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2010 年 1 月 29 日  星期五   晴天


銀行等“加息”,不少市民叫苦不迭 分類: 經濟金融

銀行等“加息”,不少市民叫苦不迭

 

  貸款額度已經批了下來,但是銀行就是遲遲不放貸。近日,記者調查發現,島城多家銀行都已經暫停或推遲個人二胎發放。有銀行解釋,只是延緩放貸時間,希望在加息預期明朗之後再行放貸。但業內人士表示,一旦加息,已經批准貸款的市民將要為高房貸埋單。
   等了一個月遲遲不放款
   在某事業單位工作的陳女士,去年12月初通過仲介在浮山后買了一套二手房,總價50萬,首付交了15萬,並從中國銀行一家支行申請了35萬元的貸款。在年前的時候,貸款申請就被批准了。但是中國銀行表示年底信貸額度用完了,將在一月份給陳女士放款。但是截止到1月24日的時候,銀行還沒有放款動靜。
   25日,記者在位於香港中路的一家中國銀行的支行個貸處看到,辦理貸款業務的市民寥寥無幾,員工都在無聊的聊天。現場只有一位市民在辦理個人住房貸款。該支行一名工作人員主動對賣房者于先生表示,即使辦理了貸款審批,也不一定什麼時候能放款。據該工作人員介紹,已經接到總行的檔,暫停房屋二胎,但是業務並沒有停止。
銀行只受理就是不放貸
25日,記者致電多家銀行,大都表示,由於一月初放款額度太大,已經全部用完,目前雖然房貸審批還在進行,但是只受理不放款,並且不確定什麼時間放款。而且多家銀行表示,暫停放貸的各家銀行都是因為1月份貸款額度用完了。記者瞭解到,去年12月份和今年1月份審批下來的貸款都集中到了2月份,因此放貸情況可能到3月份才會有所緩解。
記者瞭解到,除了延期票貼/當舖/二胎以外,一些銀行房貸優惠的門檻正在提高。想要在中國銀行申請貸款的市民韓先生被告知,現在申請貸款,不僅什麼時間放貸不確定,而且到時候可能享受不到七折利率了,可能上浮、可能提高。
而工行青島市分行、交行青島市分行的工作人員都表示,相比去年購房首付比例降低、申報手續簡化、貸款條件放寬等一系列支援住房消費的措施,今年銀行對放貸開始收緊,對房貸審核條件更加嚴格,有的銀行對購房者的收入、家庭狀況、信用情況以及供養人數等多方面進行測評。
銀行等政策市民挺心煩
市民韓先生表示,本想趁著詳細政策未出臺前,搭購房優惠末班車,沒想到掉到空裡。
“貸款申請已經批了,但是遲遲不放款。如果到加息的時候,才給我們放款,我們的貸款利率是不是也要上調?那我們豈不是很吃虧?”韓先生說。
中國銀行香港中路支行的信貸員朱小姐表示,按照規定只要貸款還沒有發放,利率就是可以調整的。不過,只要韓先生的貸款審批時享受利率七折優惠,韓先生貸款第一年按照原利率的七折享受優惠,以後的每一年還會在新利率的基礎上享受到七折優惠,而且首付比例不會調整,還是按原來的合同執行。
某仲介公司的張經理表示,央行提前加息預期增強,如果近期加息,已經申請貸款,但是沒有拿到放款的購房者的房貸利率也將提高,對購房者是很不利的。銀行一月份停止放貸多是等待新政出臺,到時候“穩賺不賠”。



提升金融服務水準 滿足農村信貸需求 分類: 經濟金融

提升金融服務水準 滿足農村信貸需求

 

日前,央行和銀監會在河南省商丘市聯合召開了“加快推進農村金融產品和服務方式創新試點工作座談會”。會議傳出的資訊顯示,我國中部六省和東北三省的農村金融產品和服務方式創新試點進展順利,成效顯著,試點地區的金融創新在很大程度上增加了當地農村的金融品種,提升了金融服務水準。中國人民銀行副行長劉士余說:“試點地區取得的階段性成效,為在全國全面開展農村金融制度創新、產品創新和服務創新積累了有效的實踐經驗。金融部門必須按照中央經濟工作會議和中央農村工作會議的部署,進一步加快推進農村金融產品和服務方式創新。”

  農業興百業興,農業在我國經濟中的基礎地位始終不能取代,它關係著整個國民經濟的穩健發展和整個社會的穩定和諧。農業增產、農民增收、農村經濟發展都離不開農村金融的大力支援。党的十七屆三中全會提出“建立現代農村金融制度”的目標任務,明確指出“農村金融是現代農村經濟的核心”,這是對我國農村金融發展戰略的高度概括。

