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2014 年 8 月 22 日星期五

衛生局擴大禁煙範圍華人電子煙商不幹了

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多倫多衛生局要求省府對電子煙實施全省禁制。資料圖片

多倫多衛生局周壹壹致通過，要求省府擴大禁煙範圍也要包括電子煙。有賣電子煙的華人反對，認為會令他們結業;但有曾吸食電子煙的華人贊成。

衛生局通過的建議包括禁止出售有不同味道的電子煙，和不能賣給年青人。賣電子煙的廖先生周壹接受A1中文電臺時事節目《A1出擊》訪問時表示，若當局實施建議，他就幾乎要結業，這是他反對的主因，他解釋，他只是賣電子煙，若連不同味道的電子煙也不能賣的話，就不會再有人吸食電子煙，因為現在最好賣的是這類有味道的電子煙。

他又說，多數買電子煙的客人，都喜歡在室內食電子煙，和用它來減少吸煙，很多客人都說，能成功不吸煙，只吸電子煙。他又質疑，政府那麽快行動是別有居心，因為市民吸多了電子煙，就會減少吸食香煙，影響政府在煙草稅的稅收。他又認為，若政府真的從市民的健康出發，為何不幹跪禁止售賣香煙，反而就增加煙草稅。但煙草稅不是由市政府征收。

但廖先生承認，若吸食含尼古丁的電子煙，也未必能戒煙，只能不吸香煙，但仍然要吸電子煙。他又說，現在有兩至三成客人都是年青人，但他只會賣給19歲以上的青年，估計若當局實施建議，這些人就不會吸電子煙。

曾吸食電子煙的黃先生向該節目表示，贊成加強監管電子煙。他表示，當初吸食沒有尼古丁的電子煙，某程度上靠它成功戒煙，但始終有隱憂是它是否含有其他危害人體健康的成份。他也關註電子煙對年青人的影響，因為若有監管，未成年的年青人就不能買到電子煙，現時他們上網也可買到電子煙，擴大現時禁煙範圍包括電子煙，也可以防止年青人見到其他人吸煙，就有樣學樣的機會。

熟悉電子煙的精神及成癮心理輔導員陳碧菲表示，世界衛生組織已經在今年表示，要重新評估電子煙的成效，以及做更多研究，探討電子煙戒煙的效果。她承認，雖然現時的研究，未能確定電子煙是否危害健康，有些研究說有，有些說沒有禍害，但若政府加強監管，可望促進更多研究。

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發表時間：2014-08-22 08:26 AM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

2014 年 8 月 20 日星期三

房祖名受審如小學生承認吸毒已有8年

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房祖名受审如小学生看尿检结果“不好意思”
房祖名接受審問

騰訊娛樂訊房祖名因為持有大麻並容留柯震東吸毒遭警方逮捕。據北京市公安局禁毒總隊副總隊長表示，當時拿著房祖名和柯震東兩人的尿液檢體報告，跟他們核對時，兩人都很安靜，就像小學生犯錯壹樣，尤其是房祖名，副總隊長說：“他有壹定的文化素養，從他的眼神看來，他比較後悔”。畫面中警方拿尿液檢查結果告知房祖名是陽性時，房祖名還對他說：“不好意思”。

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發表時間：2014-08-20 04:38 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

上海地鐵壹老外暈倒 3節車廂乘客10秒內跑光

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     [摘要]老外乘客在座位上暈倒後，前後3節車廂乘客驚慌逃竄，整節車廂10秒內清空。壹名中年男乘客摔倒在地，所幸及時爬起未發生踩踏事故，另壹名中年婦女的則撞在屏蔽門旁。

   上海地铁一名老外晕倒乘客无一相助仓皇逃窜

          老外逐漸倒向右側，並最終倒地。



對面座位上的5位乘客猛地起身逃離。不到10秒，該車廂已空蕩蕩的，只剩暈倒在地的老外。

2 號線上壹老外乘客在座位上暈倒，周圍乘客無壹相助竟倉皇逃竄，引起前後3節車廂乘客驚慌，蜂擁沖出車門，甚至摔倒……記者昨天從上海地鐵方披露的2起典型乘客驚慌案例中發現，乘客對突發情況反應過度，盲目跟風，極易引發次生災害。地鐵方再次呼籲，乘客遇事莫驚慌，冷靜判斷後合理應對。本報記者朱曉立

