烏魯木齊“床位出租”生意挺火
）“交通方便，環境好，160元/月，包水電暖，傢俱齊全，可做飯，專人管理，安全可靠，限女性。”這是記者在一份DM報紙上看到的一則出租資訊的內容。如此便宜的租金，讓正打算租房子住的記者有些心動。然而撥通電話才明白，原來這不是房屋出租，而是床位出租。

一套房子 住進30人

由於這則出租資訊限定女性，記者只好請一位女性朋友幫忙詢問情況。而她瞭解到的情況是，出租床位的地點在紅十月社區，房東有兩套100平方米左右的房產，都是三室兩廳。為了盡可能增加床位，精明的房東在客廳加裝了一堵木板牆，將三室兩廳分隔成四室一廳。餐廳連著走廊，組成了一間簡易客廳。除此之外，還有廚房和衛生間，為大家公用。

據朋友說，每間臥室都整齊地排放著鐵質的上下床，四個臥室共安放了15組，算來一共能住30個人。在此租住的張丹說，這裡的上鋪租價為每月160元，下鋪租價為每月200元。

而在另外一套出租屋，正在打掃衛生的一位大媽介紹說，這套屋子只對外出租下鋪，每月200元，上鋪則不出租。

該房房東樂呵呵地說，近來生意很不錯，這不，兩套房只剩下兩張床。

據瞭解，床位租賃前些年便開始在首府出現，去年以來受到熱捧，但一般只限女性，謝絕男士。談起這一原因，幾位房東一致認為，男士租住起來事情比較多，而且很容易發生口角。另外，相比女士，大多數男士不愛收拾屋子，不愛乾淨。

價廉不假 未必物美

隨後，在與幾位房東的交談中，房東均保證，不但會保障租客的財產和人身安全，還會每天按時打掃衛生3到4次，租客們只需要自備被褥以及洗涮用品、按月支付租金就可以了。想散住也可以，按每晚每床10元的標準收費。

當然，記者在走訪中也瞭解到，租客們並非事事稱心如意。在公用場所，有的租客拉起鐵絲，用來晾床單和衣物，但因為屋內租客較多，清洗的衣物量大，潮氣顯得很重。

一位房東說，在這裡租住需遵守這裡的規矩，早上一個小時及晚上19點至24點是看電視的時間，24點準時熄燈，一週一次洗澡時間，每次不得超過30分鐘，洗澡次數超出時間按每人5元收取。對於租房合同，一位房東說，“其實不用那麼麻煩的，租客又不是一兩個，我們怎麼可能騙租你們？”所以，租客只需要提供身份證影本就可以了。

記者在隨後的走訪中瞭解到，租客多為單身女性，以高校畢業生為主，少數為低學歷的外來務工人員。這些人多半在私企或者打零工掙錢，人員構成較為複雜。

存在隱患

明顯違規

帶著床位出租的有關疑問，記者昨日來到烏魯木齊市房產局。

在說明情況後，該局房產交易中心租賃科的一位工作人員拿出2009年12月13日烏魯木齊市人民政府下發的《烏魯木齊市房屋租賃管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），記者看到，《辦法》明確規定，房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同，合同中應明確實際居住人數。自簽訂、變更、解除房屋租賃合同之日15日內，房屋出租人或轉租人應到房屋所在地的社區（村）出租房屋管理站提交登記備案材料（材料包括：房屋所有權證或者其他合法來源證明、房屋租賃合同及租賃房屋實際居住人數和與之相符的身份證件等）。

在《辦法》上記者還看到，租賃居住房屋，承租的人均建築面積不得低於8平方米，或者人均使用面積不得低於5平方米。

對於“床位出租”的現象，烏市房產局房產交易中心租賃科負責人說，此類房屋明顯違法違規，也存在很大的安全隱患。此外，當租客們的合法權益受到侵害時，口頭合同的弊端就會盡顯無疑。這位負責人提醒廣大租客，應該儘量選擇正規的出租屋居住，確保自身安全，維護合法權益。