  黨中央、國務院始終高度重視“三農”工作,高度關注農村金融問題。2010年“中央一號”檔第7次鎖定“三農”,提出“提高農村金融服務品質和水準”、“針對農業農村特點,創新金融產品和服務方式”;而去年底召開的中央農村工作會議特別強調,“加快農村金融改革步伐,加快推進農村金融制度創新、產品創新和服務創新”;今年初召開的央行工作會議也再次強調,在全國範圍全面推進農村金融產品和服務方式創新,做好金融支援集體林權制度改革與林業發展工作。我們看到,一系列政策方針無一不是要求全面提升農村金融服務水準,這大大提振了金融機構服務好“三農”的信心。

  近年來,金融主管部門和各金融機構在農村金融產品創新、服務方式創新和組織創新等方面進行了諸多積極探索。在此基礎上,2008年10月,央行和銀監會共同出臺《關於加快推進農村金融產品和服務方式創新的意見》,決定在全國9省市開展創新試點,其目的就是促進金融機構進一步改進和提升農村金融服務,建立和完善多層次、廣覆蓋、可持續的農村金融服務體系,滿足多元化、多層次的“三農”金融需求,支援我國新農村建設。開展試點工作一年多來,試點地區各級地方政府、金融管理部門和金融機構緊緊圍繞服務“三農”,共同建立了有效的跨部門工作協調機制和配套政策支援體系,因地制宜開發、推出了一大批金融創新產品和服務方式,“三農”票貼投放明顯增加,農村金融服務覆蓋面有效擴大,金融服務效率和品質顯著提高,農村金融基礎設施和金融生態環境進一步改善。

  資料顯示,截至2009年9月末,全國金融機構涉農貸款本外幣餘額8.8萬億元,同比增長29.1%,比上年末提高8.3個百分點。其中,試點地區全部金融機構涉農支票借款本外幣餘額2.2萬億元,比上年末增加4481億元,餘額占全國涉農貸款的24.7%。全國林權抵押貸款141億元,占全部林業貸款的15.6%。試點地區發放“惠農卡”1203萬張,占全國“惠農卡”髮卡量的36%,惠及農戶96.2萬戶。截至2009年12月末,試點縣、市金融機構涉農當舖同比增長34.13%,高於九省涉農貸款和全口徑金融機構涉農貸款增長幅度。

  實踐中,我們欣喜地看到,試點地區金融機構立足不同客戶群體,創新信貸產品和利率定價模式,積極創新探索出多種農村金融服務模式,如“龍頭企業+農戶”、“農村經濟合作組織+農戶”、“銀行(信用社)+保險+農戶”、“擔保公司+農戶”、“訂單+農戶”和“農戶聯保”等等,深受農民和農村經濟組織歡迎,也讓金融機構和仲介機構嘗到了甜頭,實現各方“多贏”。同時,擔保中心擔保、林權抵押、農村動產抵押、企業經營權質押、發明專利權和智慧財產權等無形資產抵押、回鄉創業等多種票貼新品種也在試點地區運作、推廣。

  儘管如此,隨著農村經濟不斷加快發展,農村金融服務需求迅速擴張,農村金融的供給與需求還存在著諸多矛盾和亟待解決的問題。央行有關方面負責人指出,加快推進農村金融產品和服務方式創新,是全面改進和提升農村金融服務的重要“抓手”,是新形勢下緩解農村和農民貸款難、支援社會主義新農村建設、促進城鄉公共金融服務均等化的有效手段。金融機構要注重培育和發展符合農村需求特點的“低成本、廣覆蓋、可複製、易推廣”的農村金融產品,要發揮信貸資金杠杆作用,積極支援和促進農村地區中小企業、產業化龍頭企業、專業合作社等機構發展。

  目前,我國已經進入工業化、國際化、城市化、市場化和資訊化的新階段,與此相應的是農業產業化、農村城鎮化、縣域工業化趨勢明顯、進程加快,從而對改進和提升農村金融服務提出了更高更新的要求。因此,全面推進農村金融產品和服務方式創新工作,必須緊緊圍繞服務于強農惠農、農業產業化發展和城鎮化發展。首先,要注重財稅政策、貨幣政策、監管政策和農村保險業發展的協調配套,通過多項政策的組合,進一步調動金融機構參與農村金融市場的內在積極性,引導更多的金融資源投向“三農”。鼓勵國家控股的大型銀行和各商業銀行通過多種方式開辦農村金融業務,參與農村金融市場競爭;加快培育村鎮銀行、小額支票借款公司和農村資金互助社等新型農村金融組織;做實農業銀行“三農金融事業部”,充分發揮農信社等農村金融機構生力軍作用。逐步完善商業性金融、政策性金融、合作金融和其他金融組織功能互補、相互協作的農村金融組織體系,促進和加大對“三農”的有效資金投入,提高金融資源配置效率。