老外暈倒3節車廂乘客逃跑

根據監控視頻，9日晚9點34分，壹男性外籍乘客在列車將進入金科路站時突然緩緩倒向右側，頭幾乎貼到身旁中年女乘客的肩膀。隨後幾秒內，他先是躺倒在座位上，又因列車剎車減速而翻落在地，似乎沒了知覺。

見狀，對面座位上的5位乘客猛地起身逃離。不到10秒，該車廂已空蕩蕩的，只剩暈倒在地的老外。監控視頻顯示，因有人叫喊“出事了”，前後3節車廂的乘客蜂擁而出。壹名中年男乘客摔倒在地，所幸及時爬起未發生踩踏事故，另壹名中年婦女的則撞在屏蔽門旁。

當站臺值班員趕到時，老外已蘇醒過來且自行站起，並隨車離開。

女乘客手機冒煙引發乘客慌亂逃竄

另壹個乘客驚慌案例，發生在上月18日的8號線。在乘客上車過程中，壹車廂內的壹名中年女乘客的手機突然冒煙。起先鄰座乘客感覺到有煙味，捂起鼻子。隨後就有人說著火了，甚至有人說爆炸了。此時列車還沒關門，乘客們在幾秒內就從多個車門慌亂逃出。

在此過程中，壹男青年的手機掉落站臺，再也找不到，更有2名乘客不慎摔倒。最終手機冒煙的女乘客也走下列車，但並無大礙。

地鐵方：遇突發狀況乘客切莫盲目跟風

地鐵運營方人士表示，擁擠、踩踏、推搡、摔倒、物品遺失等情況發生是最可怕的。列車或站臺上慌亂逃跑引發的次生災害，往往比事件本身影響更大。為此地鐵方呼籲乘客遇事莫驚慌，冷靜判斷後合理應對或求助。

此外，乘客發生暈倒或其他狀況，周邊乘客應及時關心幫助，這樣也能避免不實信息快速傳播，引發過激反應。

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發表時間：2014-08-20 04:35 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

蘋果股價創新高市值全球第壹超第二名30%

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8月20日，蘋果公司周二收盤股價創下歷史新高水平，超過了2012年保持的最高記錄，這主要是因為投資者看好蘋果即將推出的新產品，例如大屏幕的iPhone和智能手表等。投資者認為，蘋果的這些新產品將會極大地拉動蘋果收入。

在周二的納斯達克股市常規交易期間，蘋果股價上漲1.37美元，報收於100.53美元，如果按分拆股票後的價格計算，則超過了2012年9月19日創下的 100.30美元的歷史記錄，當時正值iPhone 5推出之後不久。在周二當日盤中，蘋果股價壹度漲至100.68美元。今年以來，蘋果股價已經大漲了25%。在最近52周期間，蘋果最高股價為 100.68美元，最低股價為63.89美元。

在2007年推出首部iPhone智能手機之後不久，蘋果股價壹度大漲了7倍以上，但之後在iPhone 5推出之後，由於業界擔憂蘋果公司在沒有聯合創始人史蒂夫·喬布斯（Steve Jobs）的支持之下將會喪失熱門產品所需的創新理念，蘋果股價壹度大跌三分之壹之多。不過，這種狀況已經發生了變化，諸多分析師認為，蘋果即將於今年底推出的壹系列新版iPhone手機銷量將會創下新高記錄。

今年6月，據知情人士透露，蘋果計劃開始量產兩款大顯示屏的智能手機，以此應對三星和HTC等競爭對手在此方面的挑戰。

蘋果股價上漲表明了投資者非常支持公司首席執行官蒂姆·庫克（Tim Cook）所制定的戰略。此前，蒂姆·庫克曾壹度在推出大顯示屏iPhone智能手機、將更多資金返還給股東以及推出新設備等方面而備受指責。

