一波接一波的國家房產調控政策，讓投機投資性購房群體收住了腳步，再加上新城東港今年入市的樓盤有不少，讓剛需者看到了房價回穩的希望。

一手房排隊領號易造成人為緊張

4月20日下午，臨城新區的恆大晶築城開盤現場，在本市一家機關單位工作的林先生和他的妻子在外面排隊等待叫號。他說，他這次意向是選購80平方米的房子，公積金貸款25萬元。 “前兩天新華僑飯店領號，五分鐘裡面排隊千把人，這陣勢，真像打仗一樣。”幸虧國家出台調控政策，給了這對年輕人從容選擇的機會。 “能夠買到就買，買不到心裡也不急。”

在舟山論壇上，網友和讀者對晶築城開盤排隊領號的做法疑問較多。有讀者提出，號子究竟是怎麼發放的？有沒有嚴格與身份證對上？中間是否允許更名？這樣做，很容易出現加價炒號現象。在當前國家嚴厲要求規範銷售秩序的情況下，購房者要求有更加透明公正的開盤方式。東港華僑市場，東港華僑市場服務品質之探討

新城樓盤接連開盤，會形成“擠出效應”

今年定海新樓盤上市量總體不多，而臨城新區則將有諸多新開盤樓盤，包括保億風景合院、晶築城、中央花城、綠城長峙島等。東港也有不少樓盤今年開盤。

對此，我市一位房產業內人士分析說，在目前這樣的大形勢下，定海老城區過高的均價，會有“擠出效應”，人們會選擇到臨城新區購房。因為臨城新區學區分配已經定形，包括發展前景都已經擺在面前。記者在晶築城的開盤現場，就碰到一位來自岱山的購房者，他打算買60平方米的房子，為將來孩子初中讀南海學校考慮。

針對房產調控限制外地人購房的措施，在舟山，市房管局的初步統計，目前90%以上都是舟山本地居民在買房子，因而影響不大。但是對針對市外客戶的高端海景房，估計未來會有影響。

謹防中介從中作梗

在定海、新城了解二手房行情時，有購房者向記者反映，有少數中介業主有意干擾買賣雙方，哄抬房價。舟山的房東習慣在多家中介掛牌，比如一套房子，原本在一家中介說好一套總價60萬元成交，馬上就要簽訂合同。房東在正式簽約之前，到其他中介諮詢行情。這一問，就問出毛病來了。問到的中介所明明沒有找到買主，卻故意說，“你這房子賣便宜了，我這裡62萬元給你拿去！”結果令房東出現猶豫，也讓買家迫不得已加價，有的就此談崩。

有的中介所利用信息不對稱，吞吐房源，造成對高房價的推波助瀾。現在，市場形勢急劇變化，讓遲遲不捨得出手的房東面臨套牢的窘境。東港華僑市場，東港華僑市場服務品質之探討