二套二手房貸今年內首次全面收緊

在上個月去看二手房時，置業顧問還信誓旦旦地給張先生打包票，肯定能為他申請到7折優惠利率貸款。而昨日，張先生再去同一家中介看房時，置業顧問改口稱，不僅無法再享受7折優惠，而且貸款時間也比以前延長了。
　放款大約延長1個月左右

中原地產副總經理何偉堅(何偉堅,何偉堅新聞,何偉堅說吧)稱，近日銀行全面收緊了二套二手房貸款。市民購買二手房時，如果是買的第一套房，貸款沒有受影響。如果是二次購房，不僅貸款時間將延長，而且利率也會增加。何偉堅稱，以往申請第二套房二手房產貸款，銀行看到二手房在交易所的交易登記的回執後，最快在當天就可以放款，而現在必須要買房人在辦完房產證抵押後才能放款，放款時間大約延長了1個月左右。
張先生碰到的問題不是個案，昨日記者從我市多家房產中介了解到，近日我市多家銀行同時收緊了二套二手房房貸，在今年是首次。收緊包括兩方面，一是放款時間延長，其次是利率由以前的7折優惠上調至8折∼8.5折。

　利率全面上調至8∼8.5折

以往，對於一些優質客戶，銀行最低可以給出7折優惠利率，而現在則全面上調至8折∼8.5折。 “銀行收緊二套二手房房貸，主要原因有兩點。”一業內人士稱，“一是為了降低風險，隨著房價快速上漲，房貸的風險逐漸放大。其次，上半年樓市火爆，不少銀行上半年基本上完成全年放貸指標，只好縮減二手房貸款。”

何偉堅分析稱，收緊二套二手房貸，對市場的影響應該不是很大，但還是會對投資性購房者產生一定的影響。