較低。前文中遭遇挂靠公司的馮女士,也是看中了該施工隊不收管理費、設計費,價格比正規的家裝公司便宜了20%左右。 挂靠的公司一般不會向消費者出示正規發票等票據,所以成本較家裝公司來說要低,價格自然會低不少,某裝飾公司工程總監告訴記者,一些消費者正是看中了這類公司的低報價,忽略了以後可能承擔的風險。 最大的風險就是這類公司、施工隊處於監管的真空狀態,年志仁表示,挂靠方一般向被挂靠方一次性繳納數額不等的管理費,就可以使用該公司的名稱、資質,被挂靠方往往不會承諾承擔挂靠方的施工、售後問題,挂靠的施工隊、裝修公司也不會到工商局註冊,直到遭遇質量問題,消費者才發現投訴、維修等問題變得非常困難。 但是從法律上講,挂靠方出現了施工質量問題,被挂靠方也需要擔責,但要通過法律途徑解決家裝質量問題,時間和費用成本也很高,消費者往往很少選擇這種維權途徑,這讓一些被挂靠的公司更有空子可鑽。 與挂靠公司無人監管相比,正規的家裝公司對每位工長的每一單裝修工程都會收取一定比例的質保金,最高金額可達到三十多萬,這筆費用能夠賠付任何裝修中出現的質量問題,達到較好的質保效果。 由於挂靠公司的人員素質參差不齊,其施工水平很難保證,尤其是涉及日常生活安全的水路、電路改造,一旦施工不當出現跑水、短路等問題還會殃及鄰里。 年志仁告訴記者,挂靠的施工隊沒有質檢人員,裝修時使用的材料質量、環保很難有保證,施工工藝也比較落後,現場管理比較混亂,甚至出現將好的裝修材料順手牽羊或者以假亂真等情況,在室內空間規劃上,也很難提出合理化建議。 如果僅僅是牆面開裂、地板起翹等問題,並不算是裝修中的大問題,黃湘陵表示,最危險的是一些涉及人生安全、健康的工程質量問題。 在其經手的案例中,出現過施工隊將中水與自來水接反的情況,導致該業主一家使用了近一年的中水;有的施工隊為了滿足業主的需求,隨意拆改承重牆、陽台配重牆,“這些都是相當危險的舉動,會導致建築結構的破壞,甚至出現垮塌等極端情況”。 業內人士提醒消費者,在選擇裝修公司、施工隊時,不能盲目迷信資質,尤其要警惕號稱擁有高級資質的施工隊,考察其資質是否為挂靠。 專家建議,首先可以通過工商局或者室內裝飾協會,核實該公司是否為註冊的正規公司,如果施工隊稱其是該公司下屬的項目部,則應要求施工人員拿出相關憑證,例如勞動保險等能夠證明是否隸屬於該公司的憑證。在繳納裝修費用時,應要求施工隊出示帶有該公司公章的正規發票。   小裝修公司能不能選? 除了施工隊會選擇挂靠的方式取得資質外,一些小裝修公司也會通過挂靠取得高級別的施工資質,加重自身的品牌砝碼。 這類小公司相比施工隊的規模更大,人員更多,有的公司甚至直接進駐小區,在小區內招兵買馬,搭好幾間樣板間,直接在小區內辦公。這種小公司又是否可靠呢? 有業內人士表示,這類採用挂靠的小公司分為兩種情況,一種是正處於逐漸成長階段,希望通過挂靠“錦上添花”,這種公司往往已經在工商局註冊或者是裝飾協會的會員單位,出現裝修問題也可以找相關機構維權,但另一些公司則是通過挂靠混淆視聽,本身的施工質量、人員管理並不到位。 由於小裝修公司的報價也比較低,而且看似小有規模,不少預算有限的消費者會考慮選擇這類公司,黃湘陵表示,這類公司在低端市場中擁有很大市場,消費者在選擇時,首先要看其是否有資質,辨別資質的真偽,最關鍵的還是要看施工方的工程到底如何,可以讓施工方介紹幾個裝修過的工地或者正在施工的工地,與業主充分交流,考察其使用材料、人員管理、施工水平情況。 對於不少業主為減少麻煩,喜歡在小區內或小區附近選擇家裝公司,年志仁建議,最好選擇有常駐店面的公司,這樣的公司有市場作為第三方進行監管,出現問題也便於維權。如果該公司既沒有註冊,也沒有進駐市場,而在小區內租了幾間店面,配置幾個設計師,搭了一些樣板間,雖然看上去比較正規,報價也非常便宜,但是在施工過程中則可能層層加碼。 業內人士表示,由於家裝行業還不成熟,對於施工方的監管難免存在疏漏,但是消費者仍然可以通過許多渠道,核實家裝公司的“底子”,在選擇裝修公司時,除了可以從註冊資金、店面規模、人員數量等方面考察公司實力外,最重要的還是要多方了解該公司在業內的口碑,在選擇裝修公司、施工隊之前,盡量多走訪其施工工地,詢問其售後服務、維修等情況,如果對公司資質存在疑問,可以向市工商局、市裝飾協會電話求助。