如今，股東們即將得到他們想要的東西。除了更大顯示屏的iPhone之外，庫克還承諾——蘋果今年還將推出壹些新產品。據稱，蘋果公司正在研發壹款智能手表，與此同時，摩根士丹利的分析師凱蒂·霍伯特（Katy Huberty）也已經透露，蘋果新可穿戴智能設備在上市後的第壹年內銷量將突破6000萬部，從而為蘋果2015財年增加90億美元的營收。不過，蘋果目前為止還未對大顯示屏的iPhone智能手機以及可能推出的智能手表等產品的未來發展前景置評。

動用現金：

在使用公司的現金余額以及將資金返還給股東等方面，庫克壹直比喬布斯更加開放。蘋果目前正在實施壹項計劃——通過股票回購和紅利等方式向股東返還1300億美元的資金。與此同時，庫克還積極開展業務並購，包括花費30億美元收購Beats公司，這也是蘋果公司史上最大規模的業務並購。

蘋果股價上漲也推動了其成為全球市值最高的公司，比全球市值第二大的埃克森美孚公司高出了30%。

自從蘋果去年發布了最近10年首個利潤下滑的季度財報之後，蘋果目前似乎陷入了利潤增長速度放緩的局面。7月22日，蘋果發布的季度財報顯示，該公司利潤已經連續第二季度上升，主要是由於iPhone和Mac等產品的銷量彌補了iPad市場需求下滑的不利結果。蘋果最近壹個財季的凈利潤同比增長12%，達到 77.5億美元，這也是該公司自2012年以來的最大漲幅。

今年以來，蘋果最大的競爭對手——三星公司的股價已經下跌了8.6%。三星已經連續三個季度利潤下滑，而且還在高端智能手機領域面臨蘋果的強大競爭壓力，同時還在廉價智能手機領域面臨聯想與小米等公司的挑戰。

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發表時間：2014-08-20 04:30 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

範冰冰私生子被指弟弟範丞丞近照曝光生父疑為洪金寶

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範冰冰私生子被指弟弟範丞丞近照曝光生父疑為洪金寶

從範冰冰出道開始，各種緋聞便壹直滿天飛，特別是範冰冰的各位幹爹們更壹直是網友們茶余飯後的談資。在範冰冰弟弟範丞丞照片曝光後，再次引來外界的猛烈炮轟，有消息稱範丞丞根本不是範冰冰的弟弟而是私生子。在範丞丞的近照公開後，更是有消息稱其父親正是香港著名影星洪金寶，不過也有消息稱是其幹爹賈雲，不知道到底哪個版本才是真的。

早在 2007年，範爺就曾陷入私生子緋聞。有知情人士透露，範冰冰和洪金寶曾經在上海的三泉公寓和北京某高級公寓同居，甚至在劇組時範冰冰就在淩晨壹點多進入洪金寶的房間直到五點後離開。直到現在，就連範冰冰居住的soho現代城公寓，也是洪金寶花費200余萬為範冰冰置下的壹處房產，這個秘密恐怕知道的人不在多數。某電影的壹位總監稱自己的朋友酒醉後，曾透露說範冰冰的弟弟其實是“洪大哥”的“私生子”。

據悉，當初範冰冰貪戀洪金寶的權勢，希望能在香港有所發展，只是洪金寶的功夫還沒到那個地步。而範冰冰和洪金寶的關系也是圈內公開的秘密，不過懼於洪金寶在香港的背景和黑社會勢力所以才無人敢揭露。圈裏是眾人皆知所謂不是秘密的秘密了。

2010 年，範丞丞被媒體曝光後，範冰冰曾站出來表示範丞丞是她的弟弟。隨後有網友稱範冰冰是81年出生的，而範丞丞2000年出生，姐弟兩人的年齡竟然相差19 歲。因此不少好奇的網友猜測範丞丞的真實身份不是範冰冰弟弟，而是她的私生子，範冰冰對外解釋的是，當時媽媽本來不打算要這個孩子的，是自己堅持讓母親把他生出來的，而且還表示壹定要給這個孩子以最好的教育。

