固定利率房貸悄悄升溫 准購房者打算
隨著年內加息預期越來越強，不少“房奴”頭上仿佛懸著達摩克利斯之劍，紛紛尋求更優的還貸方案。近來，廈門多家銀行裡諮詢固定利率代償的市民多了起來。在個人房貸進入加息預期的時候，申辦固定利率房貸到底劃不划算呢?

諮詢固息房貸的突然增多

所謂固定利率房屋貸款，就是按揭購房者與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內，無論貸款基準利率如何變動，購房者都以約定利率支付利息。

“之前無人問津，最近諮詢的人突然多了。”廈門一家國有銀行個貸部相關負責人介紹說，該行在2007年就推出了固息房貸業務，不過其利率相比七折浮動利率較高，諮詢和辦理這項業務的客戶較少。目前由於很多人認為央行可能在今年上調貸款基準利率，以及銀行對於二套房屋貸款利率優惠政策的收緊，固定利率的好處就顯現出來，可以説明部分購房者在加息週期中節約貸款利息支出。

記者瞭解到，市內多家銀行此前都推出了固息房貸產品，在長時間的遇冷之後近期都有升溫的趨勢。

首套房辦固息貸還不划算

那麼，在什麼樣的情況下，選擇固息房貸比較划算呢?

以一市民到某銀行按揭買首套房為例，如果辦的是3年期的浮動利率貸款，享受基準利率的八折優惠，即為4.32%;到某銀行辦理3年的固息信用貸款，能享受到的優惠利率為6.399%。如果辦理的是5年期的固息貸款，享受的浮動貸款利率八折後為4.752%;同樣到這家銀行辦理5年的固定利率房貸，能享受到的優惠利率為6.768%。

因此，即使央行在今年加息4次，每次加0.27個百分點，該市民3年期貸款明年執行的貸款利率也才5.184%，5年期貸款明年執行的貸款利率為5.616%，執行的浮動貸款利率還是比固定利率信用貸款低很多。所以，固定利率在首套房方面暫無優勢。

但若是第二套房貸，情況則有所不同。目前，銀行已開始嚴格執行二套房貸政策，5年期以上浮動利率房貸，廈門的銀行多執行5.94%的基準利率。

在這種情況下，如果該市民到上述銀行辦理二套房貸，如果央行每次加0.27個百分點，連續加息4次，該市民5年期貸款的執行貸款利率為7.02%，固定利率比浮動利率划算。

利率不同仍需貨比三家

不過，市民在辦理固定利率房貸的時候，仍然需要像辦浮動利率貸款一樣貨比三家，這樣才能選擇到更優惠的利率。

記者從多家開辦固定利率房貸業務的銀行瞭解到，每一家給出的利率標準各不相同，市民在辦理固定利率房貸前一定要多作比較。而且對於長期貸款的客戶來說，辦理固定利率房貸雖然可能避過加息週期，但未來也會存在大幅降息可能，利率方面的風險仍需要考量。

“新娘秘書”乍現島城
“兩個人結婚能忙壞一大家子人１針對眾多新人的“抱怨”，島城一家婚慶公司近日推出了“”服務，專為新娘張羅婚禮前後的消費、裝扮及禮儀等事務。記者今天採訪獲悉，由於趕在今年結婚的新人較多，“新娘秘書”一推出就引來不少新人前來打探。

　今天上午，記者來到四方人民路上一家婚慶公司，一進門就看見立在前廳的一米多高的宣傳頁，上面羅列了“新娘秘書”能提供的十余條服務，其中包括陪新娘新娘秘書 採購婚慶用品、為新娘提供婚禮全程禮儀指導甚至新房裝修資訊等。

　　“我們的‘婚紗攝影’都是婚慶行業內的老員工，對婚慶市場比較瞭解，可以給新人提出消費選擇、禮儀細節等方面的建議。”公司負責人張女士告訴記者，“婚紗”不同于伴娘和婚禮策劃，從酒店預訂、婚車挑選到新娘裝扮等都要過問和涉及，目的是減輕新人及其家人籌辦婚禮的事務負擔，並減少因盲目消費而多支出的費用。據張女士介紹，“新娘秘書”收費一般在數百至兩千元之間，在他們推出服務的半個月裡就為7對新人提供了服務。

　　記者隨後從另外幾家婚慶公司瞭解到，儘管沒有標注“新娘秘書”這一名稱，但不少婚慶公司都推出了類似的服務專案。青島婚慶網的負責人告訴記者，“新娘秘書”在一些大城市早就興起，個別城市還有專門的從業資格認證，在青島，“新娘秘書”還是個新生事物，職能範圍、收費價格等都沒有形成定性，從業者的資質也無從考證，因此新娘在選擇“秘書”時也應該貨比三家、謹慎挑眩

民宿魅力臺灣 南投溪頭賞花之旅

　置身于自然的環境之中，清新的空氣、靜謐的氛圍，澎湖民宿總讓人覺得心曠神怡，趁著隨之而來的假期，暫時離開城市走出戶外，上山走走，感受高山的多變、沈穩與繽紛。
美麗景色

　　位於南投的溪頭，一直是喜歡大自然的人經常造訪之地，澎湖民宿這裡的孟宗竹林與綠意盎然的參天大樹，都讓人流連，還有黃葉飄落、枯枝屹立，有種蕭瑟的氣息的銀杏林，以及杉林溪盛開的鬱金香與葉牡丹，冬季的溪頭與杉林溪，充滿著不同于其他季節的獨特之美，非常具有視覺的美感和詩情畫意。

