地產物業業主買樓按掲
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暱稱: 地產買樓物業業主按掲
性別: 男
國家: 香港
地區: 屯門區
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2010 年 8 月 11 日  星期三   晴天


2010年4月通勝中的宜嫁娶黃道吉日/結婚擇日/婚嫁好日子的日期 分類: 免費八字命理

2010年4月通勝中的宜嫁娶黃道吉日/結婚擇日/婚嫁好日子的日期         

2010年04月03日 (六) 農曆二月十九日              
 是日名為 : 卯月 伐定           
 拱照吉星 : 三合 陰德 天恩 時陰 續世 寶光    
 
當日凶時 丑  未  申  酉     
               
2010年04月08日 (四) 農曆二月廿四日              
 是日名為 : 辰月 制成           
 拱照吉星 : 天喜 三合 母倉 天醫 天倉 聖心        
 
當日凶時 寅  午  申  戌
               
2010年04月09日 (五) 農曆二月廿五日              
 是日名為 : 辰月 專收           
 拱照吉星 : 益德 不將            
 
當日凶時 丑  未  申  戌  亥        
               
2010年04月17日 (六) 農曆三月初四              
 是日名為 : 辰月 制執           
 拱照吉星 : 四相 月德合 天德合 六合 不將 普護 除神 寶光 鳴吠     
 
當日凶時 : 卯  申  戌           
               
2010年04月20日 (二) 農曆三月初七              
 是日名為 : 辰月 寶成           
 拱照吉星 : 三合 月恩 母倉 天喜 天醫 天倉 聖心 鳴吠對      
 
當日凶時 : 子  午  申  戌         
               
2010 年04月22日 (四) 農曆三月初九             
 是日名為 : 辰月 寶開          
 拱照吉星 : 陽德 月德 天德 王日 驛馬 天后 時陽 生氣 六儀 續世    
 當日凶時 : 申  戌  

2010 年04月26日 (一) 農曆三月十三日             
 是日名為 : 辰月 專滿          
 拱照吉星 : 時德 四相 月空 民日 天巫 福德 鳴吠
 當日凶時 :子  辰  申  戌

 FROM: http://www.8-word.com/?q=node/49



2010 年 1 月 21 日  星期四   晴天


代理:港人置業北移,料十年後新界西北樓價貼近市區 疑惑 分類: 地產買樓物業業主按掲
《經濟通通訊社20日專訊》

美聯物業董事布少明表示,近年香港人口的居住及流動形態顯著變化,政府預期2018年居港人口將增至近759萬;其中新界西北區人口高速增長,20年間人口將增加28﹒71萬人,成為人口增長高速的地區之一。若未來一系列的基建落成,該區樓市的發展潛力可看被高一線,未來10年新界西北區樓價將直逼市區物業

布少明指出,香港、九龍及
新界區人口淨增長,不論過去10年及未來10年,均以新界西北區變化最為顯著。資料顯示,屯門及元朗區於1998年至2018年的20年內,人口淨增長達到28﹒71萬人,增幅超過33%,預期2018年該區人口會增至115﹒4萬人,屆時將佔全港約15%,屬最多人口的區域,市民對住屋需求相對增加。

數字顯示,新界西北區落成量持續回落,估計09年至2013年,該區落成量約6141伙,屆時將較04年至08年所錄的9532伙回落35﹒6%,亦較99年至03年高峰期下跌超過70%。儘管如此,據美聯物業資料研究部數字顯示,截至09年第三季,建築中未出售的單位達39772伙,其中新界西北區佔6141伙,接近新供應約15%。與此同時,該區尚未招標的鐵路住宅http://www.4-pillar.com/node/59項目佔整體近四分之一,當中較具規模的為
天水圍站,整個項目將可興建2496個單位。其餘項目為元朗站、朗屏站及輕鐵天水圍站項目,連同上述提及的天水圍站項目,合共約提供7610個單位。