這樣的答案當然不能令網友們滿意。於是又有“細心”的網友發現如今愈見長大的範丞丞，卻長得壹點也不像範家人，其憨憨的可愛模樣反倒是有點像香港電影武打巨星洪金寶。於是更多的娛樂緋聞接踵而至。據悉，當年17歲的範冰冰演金鎖壹炮而紅，後來為進軍香港娛樂圈，便和武打巨星洪金寶好了，於是生下了範丞丞，但是害怕影響自己的演藝事業，所以壹直對外稱是自己的弟弟。但網友們始終不相信 “弟弟”之說，生父矛頭直指洪金寶等圈內與範冰冰“有染”的幹爹們。

廣東皮卡王影視老總賈雲被傳是包養範冰冰的第壹位圈中人物。電視劇《亂世浮萍》即是其所投資。更傳言每月50萬包養費用將範冰冰包養了半年之久。賈雲實際上就是範冰冰的三大後臺老板之壹，在範冰冰拍完《還珠》之後就將其包養了兩年時間，範冰冰和皮卡王簽約期為兩年，實際上這個所謂的簽約合同就是包養合同，這兩年間除了賈雲出資近千萬來捧紅範，還要掏出200多萬來包養範冰冰壹直到合同結束。所以，也有傳言稱賈雲是範丞丞的生父。

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發表時間：2014-08-20 04:27 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

肯德基終止與柯震東合作吸毒事件牽連20多家企業

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據經濟之聲《天下公司》報道，百勝公司向《天下公司》透露，肯德基已經與柯震東終止合作，而妮維雅等企業也正在考慮撤換廣告計劃。隨著演員柯震東吸毒被抓，壹場牽連20多家企業的危機正不斷發酵。

據報道，群眾舉報，8月14日，北京警方在東城區將房祖名、柯震東等涉毒人員查獲，在房祖名住所繳獲毒品大麻100多克。柯震東因吸食毒品被行政拘留。因《那些年，我們追過的女孩》壹夜躥紅的柯震東，讓20多家代言企業陷入壹場空前的品牌危機。

做美妝起家的美爆美妝是柯震東代言企業中名氣和規模都很小的，在接受《天下公司》采訪時，對於代言人出現這樣的事，公司顯得措手不及。

美爆美妝：我們公司簽代言的時候也不知道他會出現這個狀況，現在我們公司針對這個事情也在研究怎麽做，但具體下壹步的情況我們也沒接到通知。

隨後《天下公司》向妮維雅、阿迪達斯、肯德基等多家企業求證了解情況。阿迪達斯表示正在商量如何應對，還沒有給出解決方案，而妮維雅則表示正在做內部的審核和評估。

壹位經紀公司業內人士告訴《天下公司》這些有關藝人的廣告可能都會被撤下來。

業內人士：對藝人和經紀公司傷害都挺大的。另外，找他們代言過的品牌也會有傷害，之前的相對的還好壹點，正在代言的問題就比較大了，估計企業壹般都會取消他的代言或是要求賠償，起碼他代言的廣告不能再播了，頭像不能在上面，可能會重新找個形象好的代言人拍壹條廣告把現在的宣傳廣告換下來。

《天下公司》今天在各家企業的網站上看到，各個公司關於柯震東的廣告還沒有撤下來，美爆美妝的壹位負責人表示，如何處理壹些正準備上線的廣告片還沒做好決定。

美爆美妝：我們的片子本來就還沒有正式對外宣傳，至於下壹步會怎麽辦，公司現在還沒有給我們具體的通知，我們還在等待。

對於代言企業來說，其實代言廣告只是壹部分，賠償的損失不止廣告費這麽少。2009年8月，日本明星酒井法子因吸毒事件被捕，當時產生了廣告商等方面的壹大筆違約金和損失賠償金，據說其中壹家金額就高達1600萬人民幣。

不過對於這次事件中這麽多的企業將會有多少損失，法律專家唐向前認為這個很難估計，因為很多明星簽署的合同都是保密的，所以外界很難知道。

唐向前：這個還是根據合同法來約束，看之前的合同是怎麽簽的，像有的合同簽的比較細，就會有要求妳在合同期間內不能做什麽事，比如在代言期間不能吸毒，不能有負面新聞等，有的還對代言期間有負面新聞怎麽賠償等問題有闡述，這主要還是看他們怎麽簽的協議。

