防水分為兩種形式，一種是親（迎）水面防水，一種是防水抓漏背水面防水，就防水所需的成本和所產生的效果來看，親水面防水做法要優於迎水面做法。
就你所說的情況來看，你家房屋內牆的牆面塗料發霉的主要原因是從陽台這邊滲水所致，但滲水源不是落水管，這裡的水有可能是下雨時飄落到陽台防水的雨水滲透過去的，另一種情況可能是陽台排水地漏（主要用於排走陽台雨水）防水未做好（不知你是否在此放置洗衣機？），如果你在此放有抓漏洗衣機，還要檢查給水管接頭有無漏水。
防水的做法：房裡面不需要做防水，你如果在此處放有洗衣機，可將該處外牆面鑿去1。5米高，將牆面清理干淨後塗刷水泥基聚合物防水塗料兩遍（厚度1。0毫米）；將陽台原地面瓷磚鑿去並清理趕金干淨後，塗刷水泥基聚合物防水塗料兩遍（厚度1。0毫米）。牆面與地面交接處、牆面轉角處尤其要做細、做好防水，防水層做好後，將地漏口堵住，在陽台上灌水（高出地面約兩公分的水）做閉水實驗（24小時），如果不漏水，就可以抹水泥砂漿保護層，最後貼回瓷磚（如果洗衣機給水管要暗埋，還要檢查水管接頭是否漏水）。
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