美聯物業營業董事張子存指出,去年不少內地客來港置業,深圳樓價05年起升勢急勁http://www.8-word.com/?q=node/100。另受惠於去年港鐵南九龍線通車,新界西北區樓價表現亦見突出。此外,新界西北區二手註冊量亦穩步上揚,皆吸引內地客內港置業。


轉載自: http://hk.realestate.yahoo.com/100120/300/3nq57.html

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睇嚟慢慢香港既樓唔係比香港人住, 而係比大陸人嚟炒, 樓市高定低都唔開我地事喇~


 



2010 年 1 月 16 日  星期六   晴天


業主按掲買樓資訊屋之道 分類: 地產買樓物業業主按掲

準備搬屋清單(2),2租樓須知(2),3置業四步曲(2),4物業交易收費表(4),5買一手樓須知(3),6升降電梯對正門口,7常見鋼閘款式,8置業四步曲,9買一手樓須知,10租樓貼士,11裝修設計,12買一手樓須知(2),13訂金與首期有何分別?,14入市基本法,15放租祕笈(2),16油漆選購須知(4),17買二手樓須知(4),18買二手樓須知(3),19牆身產品保用貼士(2),20買樓議價技巧,21買二手樓須知(2),22放租祕笈(3),23包裝物業貼士,24常見鋼閘款式(2),25清理油煙積聚,26租屋流程(3),27首貸及自貸客注意事項,28聯名物業怎簽租(2),29委託代理注意事項,30物業交易收費表(2),1駿景園- 香港地產資訊網,2東堤灣畔- 香港地產資訊網,3綠楊新邨- 香港地產資訊網,4新界/ 大埔區/ 大埔滘- 香港地產資訊網, 5泓都- 香港地產資訊網, 6西寧閣- 香港地產資訊網,7香港島/ 灣仔區/ 跑馬地- 香港地產資訊網 , 8西寧閣- 香港地產資訊網, 9美華大廈- 香港地產資訊網, 10順安大廈- 香港地產資訊網, 11香港島/ 灣仔區- 香港地產資訊網, 12翰林軒- 香港地產資訊網, 13順興大廈- 香港地產資訊網, 14三滙大廈- 香港地產資訊網,15加惠臺- 香港地產資訊網, 16信怡閣- 香港地產資訊網, 17亨富閣- 香港地產資訊網, 18凱旋門摩天閣- 香港地產資訊網, 19桃李園- 香港地產資訊網, 20海傍大廈- 香港地產資訊網, 21學士臺第1 座- 香港地產資訊網, 22嘉安大廈第A 座- 香港地產資訊網, 23清水灣半島第2 期第8 座- 香港地產資訊網,24卿旺大廈- 香港地產資訊網,25海都樓第C 座- 香港地產資訊網,26南海大廈- 香港地產資訊網,27翡翠閣- 香港地產資訊網,28恆裕大廈- 香港地產資訊網,29嘉輝花園- 香港地產資訊網,30擎天半島第1 期第3 座- 香港地產資訊網 



