氣密窗-對話高層 揭秘熱銷之謎
從4月到6月，位於成都“四環路”旁的宗申·賽納維逆市飄紅，取得不俗的銷售業績。一期432戶聯排的銷售已接近尾聲；6層電梯花園洋房的銷售普遍看好，認購客戶逐日增多。近日，筆者走訪了該項目的一些業主，管中窺豹，了解一二。而真正明白其熱銷的緣由，是在6月11日，與成都宗申高科總經理周光軍進行交談後才了解到的。宗申·賽納維的好業績不是拼噱頭賺吆喝概念炒作，而是埋頭苦幹精工細作做出來的。價格是誘因，品質是支撐。
選材用料高端配置小到五金配件也名牌
在整個市場疲軟下滑的情況下，宗申·賽納維為何還能取得這樣好的業績？周光軍介紹說，宗申·賽納維具有“一低一大三高”優勢，即超低容積率，超大綠化率、超高車位配比、超高得房率和超高檔次的建築材料。城市拓展，半徑擴大，人口愈多，建築更密，稀缺的低密度產品尤顯珍貴。而在成都南門——雙楠以外，只有新雙楠的宗申·賽納維區域具備低密開發潛質，0.74容積率，建築密度28.49﹪，綠地率40.76﹪和1:2的車位配比。
再次，高端產品設計高端材料配置，用名牌串起的建築，小到五金配件，全用品質高名牌優的產品，就是開關插座，也是使用的國際某國名牌產品。用細節打造的作品，六層花園洋房樓梯間地面全部使用花崗石，牆裙採用馬賽克，大氣美觀，經久耐用。宗申·賽納維的欄杆採用鋁合金欄杆及不銹鋼欄杆，不生鏽，不怕雨。窗戶使用保溫隔音斷橋式鋁合金窗，不但耐衝性好，氣密窗、水密性、防火性和防盜性均屬上乘。
兩大系統設計細節裡顯品質
近兩年，無論商用還是居住，成都車位日益緊張，在建成的住家小區，無論是大社區還是小樓盤，都存在車位不足的問題，宗申·賽納維在車位上又是如何規劃的？據了解，宗申·賽納維一期總戶數432戶，車位高達949個，超前實現1:2的車位配比。 2008年，成都市出台政策要求二環外的房產項目要實現1:1的車位配比，針對本項目的高端市場定位，在車位配比設計上，滿足客戶尊貴需要。
罕有6層板式電梯花園洋房同區域超高性價比
目前，項目正在推廣的產品是什麼？有沒有優惠呢？據周光軍介紹，宗申·賽納維聯排十分受市場歡迎，花園洋房同樣得到市場的追捧，近期認購活躍。法式風情原創的花園洋房，6層全電梯配置，面積有82平方米、99平方米、119平方米、121平方米、123平方米和137平方米。現在購買花園洋房，均贈送一個全產權的車位。
據了解，很多客戶對該項目的新風系統和LOW-E玻璃贊不絕口，它們有何性能和優勢？ “在產品設計時，根據大城市的環境特點，在室內配置自平衡式中央新風系統和LOW-E中空雙層玻璃。聯排洋房每層均設有新風系統，花園洋房每套一部新風系統。”周光軍介紹說，自平衡式中央新風系統，制動調節室內外溫度。將室外新鮮空氣通過加溫、加濕、除塵進入主要房間，室內空氣處理則根據污濁程度將污濁空氣排出室外，確保主人不開窗也能呼吸到新鮮空氣。全天24小時持續不斷地將室內污濁空氣及時排出，同時引入室外新鮮空氣，並有效控制風量大小、增加能量回收。
此外，(6+12A+6)LOW-E中空雙層玻璃，具有優越的節能效果。現代建築能耗主要是空調和照明，前者佔能耗的55％，後者佔能耗的23％，而玻璃是建築物外牆中最薄、最容易傳熱的材料。中空玻璃由於鋁框內的干燥劑通過鋁框上面的縫隙，使玻璃中空內空氣長期保持乾燥，形成一很好的空氣隔離層，所以隔溫性能極好。這種LOW-E玻璃隔音性好，中空玻璃可將噪音下降27-40分貝。消除霜露，這種玻璃霜露點可達-70℃。抗風壓強度提高，它的抗風壓強度是單片玻璃的15倍。
1:2車位比平均每戶專享兩個車位
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