另外唐向前介紹，其實天價代言費也不是壹次性支付的，基本上都是在框架協議基礎上，分期支付的。甚至有的活動是按次支付的。

唐向前：代言費是分階段支付的，比如簽合同的時候就會支付個百分比，因為有時候不僅僅是廣告的代言，還會有壹些平面的宣傳和壹些活動要求他們參加，這之後的費用這些就是根據參加完哪個活動就給他哪份活動的份錢。

除了代言企業，對於明星的經濟公司來說也是壹個天大的打擊，壹方面要遭受巨額的索賠，而另壹方面對於藝人來說，未來可能都無法賺回經紀公司付出的損失。

2012年12月酒井法子憑借舞臺劇《碧空的狂詩曲—阿市外傳》復出，不過舞臺劇門票銷售情況不盡人意，而且媒體報道，酒井法子吸毒案產生的債務她壹分錢沒交。

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發表時間：2014-08-20 04:24 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

美國Aéropostale任命新首席執行官股價大漲2.21%

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美國青少年休閑服飾（專題閱讀）品牌Aéropostale Inc. 周壹宣布任命 Julian Geiger 為集團新任首席執行官，63歲的Julian Geiger 是Aéropostale Inc. 前功勛首席執行官，1996年至2009年服務Aéropostale Inc. 期間將1998年年銷售僅為1.40億美元的Aéropostale Inc. 在2008年帶到19億美元。

Aéropostale Inc. 同時更新二季度預期，預期經調整後凈虧損3600萬美元-3800萬美元，合每股虧損0.42 美元-0.45美元，而此前預期為經調整後凈虧損4900萬美元-5400萬美元，合每股虧損0.55美元-0.61美元。

受消息刺激Aéropostale Inc. 股價盤後壹度近11%，隨後收窄至大漲4.94%報3.40美元，周壹收盤Aéropostale Inc. 亦有2.21%的漲幅，報3.24美元。

Aéropostale Inc.已經連續6個季度出現虧損，由於青少年品牌過去兩年壹直處於掙紮狀態，美國青少年服飾市場“3A”品牌的銷售在快時尚競爭下業持續萎縮。 Aéropostale Inc.預期截止2014年8月3日二季度同店銷售有13%的跌幅，連續8個季度下降；銷售亦有13%的跌幅至3.962億美元。

Aéropostale Inc. 股價今年迄今為止跌幅已經超過60%.

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發表時間：2014-08-20 04:13 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

廣東7月商業地產十大事件：華潤置地首發商業戰略萬慶良案發酵

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1、華潤置地首發商業地產戰略確定三大產品線

事件概述：

7月26日，華潤置地（專題閱讀）商業地產戰略暨深圳區域產品發布會召開，這也是其首次正式向外界發布其全國商業戰略布局。華潤置地正式確定以高端商業產品線定位的萬象城、區域商業中心定位的萬象匯/五彩城系列以及華潤1234Space作為華潤旗下地產業務三大商業產品線。未來將加大商業地產投入開發，預計到2017年，華潤在全國將有40個商業項目投入運營。

事件點評：

華潤置地作為中國商業地產界極具代表性的房企，其旗下的“萬象城”系列購物中心成為各大城市的高端地標項目。2014年上市房企綜合實力排名中，華潤置地位居前十，擁有的商業地產物業市值上千億。雖然此次是首度正式公布商業地產戰略，但熟知華潤置地的人士都清楚，其自成立以來，有壹條非常清晰的戰略發展思路，“住宅開發+投資物業+增值服務”的華潤模式也是眾多開發商學習的榜樣。

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2、福喜過期肉被曝光麥當勞等洋快餐集體陷信任危機

事件概述：

7月20日，上海東方衛視曝光麥當勞、肯德基、必勝客等國際知名快餐連鎖店的肉類供應商——上海福喜食品有限公司存在大量采用過期變質肉類原料的行為。隨後事件持續發酵，媒體再曝出福喜生產的加工食品供應的品牌囊括眾多中外快餐連鎖品牌，壹場快餐界的大醜聞席卷全國，其實尤以麥當勞受沖擊最大，部分城市門店甚至出現無餐可賣的情況。