2009 年 12 月 13 日  星期日   晴天


香港地產資訊屋之道 分類: 地產買樓物業業主按掲
駿景園- 香港地產資訊網,2東堤灣畔- 香港地產資訊網,3綠楊新邨- 香港地產資訊網,4新界/ 大埔區/ 大埔滘- 香港地產資訊網, 5泓都- 香港地產資訊網, 6西寧閣- 香港地產資訊網,7香港島/ 灣仔區/ 跑馬地- 香港地產資訊網 , 8西寧閣- 香港地產資訊網, 9美華大廈- 香港地產資訊網, 10順安大廈- 香港地產資訊網, 11香港島/ 灣仔區- 香港地產資訊網, 12翰林軒- 香港地產資訊網, 13順興大廈- 香港地產資訊網, 14三滙大廈- 香港地產資訊網,15加惠臺- 香港地產資訊網, 16信怡閣- 香港地產資訊網, 17亨富閣- 香港地產資訊網, 18凱旋門摩天閣- 香港地產資訊網, 19桃李園- 香港地產資訊網, 20海傍大廈- 香港地產資訊網, 21學士臺第1 座- 香港地產資訊網, 22嘉安大廈第A 座- 香港地產資訊網, 23清水灣半島第2 期第8 座- 香港地產資訊網,24卿旺大廈- 香港地產資訊網,25海都樓第C 座- 香港地產資訊網,26南海大廈- 香港地產資訊網,27翡翠閣- 香港地產資訊網,28恆裕大廈- 香港地產資訊網,29嘉輝花園- 香港地產資訊網,30擎天半島第1 期第3 座- 香港地產資訊網,1準備搬屋清單(2),2租樓須知(2),3置業四步曲(2),4物業交易收費表(4),5買一手樓須知(3),6升降電梯對正門口,7常見鋼閘款式,8置業四步曲,9買一手樓須知,10租樓貼士,11裝修設計,12買一手樓須知(2),13訂金與首期有何分別?,14入市基本法,15放租祕笈(2),16油漆選購須知(4),17買二手樓須知(4),18買二手樓須知(3),19牆身產品保用貼士(2),20買樓議價技巧,21買二手樓須知(2),22放租祕笈(3),23包裝物業貼士,24常見鋼閘款式(2),25清理油煙積聚,26租屋流程(3),27首貸及自貸客注意事項,28聯名物業怎簽租(2),29委託代理注意事項,30物業交易收費表(2)

 



2009 年 12 月 1 日  星期二   晴天


亥月戊土 分類: 免費八字命理

戊土亥月 : 非甲不靈,非丙不暖。

十月戊土,時值小陽,陽氣略出,先用甲木,次取丙火,非甲,土不靈,非丙,土不暖,安能發生萬物,甲丙兩出,富貴中人。

或甲得長生,遇支藏得地之水,一丙高透,亦主身貴揚名,支見庚金,入泮而已。

若不見庚金,甲木藏支,http://blog.udn.com/h25808/3540221丙火高透,科甲有之,若有庚,丁出制,必異路功名,或為典吏。

即庚丁不透,甲丙藏支,亦云富貴。

壬透得戊救丙,主富中取貴,八字http://blog.xuite.net/eop25805/eop25805e/28836706丙甲俱無,必為僧道。

韋千里前輩《八字提要》的相應撮錄 :