  其次,要積極發展農村小額信用支票貼現和農戶聯保貸款,鼓勵開發多樣化小額信貸產品,著力擴大農戶小額貸款投放,擴大農戶貸款覆蓋面,提高貸款滿足率。鼓勵金融機構加強與信用協會或信用合作社等信用共同體的合作,運用聯保、擔保基金等聯合增信方式,積極探索發展滿足信用共同體成員金融需求的聯合信用貸款。鼓勵金融機構利用多種方式建立和完善農戶資信評價體系,豐富“三農”貸款增信的有效方式和手段。

  同時,在試點基礎上儘快向全國複製、推廣好經驗、好做法,迅速擴大涉農票貼規模範圍;繼續探索新模式、創新新產品,加快業務創新速度。除傳統農業專案外,要積極培育合作經濟組織等新的貸款主體。通過開發適合實際需求的金融產品和服務方式,加快農業生產轉型,為傳統農業向現代農業發展提供支援。鼓勵發展農業產業發展基金,加快發展適合農業企業的債券產品,開拓農業企業直接融資管道。

  此外,要積極探索發展基於訂單與保單的金融產品,分散農業信貸風險。鼓勵銀行業機構、農村信貸擔保機構及相關仲介機構加強與保險公司的合作,探索開發“信貸+保險”金融服務新產品,健全農村金融風險轉移和分攤機制,為實現農村金融機構的可持續發展奠定更為堅實的基礎。

  在當前“保增長、擴內需、調結構”的政策目標下,消費信貸在刺激農村消費中的作用不容忽視。金融機構應把開展農村消費信貸業務作為整個信貸業務新的增長點,積極創新消費信用貸款品種,支援農民購買冰箱、彩電、洗衣機、電腦等中高檔耐用消費品,積極發放農村建(購)房貸款,支援農民改善居住條件。

  顯然,農村金融的良好發展是建設社會主義新農村的重要條件。當前,我國農村金融服務已有一定的基礎,但也有許多薄弱環節,因此開創農村金融的新局面是一項長期而艱巨的任務,而以推動農村金融產品和服務方式創新為著力點,無疑將促進金融機構加大對“三農”可持續的有效資金投入,進一步改進和提升農村金融服務,滿足多層次、多元化的“三農”金融服務需求。可以預見,隨著農村金融創新的不斷深入,我國農村金融服務必將邁上一個新臺階。



“想拍就拍”手機攝影大賽落幕 分類: 經濟金融

“想拍就拍”手機攝影大賽落幕

 

日前,由哈爾濱日報報業集團聯合中國移動通信集團黑龍江有限公司哈爾濱分公司、中國聯通哈爾濱市分公司、中國電信哈爾濱分公司共同舉辦的“淩志手機連鎖杯”想拍就拍手機商業|攝影大賽落下帷幕。廣西讀者梁海現場抓拍的攝影作品《嚮往》榮獲大賽金獎,並獲得價值5000元的獎品。

據介紹,哈報集團所屬的《哈爾濱日報》、《新晚報》、《家報》及哈爾濱新聞網“三報一網”聯動,從2009年5月15日開始,以“生活瞬間”、“第一現場”、“趣味人生”為主題,進行了為期半年的手機攝影大賽。大賽共收到近3萬幅參賽作品。經過評選,最終產生了金獎、銀獎和銅獎。



幾大莊家可以聯合起來操控紙黃金市場 分類: 經濟金融

幾大莊家可以聯合起來操控紙黃金市場

 

 隨著黃金價格不斷上漲,近期紙黃金市場如火如荼,但有關分析師指出,紙黃金並不能增加黃金產量。

  卑詩勞工聯會的會長辛克萊(Jim Sinclair)表示,紙黃金的出現使黃金市場可被多方博弈,但紙黃金並不能提高黃金產量。幾大莊家可以聯合起來操控紙黃金市場,但他們不能憑藉這種高杠杆效應的紙工具增加實物黃金的供給。

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他稱:“所有的交易波動必將導致黃金回收出現大幅波動,但是黃金上行行情中市場的狂熱,使我之前對黃金目標價格的估計顯得非常保守。忽略看空黃金的分析,黃金將漲至並突破1,224.10美元/盎司,並到達1,274-1,278美元/盎司區間,之後觸及1,650美元/盎司及阿姆斯壯(Armstrong)和阿爾夫(Alf)預測的價位。”



新年,換個環保袋逛菜場吧 分類: 經濟金融

新年,換個環保袋逛菜場吧
   昨天,南京市工商部門對節日市場進行檢查,然而讓隨行記者感到驚訝的是,實施一年多的“限塑令”在被檢查的幾家市場內成為空文,不少原先設立的環保塑膠袋銷售點已經被挪作他用。

