切爾西醞釀搬家告別百年老家

　在倫敦的斯坦福橋球場踢了105年比賽之後，已經今非昔比的切爾西俱樂部據報導已經計畫搬離這座承載了俱樂部幾乎所有歷史的球場，台北搬家而準備在伯爵閣(Earls Court)地區建立一座能夠容納60000個坐席的新球場。
這已經不是切爾西俱樂部第一次計畫搬離出斯坦福橋了，四年前他們就曾因此展開過行動。俱樂部曾相中過一快地皮，並與他的所有者展開過多輪談判，但最終雙方卻並沒有達成一致。
然而在一切順利的情況下，切爾西俱樂部最快也只能等到2015年才能入駐新球場。俱樂部主席布魯斯.巴克在接受《衛報》採訪時承認，將俱樂部搬離目前斯坦福橋球場是切實可行的。
“我們不會離開西倫敦地區，因此可供選擇的幾個地方(建立新主場)也都是屈指可數的。”

　　據英國的《衛報》透露，俄羅斯富豪阿布拉莫維奇注資切爾西成功將其打造成為一支王者之師後，台中搬家又開始準備著手將俱樂部搬離出擁有百年曆史的斯坦福橋球場。俱樂部的高層相信，隨著切爾西在英超和歐洲範圍內名氣的提升，俱樂部絕對需要一座更大、更現代化的球場來容納自己的球迷擁躉。
該計畫據說並不準備提前向媒體披露，以防止地產商聞風提價格。俱樂部授權的著名建築師特裡.法雷爾爵士已經相中了據目前主場只有半英里距離、位於伯爵閣(Earls Court)地區的一片即將拆除的地皮。
“切爾西俱樂部必須要努力提升自己的商業運作，但我們沒有一座能夠容納6萬名球迷的球場，台南搬家這也是一個事實。我們不能保證俱樂部未來不會搬遷、或者建設一座新球場，但至少在現階段切爾西還沒有如此議程。”巴克說道。

如何選購和使用夾層玻璃

夾層玻璃是在兩片或兩片以上玻璃之間夾透明粘接材料，經高溫高壓粘結而成複合玻璃產品，是一種具有很高抗衝擊性和一定隔熱隔聲性能的安全玻璃產品。建築用夾層玻璃又分為普通夾層玻璃和鋼化夾層玻璃，主要採用PVB膠片作為中間層幹法熱壓工藝生產，玻璃是我國國家認證認可監督管理委員會強制性認證的安全玻璃產品之一。在選購產品時，應注意以下幾方面：

一、看標誌查證書

自2003年開展安全玻璃產品認證以來，全國大多數的建築夾層玻璃生產企業都通過了產品認證，企業必須在出售的產品本體上絲印或粘貼3C標誌，或者在其最小外包裝上和隨附檔（如合格證書）中加施3C標誌。選購產品時首先要查看是否有3C標誌，並根據企業資訊、工廠編號或產品認證證書等通過網路查看購買的產品是否在該企業已通過強制認證的能力範圍之內，認證證書是否有效。

二、看外觀查品質

查看產品的外觀品質，夾層玻璃不應有裂紋、脫膠；爆邊的長度或寬度不應超過玻璃的厚度；劃傷和磨傷不應影響使用；中間層的氣泡、玻璃雜質或其他可觀察到的不透明物等缺陷不應超過GB9962標準要求。

在使用過程中，應儘量避免外力衝擊，尤其是鋼化夾層玻璃要避免尖端受力衝擊。清潔玻璃時注意不要劃傷或擦傷、磨傷玻璃表面，以免影響其光學性能、安全性能及美觀。夾層玻璃在安裝時應使用中性膠，嚴禁與酸性膠接觸。

花壇“兼職”感言

我是城市道路交通分離線，俗稱綠化帶，有的時候，因為主人喜歡用各種各樣的花木打扮我，兼職工作也有人將我稱為“花壇”。作為城市道路建設的一份子，我主要的工作是分離快慢車道，同時美化環境，淨化空氣。能為南京這個美麗的城市出力，我由衷感到高興。
 

不過，這兩天我的工作崗位被挪到了人行道上，這讓我很不適應。倒不是說我和人行道關係不好，在家工作而是按照人行道綠化帶的設置規範：若寬度在5米左右，門店多為商業用房，人流較大的街道上，佈置花壇會影響行人出入，所以一般不推薦這種搭配。這種情況下，我和人行道通常是“鄰居”，我分離車流和人流，它給人們步行提供方便，現在突然讓我搬到它家，兼差雙方都很彆扭。我甚至擔心，市民為了進出街邊的商店方便，會從我身上走來跨去，踩爛我的花衣裳。

