房屋二胎利率基本消失
　 2月二胎市場簽約規模縮水一半

　　樓市的低溫也影響到房貸市場。來自上海凱弈投資諮詢管理有限公司的市場統計資料顯示,截至2月底,該公司貸款簽約規模幾乎縮水一半,樓市成交量的大幅萎縮對按揭貸款市場的影響已逐步顯現。

　　雖然貸款簽約額有所下降,但各個銀行對房屋二胎政策的管控仍然沒有放鬆。凱弈投資副總經理趙煒透露,目前各家銀行的二套房貸政策已經恢復到較高的利息水準,此外對首付比例要求相當嚴格,二套房的首付比例均嚴格按照四成來操作,而第一套的首付比例最低也要達到三成。

　　從各個銀行房貸部門傳達的貸款政策來看,七折利率已經基本從市場上消失。針對首次購房的貸款者,銀行基本上只提供基準利率的八折或八五折的優惠,而且對購房者的資質審核相當嚴格。雖然各家銀行均表示符合要求的優質客戶可享受七折利率,但真正資質優良的客戶占比非常小,大多數購房者均不在利率優惠的行列中。

　　而從近兩個月的放款情況來看,各銀行對1、2月份的放款金額都有了嚴格的把控,特別是2月,銀行受理放款的天數少,許多在1月初審批的放款申請仍在受理中。。對3月份的市場情況,趙煒預計同比去年3月交易量會有四分之一縮量。而對於那些首付資金比較充裕的一手房購買者,他們的貸款申請不會受到很大的影響。另據趙煒透露,由於各家銀行的總行已向分行下發了關於控制票貼/當舖/二胎的指導意見,銀行因此會更加嚴格地審批房貸,控制放款額度。

信用貸款加快金融服務創新支援經濟穩健發展
直到今天，記者對於去年在浙江省寧波就金融IC卡多應用試點進行的採訪記憶猶新，寧波金融IC卡創造性地將小額支付應用與借貸記應用相結合,使得一張帶“芯”的銀行卡在擁有強大銀行功能的同時,當舖還可以在公車上、超市里“一晃而過”，實實在在地給百姓生活帶來了便利。

金融服務是人民銀行一項長期的基礎性工作，如何更有創造性地做好金融服務工作一直以來受到高度重視。

為進一步改進和提升農村金融服務，滿足多層次、多元化的“三農”金融服務需求，早在2008年10月，人民銀行、銀監會就聯合下發《關於加快推進農村金融產品和服務方式創新的意見》，要求人民銀行分支機搆、銀監會派出機構健全機制、創新產品，以推動農村金融產品和服務方式創新為著力點，促進金融機構加大對“三農”可持續的有效資金投入。試點內容包括：大力推廣農戶小額信用貸款和農戶聯保貸款，擴大農戶貸款覆蓋面；創新貸款擔保方式，擴大有效擔保品範圍；探索發展基於訂單與保單的金融工具，提高農村信貸資源配置效率，分散農業信貸風險；在銀行間市場探索發行涉農中小企業集合債券，拓寬涉農小企業的融資管道；改進和完善農村金融服務方式，積極推進農村金融服務電子化、資訊化和規範化。試點旨在進一步促進金融機構可持續的加大對“三農”的有效資金投入，創新和完善涉農金融服務新機制。

從1999年開始，在人民銀行支援下，農村信用社開始推廣小額農戶票貼和聯保貸款方式。農戶通過參加信用社的信用評級或者參加農戶之間的五戶、十戶聯保，可以不用提供額外的抵押擔保品即可獲得農村信用社的貸款。這是對解決農戶缺乏抵押擔保難題的重要探索，票貼對解決農民貸款難問題具有重要意義，同時也取得了非常好的經濟效果和社會反響。實踐證明，小額貸款業務是農村金融機構滿足農村金融服務需求、促進農村經濟發展的行之有效的方式和手段。