命理上 : 戊土生 亥月 壬子 時 土水不容,混合則有礙氣勢之清,三冬戊土,氣寒而肅,八字獨喜木火,切忌金水,戊日亥月,寒土寒水,生機岌然,時逢壬子,併亥而水勢氾濫,水旺土蕩之象成矣,惟喜陽和,故須有厚土以去水患,盛火以溫土氣,舍此兩種,而欲身主康强,信乎其不可也。
戊土生 亥月 癸丑 時 戊日丑時,丑係濕土,見亥則蕩,明雖是土,實則與水無異,癸丑亥三神皆水,厚土轉薄,浸淫堪虞,火盛則土氣為榮,比助則水勢乃怯,大忌金之生水。
命理上 : 戊土生 亥月 甲寅 時 戊土長生於寅,http://f25806.pixnet.net/blog/post/29149888甲木得祿於寅,惟亥寅六合,寅有牽掣,財殺雖旺,日元無氣,有火則生機足,且成殺印相生,火印丁不如丙,巳不及午。
戊土生 亥月 乙卯 時 亥卯會木,乙透時干,冬土本喜殺旺,為其能生火印也,今以身主孤弱,殺旺更有何益,故喜丙丁同透,化殺助身,金雖制木,奈何洩土。
命理上 : 戊土生 亥月 丙辰 時 月提亥水為財,時干丙坐辰地,有晦火之光明,戊土寒濕為病,再有得地之火,與夫透干之木,土自溫暖,而神完氣足矣。
戊土生 亥月 丁巳 時 戊土得祿於巳,再見丁火,http://blog.yam.com/gop25807/article/25540482寒而不寒,無如月提逢亥,巳亥相冲,斯時水旺火衰,八字須有寅字見支,亥為寅合而不冲巳,火土恢復自由矣。
命理上 : 戊土生 亥月 戊午 時 戊土見刃於時支之午,得比於時干之戊,氣勢溫厚,而可任月提亥水之財,此條五行抒配,凡不太過者,皆吉善之象,惟以時令氣候言,金水祇可少而不可多也。
戊土生 亥月 己未 時 冬土氣怯而弱,故以劫比重見為佳,時落己未幫身,而未中一點丁火,雖不能引以為用,却亦可溫暖寒土,月令亥水,旺而不猛,於財可以任用,但恐水多蕩土,如木火叠出,金水亦所弗畏矣。
命理上 : 戊土生 亥月 庚申 時 庚申食神得祿,亥乃壬水得祿,旺水再有金生,遂成氾濫之勢,日元戊土,已化為濕土,去水之病唯土,榮土之氣唯火,如水成方局,或結黨而成崑崙之象者,作潤下格論。
戊土生 亥月 辛酉 時 時落辛酉,傷官得祿http://www.4-pillar.com/node/186,月支亥水,見金生而勢成冲奔,日元戊土,寒氣縛束,幾無存在之可能,要有透干得地之印刧幫身,否則當順其旺勢,作從財論。
命理上 : 戊土生 亥月 壬戌 時 戊土通根於戌,壬水得祿於亥,身財兩强,惟以十月戊土,八字還忌水財高透,寒土之性,且土水各立,比財相爭,須木火並見,木以洩水,火以暖土,斯為美矣。
戊土生 亥月 癸亥 時 戊土日元,月時雙亥,時干再透癸水,財重身輕,水多土寒為患,非有雄厚之土,為之提防,焉能任此旺財,無火照暖,生機何在。



真太歲/伏吟年柱 分類: 免費八字命理
經云:生時相逄真太歲。假如甲子年生人,又見甲子年,謂之真太歲,即流年伏吟年柱,又名轉趾煞,要大運與太歲相和相順,其年則吉。若值刑沖破害,與太歲互相戰剋則凶。(此言流年與當生太歲干支相同也。六十年花甲重周,故名轉趾煞。看命口訣雲:四柱中日時干支,與流年干支同,亦名轉趾煞,是則因真太歲面廣其義也。又太崴干支與日時干支合者,名晦氣煞。言相合則晦,故主晦塞,要亦須看和順戰剋而論休咎。
 按 :
依正統八字命理http://www.8-word.com/?q=node/120,此節所陳,理由殊不充份。人生六十一歲即流年與年命相同,六十七歲即流年與年命天剋地沖,豈必六十一歲與六十七歲均多災咎乎。論命以用神為重,年命非必為用神。沖之同之為喜為忌。仍須審全局用神之配合以推論,不能單就此一點而斷也。)

 