事件點評：

在繼速成雞後，洋快餐品牌供應商再曝出食品問題。這壹次被曝光的是壹家美資控股的上海公司，作為麥當勞的長期合作供應商，對於麥當勞而言，此次事件不僅是壹次食品安全事件，與福喜中國結束合作，其供應商體系也遭到嚴重破壞。福喜事件讓消費者對麥當勞、肯德基、必勝客等洋快餐才恢復的信任感再度降到最低，洋快餐業績增長要回到快速的軌道，仍需要壹段漫長的恢復期。

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3、深圳購物中心井噴到2017年70個購物中心亮相

事件概述：

7月24日，深圳市零售商業行業協會和深圳市至祥投資集團商業管理中心聯合發布的《2013深圳購物中心發展報告》顯示，截至2013年底，深圳開業的購物中心已有46個，目前在建及尚未開業的購物中心超過25個，新增加的商業建築面積將超過200萬平方米；預計到2015年，深圳開業的購物中心總數將超過70個，購物中心商業建築面積將超過500萬平方米。

事件點評：

作為壹個壹線城市，深圳的購物中心開發較高，整個中心城區的購物中心已經日漸飽和，因而這幾年深圳新開購物中心大多數位於寶安、龍崗、龍華等區域。以今年為例，即將開業的二十余家購物中心，其中龍華新區就占據了超過半數。未來二年，隨著壹批大型購物中心的落地開業，深圳也將形成多個新興商業圈。然而不得不思考的問題是，雖然局部區域存在商業空白，但眾多購物中心投入市場，在招商問題上也將面臨巨大挑戰。

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4、廣州原市委書記萬慶良落馬引發地產圈地震

事件概述：

前廣州市委書記萬慶良落馬，在政商兩界引發的震動持續發酵。據有關媒體報道，導致萬慶良落馬或與房地產腐敗有關，畢竟“在廣東官場，萬慶良的地產商朋友多是出了名的”，眾多此前與萬有過接觸的房地產商戰戰兢兢。而此前萬慶良在任期間極力推動的南沙“造城運動”也是前景堪憂，早年搶駐南沙房地產市場的開發商已感受到這番沖擊。

事件點評：

用王石的話來說，政府反腐會影響整個房地產行業。如今，隨著前市委書記的落馬，那些在萬任期期間拿下大型項目開發的房地產商們不可避免將面臨壹些盤查。從創鴻董事長黃鴻明開始，到受萬案件牽連的多位潮汕建材家居老板被帶走調查，這股反腐風暴正在持續發酵，誰也無法知曉，下壹個又會是誰。心正不怕影兒斜，然而又有多少是真正清白的呢。

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5、王府井湛江店、摩登新天地關門廣東百貨業的“憂傷壹夏”

事件概述：

7月11日，王府井百貨湛江店正式宣告結業，這家僅開業壹年多的商場最終因為“不接地氣”而敗走。無獨有偶，7月16日，廣州本土民營百貨企業摩登百貨發布公告，位於西城都薈的門店摩登新天地開業壹年多來經營狀況不如預期，計劃進行全場經營調整暫停營業。這是繼新塘店後摩登百貨今年計劃關閉的第二家門店。

事件點評：

不管是外來百貨巨頭王府井百貨，還是廣州本土的摩登、新光百貨，這壹年多來都面臨著經營成本不斷上漲，業績卻不斷下滑所帶來的市場挑戰。在體驗式商業大行其道的大環境下，購物中心引進了更多的餐飲娛樂業態吸引人流，服飾零售依然遇冷。在這種情況下，主打服飾零售的傳統百貨行業受到的沖擊是最大的，帶來的最直接的影響就是業績下跌門店虧損。關店止損成為中國零售品牌包括大型百貨品牌的必然選擇。