 

  市場免費塑膠袋隨便送

  在玄武區的月苑農貿市場,幾乎每個攤位上都可以看見各種顏色的塑膠袋,和環保塑膠袋相比,這些隨菜奉送的塑膠袋沒有任何標誌,如果湊在鼻子前面,還能明顯聞到一股怪味。

  攤位老闆告訴記者,在去年上半年,市場查得嚴的時候,他們都進不到這些便宜的塑膠袋,可是“限塑令”風頭一過,他們市場內立即就又恢復起使用這種成本只有幾分錢的塑膠袋了。

  一位買菜的王女士回憶說,去年過年的時候,因為小販們不送塑膠袋了,因此她還專門提著家裡的環保袋來買菜,可是過了幾個月她發現,塑膠袋又開始不用掏錢買了,她也就讓原來的環保袋休息了。

  “顧客就買幾毛錢的大蔥,怎麼再好意思收人家兩毛錢的塑膠袋錢?”一個菜販子向記者倒起苦水,“去年剛實施限塑令那會兒,市場上給我們配送了一些標準環保塑膠袋,但環保塑膠袋一收費,就有很多顧客不滿,收了塑膠袋錢後,他們下次可能就不來這裡買東西了。那時候,我都是花錢買環保塑膠袋,再免費提供給顧客,一天下來光環保塑膠袋成本就好幾十元錢。”

  三個月沒賣出一個環保袋

  “我們這裡以前可是推行‘限塑令’的示範市場呀。”南京月苑農貿市場的一位孫姓工作人員有些無奈,因為當時為了在他們市場內推行使用環保塑膠袋的做法,他們挨家挨戶地給攤販們做工作,同時他們還設法直接找廠家印製環保塑膠袋以降低成本。

  就這樣,在一個多月的時間內,市場幾乎找不到超薄塑膠袋,同時市場內還專門在黃金地段設立了3處有償使用塑膠袋的特供櫃檯。為此還受到了相關部門表揚。

  然而,昨天記者在現場看見,特供櫃檯已經賣起了農貿產品,而小販們的檯面上,輕易可見熟悉的免費超薄塑膠袋。

  而在另外一家名為櫻駝花園的集貿市場內,負責食品安全的杜主任談及“限塑”,也是一臉無奈。他指著市場北入口的一處小房間告訴記者,這是市場為配合“限塑令”專門開設的方便袋銷售點,然而最近3個月下來沒有賣出一個環保塑膠袋,而直接原因就是市場外的攤位,都在免費送塑膠袋,小販們的競爭壓力太大,只能開送超薄塑膠袋。

  不堵源頭不可能限塑

  “其實我們每個階段都會對市場檢查,但是不從源頭抓起,就是天天派人查還是管不過來。”面對農貿市場內非環保塑膠袋的反彈,南京市工商局市場處有關負責人也感到壓力很大。

  “如果一味認為是工商部門一兩次檢查就能解決的問題,那只能讓‘限塑令’與支援環保初衷背道而馳越走越遠。”記者瞭解到,在去年南京市工商部門對農貿市場的檢查次數並不少,然而無數次的檢查,依舊是治標不治本,還導致基層工商人員監管心理疲軟。

  “一些小商販辛苦一天,也掙不到多少錢,罰款太多我們也於心不忍。”南京市工商局的一位基礎執法人員坦言,他開過不少罰單,但大多是小額罰款,只有對於屢教不改的才會罰款200元以上,“罰款不是最終目的,主要是想讓商戶自覺減少提供塑膠袋。”

  “我覺得根本原因是源頭沒治理。”南京市工商局市場處這位人士指出,要想真正治理塑膠袋問題,必須要從生產源頭抓起,這邊是不讓使用超薄塑膠袋,那邊小作坊還在大肆生產塑膠袋。源頭不控制,集貿市場一天查兩次也無濟於事。

  本報記者 陳 郁 文/攝

  限塑令變成限塑“零”可學爆竹“有限開禁”

  2008年6月,“限塑令”開始執行時,一年多後,我們發現,大型超市執行得有板有眼,但在菜市場,卻我行我“塑”。原因何在?環保理念,檢查力度不夠只是說辭,歸根到底,這是市場選擇對僵硬政策說“不”的結果:“買幾毛錢大蔥,怎麼好意思再收人家2毛錢塑膠袋錢”——就是這麼簡單。

  一味強調抓源頭、抓檢查是很機械的政策執行理念,能不能有更為實際的做法,比如一頭嚴堵嚴禁,堅決打擊生產違規塑膠袋的小作坊;另一頭“有限開禁”合理疏導,允許賣菜商販給買菜市民免費提供環保袋,這和煙花爆竹春節期間有限開禁一樣。很希望南京市能在這上面多做點文章。朱昕磊