2009 年 11 月 24 日  星期二   晴天


物業巡樓 分類: 地產買樓物業業主按掲

海怡半島

置富花園

貝沙灣

藍灣半島

杏花邨

愛蝶灣

嘉亨灣

鯉景灣

珀麗灣

東堤灣畔

碧堤半島

兆康苑

錦繡花園

嘉湖山莊

新時代廣場

盈翠半島

翔龍灣

海濱南岸

黃埔花園

凱旋門

半山壹號

奧海城

又一居

麗港城



地產物業樓市識多 d 分類: 地產買樓物業業主按掲

1.                 室內設計2.                 有授權書可出席業主大會3.                 亂駁拖板超負荷極危險4.                 窗簾的種類5.                 物業交易收費表(3)6.                 業主收樓六大理由7.                 聯名物業怎簽租8.                 出租物業報稅條例9.                 油漆選購須知(3)10.        地板選購須知11.        買二手樓須知12.        兩種百葉窗簾安裝方法13.        輕鬆選窗簾14.        住宅裝設消防裝置有規定15.        如何正確選擇住宅16.        清理油煙積聚17.        自讓買賣房屋流程18.        查看入息證明防欠租19.        家居保險須知(3)20.        買賣合約(2)21.        購買新樓時注意事項22.        聯名物業怎簽租(4)23.        按揭須知24.        物色單位注意事項25.        大廈消防裝置須每年檢查26.        廚房設備保用貼士27.        居屋申請資格(3)28.        購買拍賣單位注意事項29.        大廈保安系統分三類30.        私樓滲水求助途徑31.        廚房設備保用貼士(3)32.        修補乳膠漆剝落33.        窗簾選色要訣34.        檢查大廈地下渠道須知35.        填縫劑修補牆身裂痕36.        大廈換水管須水務署許可 
 



2009 年 11 月 10 日  星期二   晴天


首貸及自貸客注意事項 分類: 地產買樓物業業主按掲
  • 留意首次貸款客(簡稱首貸客)持有的物業設有轉讓限制,於購入物業首三年內轉讓,須全數償還款項及付樓價升值部分。

    因房協規定,申請人如要成功獲得貸款,成交價必須不可超過估價10%,故簽約前宜進行詳細估價。此外,購二手樓http://wgzhk.com/discuz/viewthread.php?tid=66134&extra=page%3D1時最好預長交吉期,避免房協安排貸款時間太長,而阻礙物業成交。
     
  • 家庭組合申請首貸期間夫婦離婚,申請人需盡快通知房協,以取消申請。

    但如能成功獲得貸款後才離婚,則可繼續享用首貸計划。但倘若首貸客想買入單位的機會高,而以夫妻名義各自入票購入買盤http://hkrp.net/html/trading/1254325056.html單位,要留意必須為首貸申請人方可獲得貸款,如中簽者非申請人,便需往房協辦理繁復手續,除了要付出一筆的手續費外,更需辦理轉名手續。
     
  • 因首貸與一般買賣程序不同,申請人宜用由房協建議的律師,并參考多位律師的意見。
     
  • 自置居所貸款計划與首貸不同,自貸客購入物業需即時分期向房委攤還貸款,而首貸則在申請後第四年攤還。

 



豬流感造就入巿機會﹖ 分類: 地產買樓物業業主按掲

豬流感殺到,香港亦出現確診個案,不過基於感染個案由外地傳入,故本港雖然高度戒備,但一般巿民仍相對冷靜。港人雖不太驚恐,但也不敢盲目看好樓巿,因此近期已有不少炒家獲利離場。

疫症易觸發樓巿回調

這次樓巿小陽春,來得快,升得急,基本上難以預測,情況就像上周急升的股巿,將淡友殺個措手不及,不過無論樓巿或股巿,凡升得太急的反彈巿,其後的跌幅也會急且快。究竟會有甚麼因素可觸發樓巿回調﹖筆者反思良久,認為其中一個因素就是香港出現社區爆發流感感染個案;只有這個原因,才可使樓巿出現較大幅度調整。

從另一角度想,如果香港一直未有出現社區爆發個案,那麼樓巿http://wgzhk.com/discuz/viewthread.php?tid=66135&extra=page%3D1相信仍會出現調整,但調整幅度可能只有百分之五至十之間。對於有心撈底的買家,就要好好考慮應何時撈底。

樓價重返海嘯前高位

事實上,港人03年曾有經歷沙士經驗,深知倘由突發事件於短期內將樓巿http://www.hkpropertyking.com/pro_view/investment/1242550291.html大幅推低,他日反彈力度也會很大,因此就算日後本港不幸出現社區爆發個案,樓巿也未必會出現超個一成半以上的跌幅。

現時樓巿差不多已重返去年9月金融海嘯前的高位,因此就算出現一成以上的調整,樓價仍然不低,究竟是否應入巿﹖就要看個人情況,就算要入巿,仍以自住心態為佳,因為這段時間樓巿仍會波動,如果真的想賺快錢,在股巿上投資可能會來得更快更易。