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6、佛山商業地產發展大調查：本土房企挑戰過江龍

事件概述：

在保利、萬科、萬達、中鐵、綠地等外地大牌房企進入佛山市場後，在外來開發商洶湧的開發大潮之下，不少本土開發商慢慢銷聲匿跡，或幹脆出走粵西北。 2010年左右，力求新商機的佛山本土房企開始轉型，投身商業地產，恒福國際、京華廣場、兆陽廣場、星星廣場、麗日廣場、長華國際商業中心等，皆是本土企業通過組建全新的項目公司，推出了首個商業地產項目。實力派“過江龍”與深耕佛山市場的“本地虎”相爭，形成了犄角之勢。

事件點評：

2014年的佛山繼續綜合體高燒模式，“大躍進式”的開發並沒有給那些即將或正準備進入佛山的房地產商們帶來多少影響。壹邊是大型購物中心招商不力，空置率不斷攀升，壹邊是商業地產開發如火如荼，前赴後繼的進入佛山市場。對於本土房企而來，雖然要面對大型房企的沖擊，但壹旦市場準入門檻降低，商業機遇也隨之而來，或許有黑馬出現也不壹定。

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7、星河WORLD推“產權換股權” 首個商業地產“眾籌”項目亮相

事件概述：

在星河集團25周年“智敬未來”品牌發布會上，星河集團首度對外推出星河WORLD項目。在這壹項目上，星河集團將與國內最大的創投機構深圳創新投聯手推出以產權或“現金+產權”的方式與擬入駐園區的企業進行股權置換。項目寫字樓將由星河地產全部自持，因此這種模式實際為“租金換股權”，且已有百家中小企業有合作意願。

事件點評：

星河獨創的“產權換股權”模式受到行業內的廣泛關註，這種模式是對入駐的中小企業，通過入駐免租金的方式，獲取其部分股權。其操作模式有點類似於我們日常所說的“眾籌”，這也是國內首個嘗試互聯網地產“眾籌”模式的項目。雖然目前眾籌領域有成功的案例，但尚未形成成熟的行業發展模式，星河的創舉未來能產生什麽效果，我們拭目以待。

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事件概述：

從喬遷總部到發布商務服務品牌“E+”，再到發布購物中心新品牌，卓越地產用了10天做完這三件事。7月4日，卓越集團的“INJOY·In Future”卓悅匯品牌發布暨全球招商啟動會在深圳四季酒店盛大開幕，作為卓越商業的核心品牌的卓悅匯將會重點布局擴張。張尚學透露，未來三年內將在深圳、青島兩地布局。

事件點評：

從深圳起家到布局全國14個城市，卓越集團發展的很謹慎。作為壹家還沒上市的房地產公司，2013年能位居中國房企銷售榜第46位，足見其實力雄厚。其實卓越地產早在2004年就已介入商業地產開發，然而此前多以寫字樓開發為主。雖然卓越早在2012年就已嘗試卓越INtown的開發，然而並未作為長久戰略，2014年隨著梅林卓悅匯的亮相，卓越地產也走上了真正意義上的購物中心開發商之路。

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9、佳兆業打造旅遊度假產業鏈 500億東戴河造城

事件概述：

隨著博羅佳兆業萬怡酒店開業，佳兆業正式進入高星級酒店的運營階段。作為佳兆業集團商業布局的重要組成部分，佳兆業目前已經擁有國際聯號和自有品牌酒店，公司多元化戰略漸次鋪開。不僅如此，7月27日，在2014年第三屆中國濱海旅遊地產發展高峰論壇上，佳兆業東戴河壹經亮相就引發業內關註。作為北中國最大的旅遊地產，佳兆業擬投資500億元打造東戴河項目，規劃6-8年建設完成。與此同時，佳兆業在深圳大鵬新區亦正規劃大型旅遊度假綜合體。

事件點評：

擁有“舊改專業戶”的佳兆業，在將其優勢盡情發揮之外，亦在不斷地加碼商業地產，佳兆業廣場在全國各地開花。旅遊地產是佳兆業這兩年來開始發力的領域，目前除了東戴河項目，佳兆業還在深圳大鵬新區、惠州大亞灣皆有計劃開發大型旅遊地產項目。作為旅遊地產的壹環，高端酒店必不可少，雖然佳兆業旗下擁有可域酒店，但顯然與國際聯號是沒法同壹而論，因此博羅萬怡酒店的開業對於佳兆業在旅遊地產產業鏈方面意義重大。

