在建築居住的空間環境中，隨著建築物抓漏的規模與形狀及外牆各種材料的變化，像塗在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，進而防止雨水滲入牆內。如果外牆使用金屬板或玻璃時，只要不是整體焊接必會產生接頭，這時就要有賴於填縫，因而就會造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，最重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：
（1）在底層能夠形成連續的塗膜。（2）能夠追蹤裂縫的移動。（3）能夠厚塗，同時也能夠得到均勻的塗膜。（4）耐久性良好。（5）能夠直接當作裝修材料。（6）質感柔和，色彩自由。（7）如果不想當作表面材時，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工於其表面。（8）施工容易，工期與工程數量都少，性能不變技術與氣像條件的左右。（9）底層潮濕時也能夠施工。（10）修補與重塗都很容易。
近年來，外牆的漏雨導致建築物室內空間二度缺陷的事件層出不窮，此不但有礙觀瞻及衛生，且嚴重影響建築安全。由於經濟成長，人民的生活水平日漸提高，建築的“防水設計”實不容仍停滯在“擋雨”階段；居住環境品質的講究與提升，首須建築設計上要有完整的規劃，從基地調查、設計、結構計算、施工防水品質管制以及使用管理等防水抓漏各環節，均應確確實實的做好之外，並須著重外牆防水工程的考量，確保居住安全及衛生。
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