事實上，改善農村金融服務環境僅僅是人民銀行努力提升金融服務水準的一部分。我們可以看到，去年，央行加快金融服務創新，著力提高金融服務品質和管理水準。支票貼現進一步加強基礎性研究，完善宏觀經濟計量模型，開展金融支援“三農”及低碳經濟等專題研究；大力加強中小企業和農村信用體系建設，征信管理和服務穩步推進；會同有關部門制定國家反洗錢戰略，完善反洗錢法律體系，積極開展反洗錢國際合作，提高反洗錢監測分析水準；制定了支援上海“兩個中心”建設的實施意見，推動長三角地區協調應對國際金融危機，支援區域產業升級和結構調整，票貼推動區域金融服務一體化，不斷優化世博會支付環境。

金融服務現代化是金融現代化建設的重要組成部分，也是當前人民銀行面臨的緊迫任務。2008年12月，國務院辦公廳發佈的《關於當前金融促進經濟發展的若干意見》中指出，要加快金融服務現代化建設，支票借款全面提高金融服務水準。今年年初召開的央行工作會議強調要扎實推進金融服務現代化，全面提升金融服務與管理水準。

有業內專家表示，金融服務的發展與創新，金融業運作模式的轉換與革新，離不開金融服務水準的提升。尤其是在金融服務網路化和全球化趨勢的推動下，更對加速我國金融資訊化建設、用科學技術改造現代金融服務、夯實金融服務基礎提出了迫切要求。目前形勢下，金融系統扎實推進金融服務現代化，不斷提升金融服務水準，不斷完善金融運行的經濟基礎和社會基礎，將為和諧社會建設提供更加有力的支援。

若IMF售出剩餘黃金，金價或再攀高峰
自從去年出售212噸黃金引爆金價創新高後，國際貨幣基金組織(IMF)剩餘待售的191.3噸黃金歸屬問題就更加引人注目。上個月，IMF宣佈很快要開始這部分黃金的出售行動，再度引發市場高度關注。有專業人士表示，如果IMF能夠在今年售出這191.3噸黃金，金價可能有機會再攀新高。

　　加拿大Sentry Select Capital Corporation的副總裁兼高級投資經理Kevin MacLean表示，即使IMF決定悄悄地以每個月數噸的速度向市場脫手這批黃金，黃金均價也應該能比去年的均價1073美元/盎司上漲至少20%。

　　雖然還沒有那個國家表示購買意向，不過有消息稱中國和印度都對此很有興趣。MacLean表示，"黃金將延續過去5年來的強勁趨勢。"

　　目前國際黃金價格在略低於1120美元的水準上。去年黃金曾觸及1226美元，為有史以來的最高點。

　　MacLean表示，目前推動黃金回收上漲的主要因素不是投資需求，而是俄羅斯和中國等政府以每年20%的速度增加黃金儲備。"他們將所有的國內產量都轉化為了黃金儲備。中國現在的黃金儲備比例僅略高於1%，計畫提升至15%。俄羅斯也在增持黃金，減少美元儲備。"

　　他還指出，從長期來看，黃金可能進一步受到支撐，因為美國這類經濟體將被迫回歸金本位制。美國的債務正以每年2.2萬億的速度增加。從現在開始的5年裡，借貸成本可能越來越高，除非用他們的黃金儲備作抵押。

另外，他認為，通過良好的規劃來投資金礦企業，可以獲得比直接投資黃金或者黃金ETF更好的收益。

那些曇花一現的團購美食
蔡林記複出，最高興的應該是那些有蔡林記情結的老武漢們。
 

當餐飲記者這幾年，曾目睹武漢這座團購美食之都，有多少美食一夜間紅遍三鎮，又一夜間銷聲匿跡。2005年，掉渣兒燒餅紅遍江城，但迅猛發展的100多家店也快速關門，此後武漢市場上，公婆餅、綠豆餅也似一陣旋風，開店多、開店快，但關得也快，幾乎每年都有一款美食重複蔡林記當年的路，也同樣承受加盟所帶來的傷痛。