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10、寶能系掘起 “大地產”模式覆蓋全國

事件概述：

2014年對於深圳本土房企寶能（專題閱讀）集團來說，是個非常關鍵的壹年，從在深圳巨資拿地，到發布北方七城品牌戰略，寶能正在以雄心勃勃的姿態邁向全國。7月在北京舉辦北方區暨北京寶能案名啟幕大會上，寶能對外宣布，從深圳、上海、西安直至北京，其已經完成了全國30余座城市的重點布局，完成了華南、華東、華北、東北四大核心區域的規劃，預計2015年寶能集團的開發體量總計將達到3500萬平方米。

事件點評：

從張春昊到亢小燕，寶能不斷的挖角萬達舊將組建自己的商業團隊，此前豪言5年投入1200億元建設40個購物中心，在很多人看來，這是深圳壹個本土房企很難實現的目標。業內紛紛質疑面對商業地產的巨大投入，寶能的資金從何而來。然而隨著寶能在全國各地的戰略發布，其背後的前海人壽和深業物流也隨之被曝光，寶能系負責人姚氏兄弟的強大資金後盾也讓業內對於這個房企有了壹個新的定論。或許5年1200億元40個購物中心在建設層面來說也未嘗不可能。

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發表時間：2014-08-20 04:05 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

美邦進軍童裝市場 Mini Moomoo擬於8月28日上線運營

分類: 未分類

據悉，美邦（專題閱讀）服飾公司童裝新品牌Mini Moomoo將於8月28日上線邦購網試運行。該品牌針對1-4歲嬰童，專註針織產品研發。公司人士稱，後期將視線上試運營狀況進行線下門店布局。目前公司童裝整體形勢不錯，是未來重點發展方向。

另壹休(壹休專賣店)閑服龍頭企業森馬(森馬專賣店)服飾正憑借童裝領先優勢謀求向兒童產業綜合服務商轉型。美邦服飾旗下米喜迪和Moomoo兩大童裝品牌發展較晚，規模有限，但增速相當快，此前冬季訂貨會在低基數下均錄得至少翻倍增長。公司正全面打造兩個童裝品牌的線上線下全渠道模式。有業內人士認為，隨著O2O戰略實施，公司盈利質量逐步改善，下半年美邦服飾有望迎業績拐點。

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發表時間：2014-08-20 03:55 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

Urban Outfitters二季度盈利下滑11.6% 較壹季度好轉

分類: 未分類

受制于同名品牌Urban Outfitters 销售持续下滑以及开支上涨11%，Urban Outfitters Inc. 二季度净利润录得11.6%的跌幅，从去年同期的7,640万美元，或每股收益0.51美元，下跌至6,750万美元，或每股收益0.49美元，符合市场预期。

包含目录和在线销售的整体同店销售与去年同期持平，主要因为收入占比达58%的Free People 和Anthropologie 两个品牌各自21%和6%的同店销售增长被Urban Outfitters 10% 的跌幅所抵销，但Urban Outfitters 比一季度同店销售跌12%有所好转。

收入按年上升7%至8.113亿美元，高于市场预测的8.047亿美元，Urban Outfitters 跌2.4%至3.286亿美元，Free People 和Anthropologie 分别增32%和9%至1.283亿美元和3.477亿美元。Urban Outfitters 的低迷表现同时导致毛利率较去年同期收缩190个基点至37.4%，还有可能继续压缩三季度毛利。

截至7月31日，Urban Outfitters Inc.共有233间Urban Outfitters 门店、193间Anthropologie 门店和97间Free People 门店。Free People 首席营运官David Hayne 在分析师会中指出该品牌会通过零售合作在海外市场寻求扩张。

另外，Urban Outfitters Inc.有意竞购澳洲运动用品零售商Lorna Jane。

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Urban Outfitters Inc. 周一收报36.92美元，上涨2.41%，盘后季报发布后下跌0.6%至36.70美元。

發表時間：2014-08-20 03:45 PM [ 訪客留言(0) ] [ 編輯日誌 ] [ 分享至FACEBOOK ]

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