身在香港，大家都想「唔洗做，但有錢收」。有咁好的投資，莫過於投資物業，因物業有一定價值，也可放租，尤其在香港，好像樓價只升不跌，買樓投資「實無死」！但大家都像忘記，樓房的基本價值，就是為人類提供有瓦遮頭的住所，而不是拿來炒，也不是拿來放租的。如果自己真的有閒錢，投資物業，不為過，但連住都有問題的時候，去想這個問題，好像有點「堅離地」了。

事源有個個案，兩夫妻都是公務員，她希望 5 年可以買第二物業。按現時政府規定，擁有第二物業的人士想問理財顧問要怎樣才能如願。按現時政府規定，第二物業業主要交 15% 特別印花稅項，與此同時，第二物業的最高物業貸款只有 50%，如果物業售價為 1150 萬，首期需要 630 萬。

要 5 年儲蓄 630 萬，即一年 126 萬，每個月為 10.5 萬，還未計通脹。投資顧問計算過，每年投資回報率要有 48% 才能達標，此舉太難，絕不建議。她建議用平均成本法購買環球基金，待有一定資產才想物業投資這個選項。