更讓我憂心的是，打工我有了一份新的兼職——防止車輛亂停亂放。我的存在的確能讓汽車無處停放，但我所處的茶南商業街車流量大，停車位少，我這裡停不了，慢車道，甚至快車道上還是照樣亂停，要我扛起“堵”違停的重任，壓力實在大。希望有關部門在規劃我的落腳點時，找工作能多考慮現實情況，多聽聽市民意見，將我的功能發揮到最大。

連鎖加盟項目的迷霧

茶葉市場龐大的需求總量和逐漸攀升的市場前景，吸引了一撥又一撥前往淘金的人們。喝茶不僅僅是千百年來的生活習慣，而且還在近年興起的健康養生的生活理念促進下，成為了第一大健康養生市場。因為對於消費者而言，喝茶能養生，我為什麼要吃藥呢？所以，選擇投身茶葉項目，創業加盟做茶葉加盟或茶葉代理，是正確的，因為它現有的龐大市場基數和成長速度都是令人瞠目結舌的。

在這樣的市場形勢下，關於茶葉加盟的各種項目也不斷浮出水面。這種情況對於想投資茶葉加盟項目的人來說，一方面是好事，因為大家可以有更多的創業項目可供選擇，抓住致富商機；另一個方面卻又因為想投資茶葉項目的人未必具有茶葉市場的相關知識，也未必懂得相關的市場運作方法而在選項目的時候，總是被許多眼花繚亂的茶葉招商信息所迷惑。今天，我就撥開迷霧，帶大家分析一下，什麼樣的茶葉項目，是值得投資的。

另一種是加盟代理商。如果說連鎖店是走零售路線為主的話，加盟代理就是走批發路線為主。這種加盟方式在風險控制上較連鎖店方式更有優勢。首先，代理批發一般運營成本較低，店面有無皆可，更不需要高昂的裝潢費用。所以這一點，大家著重要看的是代理費和最低進貨，如果代理費和最低進貨太高的話，那加盟風險也會相應拔高了。代理方式的風險測算方法大家可以採用這個辦法：以你這個地區的終端數量為準，按每個終端每天銷售一定量的貨品，加盟連鎖每個月能給你帶來多大的銷售額。然後除去代理費、進貨成本和運營成本，就是你的利潤。因為代理加盟方式的運營成本相對可以很低，所以大家要著重考慮的風險底線是能否把最低進貨銷售出去，這樣就保證了你最低限度有錢賺。

　　 衡量投入和產出來看風險。投資總是有風險的，但我們希望找到風險最小收益更大的創業致富項目。一個項目的好壞，要看總部有沒有為加盟商把風險控制好。所以，在看一個茶葉項目的時候，我們要知道，投資這個項目，我需要一次投入多少錢，未來每個月需要多少營運成本。這樣我們才知道，網路創業需要多少銷售額，才能不虧錢，這樣萬一項目不順利的時候，我們才能從容應對。

茶葉加盟從方式上分兩種：連鎖加盟和代理加盟。連鎖加盟的方式主要是在一般茶葉的基礎上，加上一些概念性的提煉和店面終端的包裝來提升這個茶葉品牌的形象。選擇加盟連鎖店的朋友一定要清楚上面第一第二點有沒有優勢之外。還要看，運作這個連鎖店，一次性投入（加盟費、保證金）是多少？後面日常運營，成本有多大？這個就是風險。現在許多茶葉連鎖店基本都是走終端華麗路線，所以裝潢費用比較高。更重要的是連鎖店的經營，依靠的是店面人流，因此連鎖店需要開在人流旺區，這樣的話每個月的租金成本是很高的，各位朋友要仔細計算，每天我需要賣出多少茶葉，才可以實現收支平衡。這個就是風險評估最直接的方法。千萬不要被一些宣揚加盟門檻低的連鎖加盟項目誘導，因為風險主要來自後期的經營成本。

綜合兩種方式，商圈較之於一個地區，市場總還是小的；而且獨家代理制度的地區壁壘效果要比商圈的分割效果要好。因為地區之間的人員流通要大大小於商圈之間的人員流通。地區跟地區之間卻基本沒有競爭（同一個品牌，是不允許各地區代理商竄貨的），而一個城市裡，創業商圈和商圈之間其實是存在很尖銳的競爭關係的。所以，這裡我主要推薦獨家代理的加盟方式。既包含了第三點所談的低風險優勢，又可以保證地區市場資源完全獨享，迴避同質化的惡性競爭。這兩個優勢，可以讓我們在以後的銷售中基本不遇到大的風險。

