“房屋貸款7折優惠叫停”傳聞影響幾何
11月7日，省會王女士購買了紫玉名苑一套住房，並順利地從中國建設銀行辦理了7折優惠的貸款。“聽說房屋貸款7折優惠要取消，還是趁早貸了比較好。”王女士說。
“‘取消購買首套住房利率7折優惠’的傳言是否會成爲現實？”
對此，工行、建行均表示無法給出明確答案，需等待國家相關政策的出台，還建議筆者去咨詢開發商。農行則表示，唯一可以確定的是，客戶目前依然可以享受7折優惠，並且審批程序沒有變動。
“目前，對于‘取消首套住房屋貸款款利率7折優惠’的傳言，業界並非沒有任何風吹草動。但大都是揣摩、猜測而已，沒有實質性影響。”一位金融界人士說，目前，我省各家銀行仍在執行7折房屋貸款利率優惠政策。
“‘取消首套住房屋貸款款利率7折優惠’有一定的現實依據。”在一家銀行供職的彭女士告訴筆者，自去年開始，出于擴大內需、刺激經濟的目的，國家出台了一系列購房屋貸款款優惠政策。但經濟形勢好于預期，“保8”無憂，因而取消優惠並非不可能。
樓市平穩，首套優惠暫無憂
“心裏七上八下的，本來打算明年年初購房，現在傳出樓市票貼優惠政策可能到年底終止的消息，真不知該不該現在出手。”近來考慮是否買房的張先生感到有些困惑。“其實我最關心的是房屋貸款利率。家裏住著的房子貸款還沒有還清，現在再貸款購房屬于二套住房房屋貸款，怕到時利率上調。”
筆者走訪了卓達、榕園、橄榄城、順美華庭等售樓處，發現雖然傳聞甚囂塵上，但省會樓市銷售沒有因此火爆。
省會冠城苑售樓處工作人員說，首套房屋貸款仍能享受到7折優惠，目前沒有接到調整的通知。
銷售人員說，咨詢的顧客的確不少，但大部分都是詢問“取消7折優惠”是否屬實的，真正簽約的顧客並沒有增加多少。
在順美華庭，近期准備購房的陳先生，笑稱傳聞也是促使他購房的一個因素，雖然買房主要是出于年底打算結婚的“剛性”需求。他告訴筆者，一些尚未購房的朋友也聽說了傳聞，但並沒有人因擔心取消優惠而馬上購房，大多持觀望態度，等待房價進一步明朗時再出手。
王女士所擔心的事情並非空穴來風。日前，住房和城鄉建設部一位官員稱“購買首套住房利率7折優惠”政策年底或被取消。
此言一石激起千層浪，各界議論紛紛。爲此，筆者走訪省會多家銀行、售樓處、房屋中介以及一些購房人後發現，各大銀行表示“不知情”，一些准備購房的人則表示出了對“優惠叫停”後的擔憂。
銀行：反應平靜，尚未收到正式通知
“目前還是執行首套房屋借款利率7折的優惠政策，沒有收到上級部門任何與‘取消首套住房屋貸款款利率7折優惠’相關的通知。”工行、農行、建行、交行、石家莊市商業銀行、民生銀行等表述如出一轍。
行業協會：傳聞無法證實
“‘取不取消首套住房屋貸款款利率7折優惠’很難證實。”6日下午，省房地産行業協會會長張鳳珠表示，因爲按照國家相關規定，首套住房屋貸款款利率7折優惠的政策本來就是執行到年底的，至于明年此政策是否繼續，需權威部門表態。
張鳳珠分析，相對于北京、上海等大城市以及其他沿海發達城市，我省房地産市場比較穩定，投機炒房的因素相對較少，購房者也更加理性，全省特別是石家莊的房價總體比較平穩。
“一旦取消優惠，我省房價會漲還是跌？”筆者問。“代償房價的漲落受多種因素影響，很難預測。”張鳳珠認爲，各種政策雖然會對我省房地産行業産生一定影響，但影響程度相對小一些。目前，我省房地産行業所面臨的首要問題，並不是政策變化，而是在投資力度加大、竣工面積增多的背景下，由于缺乏高品質、對路適銷的樓盤而導致的商品房空置率上升。
“無論是取消還是不取消(房屋貸款7折優惠)，購房者應該理性購房，不要跟風搶貸。”一位理財專家指出，沖動購房可能因小失大，購房者不要倉促作決定。
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