物業按揭轉按有四大理由，一般來說：

1. 減息

2. 套現

3. 移除擔保人

4. 賺取現金回贈

但有業主對轉按存有誤解，譬如說「轉按後償還按息的比例會增加」。有這樣的誤解，是因為一句正確的陳述：「按揭還款初期，每月供息比例較後期多。」

但如供款年期不變、利率不變、本金不變的話，供息比例不會因此而上升的。希望這可幫到業主。