好在武漢人對熱乾麵有深厚的情結，蔡林記又是一塊老字型大小招牌，重新打磨還可以重出江湖，但那些新品美食呢？市場根基本薄弱，一旦退出，很快會被食客遺忘。

加盟雖是一種捷徑，但並不是誰都合適，肯德基、麥當勞這些品牌，之所以能夠通過加盟開遍世界，是因為有整套成熟的生產、管理體系，而在我們本土多數餐飲商家還未準備好時，直營則既是一種對投資者負責任的態度，也是自身長久發展的保障之一。

花店花市情人節遇冷　盼婦女節救場

再過幾天就是三八婦女節了，南昌的花卉市場也熱鬧了起來，不少市民前往花店預訂鮮花。昨日，記者走訪市內部分花店瞭解到，近日訂花人

數增多，玫瑰、康乃馨等鮮花的銷量和價格都有明顯增長，這也引來了花販的大量進貨。 婦女節前夕市民掀訂花熱
“三八婦女節要到了，老闆你幫我推薦下送什麼花好？”“老闆這花一束多少錢？”在蘇圃路的一家花店裡，記者看到不少市民正在精心

挑選花束。
在花店內的白色小圓桌旁邊，有一位年約三十歲的男士正在認真地填寫卡片。記者向他打聽送花給誰，他靦腆地告訴記者：“我在給我的

太太寫賀卡。她年紀輕輕就辛苦持家，到了婦女節總要表達下我內心深處對她的感謝之情。所以我預訂了一束花，在三八節那天送到她的手上

，想給她一個驚喜。”
記者隨後又走訪了幾家花店，花店的老闆們透露，這幾天不僅接到許多訂花電話，還有不少顧客是親自上門挑選。客戶們一般都要求花店

在3月8日這天，將鮮花送到指定人物的手中。
鮮花價格“水漲船高”
據瞭解，與情人節略有不同，三八節流行送花的品種多為康乃馨、百合、玫瑰，送的物件也多為母親、上級、愛人、同事等。
據經營鮮花批發的周老闆透露，“兩節”期間，鮮花賣得並不好，主要原因是大部分情侶分居兩地，春節跟家人團圓的重要性勝過了西方

的情人節，所以訂花的顧客並不多。不過隨著婦女節的來臨，從兩三天前開始，花店接到的顧客訂單明顯有所增加，主要集中為康乃馨和玫瑰

兩個品種。
記者走訪幾家花店後獲悉，當前市面上的玫瑰一枝1.5元，比平時貴0.5元，節日當天每枝至少3元。如果送一束（19枝）的話價格大概在35

元左右。康乃馨的價格同樣“水漲船高”，一枝2元，送一束（16枝）的報價在45元左右。隨著節日的臨近，鮮花的價格還將繼續上漲。
玫瑰熱過康乃馨
從一些花店的預訂情況來看，訂玫瑰的人還是居多。一位花店的負責人告訴記者：“大多數顧客都是先問玫瑰花的報價，僅有少量的顧客

問康乃馨的報價。”記者翻閱訂單也發現，許多顧客訂的都是紅玫瑰，也有少量顧客選擇了康乃馨、百合等其他花束。
在店內，一份訂了一束紅玫瑰和一束康乃馨的訂單引起了記者的注意。據店內工作人員介紹，這是一位黃先生分別訂給自己的母親和太太的

花，親情愛情兩平衡。
花販狂賭“百年”婦女節
由於今年是三八婦女節誕生100周年，許多商家都非常看好這個商機。記者從市內一家鮮花批發超市獲悉，花販和花店近日都在加大鮮花進

貨量，不少花販的鮮花進貨量同比增加兩成以上。
現場正在訂鮮花的花販張女士告訴記者，“比起去年的三八節，我今年多進了兩千枝鮮花，我很看好鮮花會熱賣。”