　　此外，溪頭地區的美食也值得品嘗，在冬季是溪頭鹿谷地區盛產冬筍的季節，澎湖民宿冬筍營養價值高、且口感清甜香脆，被饕客視為珍品，現在來溪頭，就可以品嘗這美味的食材料理。清脆爽口、細嫩味鮮的冬筍是溪頭地區的特產，每年一、二月冬筍進入產季，包含筍湯、涼拌、炒竹筍等等料理，正是品嘗冬筍最好時機。

誘人花色

　　溪頭地區的旅遊資源相當豐富，包括宜蘭民宿、餐廳林立，不但多元且各具特色，而這些花蓮民宿餐廳大多集中在溪頭遊樂區內的商店街及周圍地區，建議遊客可以規劃二∼三日游，上山賞花、做高山SPA、享受美食，還有俯拾即是的天然美景。
游在溪頭

　　行程建議

　　第一天：溪頭森林遊樂區森林浴→商店街品嘗美食→夜宿溪頭

　　溪頭森林步道漫遊、享受天然芬多精：可到探索森林、大學池、神木、空中走廊、銀杏林等景點走走，聆聽大地之音。

　　品嘗冬筍筍大餐：商店街有許多竹筍特色餐，各種山產料理任遊客選擇。

　　溪頭地區各具特色的花蓮民宿林立，有平價花蓮民宿、有木屋花蓮民宿，也有高級的大飯店。

　　第二天：溪頭→杉林溪→杉林溪賞花

　　杉林溪高山花卉之旅：目前杉林溪地區葉牡丹、鬱金香盛開，色彩繽紛，值得一游。杉林溪地區因為少光害，非常適合觀星、賞月。

　　交通資訊

　　北部地方：請由中二高於竹山交流道下，順著鹿谷、溪頭方向沿151縣道行駛，即可行駛至溪頭、杉林溪。

　　南部地區：請于鬥南交流道下高速公路經鬥六、竹山，向鹿谷、溪頭方向沿151縣道行駛，即可到達。

母狗“咖啡豆”獻血救小狗

小狗“美美”生病，需要輸血，主人四處求援。侯女士聞訊後，就帶著自家的母狗“咖啡豆”來到了寵物醫院，為“美美”輸了20毫升的鮮血。

　　1月22日下午3時，在西山路一家寵物醫院裡，小黑狗“美美”剛剛做了手術，正趴在手術臺上，身體還在顫抖著，咖啡豆在旁邊的黃色母狗“咖啡豆”正在為它獻血，“咖啡豆”不時地用舌頭舔洗著“美美”的毛，嘴巴里發出“嗚嗚”的聲音，似乎在為生病的“美美”感到傷心。

　　3個月前，網友“小草”在市區下呂浦六區看到一條流浪母狗產下一窩小狗，母狗後來帶走了其他的小狗，唯獨留下一隻黑色小母狗。當時臨近冬天，“小草”擔心小狗在外面會被凍死，就把小狗撿回家收養，起了一個好聽的名字“美美”，從此“美美”有了自己的一個家。

　　但是好景不長，一個月前，“美美”開始不吃不喝，又持續發高燒，整個身體不時地在抽搐著。“小草”把“美美”抱到寵物醫院檢查，醫生檢查後發現，“美美”得了犬瘟病，病情很重，必須要用其他得過犬瘟病的狗獻血給它，使它體內產生抗體，再輔以藥物治療。“美美”是土狗，最好用同種的狗血配對。“小草”和她的朋友“釣魚”找了好幾家寵物醫院，但都沒有找到同類狗血。於是他們在網路發了一個救救“美美”的帖子，第二天，看到消息的侯女士就帶著自己家的土狗“咖啡豆”來到了寵物醫院。獸醫從“咖啡豆”身上抽取了20毫升的血，輸入到“美美”體內。據獸醫介紹，手術還算成功，但是犬瘟這種疾病存活率只有10%左右，之後一個月是“美美”的關鍵時期。

　　這次獻血的“咖啡豆”也是一隻母狗，它現在的主人侯女士經常收養流浪狗，“咖啡豆”也是侯女士一年前撿過來的，撿過來沒多久，也曾患過同樣的病，當時侯女士也是四處求醫，終於將其治癒。

銀廠溝震後重生喜迎遊客 週末宜蘭民宿好熱鬧

昨日，記者在銀廠溝看到，不少市民選擇週末前往銀廠溝遊玩。宜蘭民宿老闆們也紛紛表示，宜蘭民宿經過一年多的重建，能看到遊客依然對銀廠溝有著深厚的感情，依然樂於到銀廠溝旅遊，覺得自己一年多的辛苦沒有白費。

位於銀廠溝九峰山的“紅房子”宜蘭民宿老闆張紅告訴記者，早就有成都市民打電話訂房間了，“許多客人都是我們以前的老客戶。”張紅說，“他們得知路已經修通、房間已經修復好了後，就訂了一整棟房，說週末開車到我們這裡來爬山吃野菜。”記者昨日在“紅房子”看到，有三棟獨棟小別墅已有客人入住，而張紅也接到了下周週末的訂房電話。一位姓劉的客人告訴記者：“一棟一棟小別墅深棲在九峰山裡的感覺非常好，我們可以吃野菜、可以爬山，週末在這裡過，很休閒、很放鬆。”

除了“紅房子”外，記者看到在前往銀廠溝路兩旁的不少宜蘭民宿已做好了迎接遊客的準備。對於尚未完全修復好的宜蘭民宿，記者在採訪後瞭解到，絕大部分的宜蘭民宿老闆都表示將在6月以前完全修復完成，爭取在今年夏天以一個全新的面貌迎接避暑遊客。