總部的市場保護政策是否足夠好。就連鎖加盟而言，大家要考慮商圈保護政策有無缺陷；就代理方式而言，我們可以主要考慮那些提供獨家代理的項目。因為獨家代理是最能保護加盟商利益的一種方式。有實力的總部一般只在一個地區慎重選擇一個代理商，完全開放經營權限給你，你既可以選擇自己設立終端也可以進入別人的終端，還可以做其他形式的銷售比如團購。這是最靈活，最安全的一種加盟項目模式。

重要的是，敢於招收地區獨家代理商的公司，就表明了總部對於它的產品有絕對的信心，加盟是寄希望於你以後的銷售量增長來為它打開市場，而不是一次性賺了你的加盟費就不管了。也正因為如此，總部為了提高各個地區的銷售量，所做的規劃必然是長期的，在銷售支持上的投入也是比較大的，這樣你在當地的銷售就得到了很大的幫助。而連鎖店雖然總部承諾給你商圈保護，但因為市場上有太多的連鎖加盟項目，所以不排除在你的商圈會出現很多家茶葉連鎖店，甚至有可能賣一樣的產品。比如上次筆者在廈門就在一條街上看見三家鐵觀音的連鎖店，但他們卻隸屬不同的總部。

完全同質化的產品就導致了三家鐵觀音連鎖店的惡性競爭。我在向三個店主了解情況的時候他們也煩惱的表示，總部確實給他們承諾了商圈保護，但因為另外兩家是其他公司的，所以大家都沒有辦法，現在大家相互拆台，結果都賺不了錢。如果想退出不干了，微型創業前期投入的租金、裝潢成本就打水漂了。

因此，大家在選擇連鎖項目的時候要細心考察總部的市場保護政策有無這樣的缺陷，萬萬不要看總部給我們提供了很漂亮的店面設計方案，就砰然心動，因為裡面花的每一分錢裝修費都是你的血汗錢！真正好的總部，會貼心的為我們節省每一分錢，讓我們保留足夠的流動資金用於市場開拓和日常周轉上。
 

"植物殺手"黃鶯草成花店必備品

“黃鶯草”本是一種被稱為“植物殺手”的外來入侵物種，早在幾年前被打入“黑名單”。而近日記者在島城街頭採訪發現，“黃鶯草”現在已遍佈島城花店，不少店主並不知曉其特性。

　　7日下午，在威海路附近一花店裡，大捧黃色小花被插在其中一個不起眼的花瓶中，花店與周圍爭奇鬥豔的鮮花相比顯得毫不起眼。“這種叫做‘情人草’，又叫‘黃鶯草’，很多插花愛好者都買去配花用。”店主表示，這種草都是從雲南空運來的，因為價格便宜，僅1.5元一枝，加上生命力旺盛，也有不少市民會買回家觀賞。

　　而在台東一路、南京路、香港中路等多家花店中，記者都發現了這種“黃鶯草”的身影。據介紹，這種花多用來作為玫瑰、百合等鮮花的配花使用，裝飾8朵鮮花就需要用6枝“黃鶯草”，是花束必備品。一些位置好的花店每天少則能賣一二百枝，最多可售出五六百枝。“以前都是用滿天星來點綴花束，花店但滿天星放不住，成本也稍高。‘黃鶯草’不僅便宜，且養在水裡一周都不會枯萎。”一位王姓店主說。

　　記者採訪發現，大部分店主並不清楚這種“黃鶯草”就是“植物殺手”———加拿大“一枝黃花”。

　　“‘黃鶯草’不適合當配花或插花材料使用，除了對生態環境會造成破壞之外，花店其花粉會刺激人體的呼吸系統和黏膜組織，易引發哮喘等過敏性疾病。”青島植物學家于濤長期致力於外來植物品種的研究。于濤表示，“黃鶯草”最早作為一種草藥引入國內，但目前已不再使用。他建議，為了健康著想不要用這種花當配花。

　　記者從林業管理部門瞭解到，“黃鶯草”原產地北美，它具有極強的繁殖能力和快速佔領空間的能力，花店可入侵和破壞山坡地灌木林及濕地生態系統，令其生長區裡的其他作物、雜草一律消亡。因而國家林業局2005年就將它列入“林業危險性有害生物名單”。