2009 年 11 月 2 日  星期一   晴天


戌月戊土 分類: 免費八字命理

戊土戌月 : 戊土當權,先用甲木,次取丙火。見金,先用癸水,後取丙火。

九月戊土:

九月戊土當權,不可專用丙,先看甲木,次取癸水,郤忌化合,見金先用癸水,後取丙火,配合支干,方成有生之土,定發雲程。

或無丙有癸,不見甲透者,衣衿小富,無癸丙,有甲者,衣食而已,若癸甲全無,雖有丙火,亦屬平常,或為僧道。

或支成水局,壬癸透干http://blog.xuite.net/oop25815/blog/28156860,用戊止流,有比透反主富。

八支成火局,名土燥,不發。

得金水兩透,此人清高,略可富貴,無水,一生困苦,妻子ほ前。

韋千里前輩《八字提要》的相應撮錄 :

命理上 : 戊土日主生 戌月 壬子http://tw.blog.urlifelinks.com/trackback/n25814&p_id=125420535822908 時 戌月土旺,戊為陽土,值旺月而氣愈厚重,木疏水潤,誠不少可,時逢壬子,土賴以潤,八土水相峙,氣勢未融,須有金介其間,構通比財之氣,且土旺見金而泄秀,水亦因金生而免刼奪,金誠喜神,有則必發。
戊土日主生 戌月 癸丑 時 戊日戌月,土雖厚而涉於燥,戌丑中有丁癸,一煊一潤,土氣遂以調和,丑中透出癸水,財星歸真,惟土重不離木疏,獨水更防刼奪,故喜官殺制土,傷食引水。
命理上 : 戊土日主生 戌月 甲http://p25816.pixnet.net/blog/post/28709425寅 時 戊土通根於戌,甲木通根於寅,土旺有甲木之疏,有殺當先論殺,此條身殺兩停,喜再有金以制之,書云,身旺殺旺,而得制其殺,化為權貴,信哉是言。
戊土日主生 戌月 乙卯 時 戊日戌月,土正當令,時逢乙卯,官星獨發而清,木土相峙。兼之土燥而潤,氣勢失之於和,支有一二點水以潤之,用取財旺生官。
命理上 : 戊土日主生 戌月 丙辰 時 辰戌為明冲,土因冲動而益旺,惟時干丙火,泄於坐下辰土,幸日主戊土健朗,非似身衰之必欲印助也,九秋土氣厚實,甲木萬不可少,否則惟喜金之泄,http://blog.yam.com/qop25817/article/24999944水之潤也。
戊土日主生 戌月 丁巳 時 戊土得祿於巳,得比於戌,丁印又得旺於巳,火土一氣,身旺可知,八氣勢偏燥,水為調候真神,可收灌漑濕潤之功,有財則病去,金發水源,亦屬需要,如不見滴水,重來四庫之土,可作稼穡格論。
命理上 : 戊土日主生 戌月 戊午 時 戊土通根於戌,得刃於午,火土兩旺,午戌會火,印力愈强,而土氣愈燥,甲木為疏土之真神,自屬喜見,惟木燥則不能展,更須有水以滋之,財旺生殺,自是上格。
戊土日主生 戌月 己未 時 天干戊己,地支戌未,四土叠叠,未戌中二點丁火,戊土日元,不無太旺太燥乎,如干支再見戊己丑辰等字,當順其土性而作稼穡格論,旣成此格,木之官殺不可http://blog.udn.com/r25818/3456675見,金之食傷不妨行,不作稼穡,則最喜金洩,水潤,土重木折,木不濟事。
命理上 : 戊土日主生 戌月 庚申 時 申戌拱酉,時干透庚,食神之力倍增,戊土之氣盜洩,幸九秋正值土旺,泄之,反所以秀土之氣,有水洩金,謂之兒又生兒,轉輾吐秀更美。
戊土日主生 戌月 辛酉 時 酉戌氣歸西方,辛金透於時干,日元戊臨戌提,比肩通根,戌中一點丁火,殊難去透干之辛,比傷兩旺,氣勢極清,惟土性極燥,還須有水來潤澤方佳。
命理上 : 戊土日主生 戌月 壬戌 時 戊土日元http://www.4-pillar.com/node/175,月時兩逢戌庫,兼有戌中兩丁之生,土氣渾然,時干壬水,足潤亢燥之土,土之生機,遂以生動,惟水臨比地,八須有金為水源,乃成富命,無金則徒啟土水之爭,勢成群比爭財,窮困必矣。
戊土日主生 戌月 癸亥 時 戊日戌提,土旺而實,時逢癸亥,財星通根,比財接近,不無爭奪之勢,雖身旺可以用財,不如見金化比,轉來生財之為妙,論命總喜五行流通,忌其對敵,清濁之辨別,卽在此也。
 



真太歲/伏吟年柱 分類: 免費八字命理
經云:生時相逄真太歲。假如甲子年生人,又見甲子年,謂之真太歲,即流年伏吟年柱,又名轉趾煞,要大運與太歲相和相順,其年則吉。若值刑沖破害,與太歲互相戰剋則凶。(此言流年與當生太歲干支相同也。六十年花甲重周,故名轉趾煞。看命口訣雲:四柱中日時干支,與流年干支同,亦名轉趾煞,是則因真太歲面廣其義也。又太崴干支與日時干支合者,名晦氣煞。言相合則晦,故主晦塞,要亦須看和順戰剋而論休咎。
 按 :
依正統八字命理http://www.8-word.com/?q=node/120,此節所陳,理由殊不充份。人生六十一歲即流年與年命相同,六十七歲即流年與年命天剋地沖,豈必六十一歲與六十七歲均多災咎乎。論命以用神為重,年命非必為用神。沖之同之為喜為忌。仍須審全局用神之配合以推論,不能單就此一點而斷也。)


2009 年 10 月 28 日  星期三   晴天


有授權書可出席業主大會 分類: 地產買樓物業業主按掲

讀者何先生問:本人並非大廈業主,但獲公司委派出席業主大會,欲查詢如在大會中被委任為法團委員,是否需要作出任何法定聲明?

答:在出席業主http://hkrp.net/html/management/1250948812.html大會前,何先生須先獲得其所屬公司根據《建築物管理條例》(第344章)附表1A的表格1「就業主會議委任代表的文書」(即授權書)所列的格式,委任為公司代表出席會議。該授權書須蓋上公司印章及由公司的授權人簽署,而授權人的簽署則須遵照該公司章程的規定。若何先生在此次會議中被委任為法團委員,他可到土地註冊處的辦事處、各區民政事務處的諮詢服務中心、香港房屋協會指定的物業管理諮詢中心或其他獲法律授權監誓的人士(例如太平紳士、律師和公證人)面前,根據條例指定格式的聲明書(L.R.169)作出法定聲明,並須在獲委任後的21天內將已簽妥的聲明書送交管理委員會秘書。



睡床地台 收納衣物 愉快 分類: 地產買樓物業業主按掲

兒子房屬於開放式設計,僅設大型粉藍色地台,供幼童活動,鋪上輕便床褥則可睡覺,亦方便傭人照顧。地台面選料為短毛麖皮,具備較佳的防水及防污性,亦不會如一般麖皮般,表面經觸摸後容易變成陰陽色。地台亦是大型玩具收納處,梯間趟櫃則可擺放衣服雜物。

-設計單位檔案-
物業:馬鞍山嘉華星濤灣自製相連戶
面積:1472方呎
家庭人數:4人
 

-裝修http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1243142483_6.html清單-
水電:10萬元
傢俬:15萬元
牆紙油漆:12萬元
其他:15萬元

合計:52萬元
註:以上各項不包料計