多關心“80後”、“90前”

    “80後”是內地新興名詞，泛指上世紀80年代後出生的人，“90前”則泛指上世紀90年代前出生的人；“80後”與“90前”出生的澳門人有以下特質：

    處人口樹狀圖第二高峰。據統計局二○○八年十二月三十一日的人口估計，“廿歲至廿四歲”的有54,500人，“○歲至四歲”的只有18,700人，“五歲至九歲”的有20,300人，“廿歲至廿四歲”比“○歲至四歲”和“五歲至九歲”的都要多。現代社會流行少子化，相信“廿歲至廿四歲”可能是最後的頂峰，大都上有高堂，大部分一養一或一養二，不像上五代都是二養一、三養一或更甚。

    “80後”、“90前”童年時沒有太豐裕的物質生活，但亦不差，率先進入電腦及資訊新時代，當中九成以上中學畢業，估計有五成以上是大學畢業。“廿五歲至廿九歲”的有44,500人，當中大部分未享受過免費教育。“廿歲至廿四歲”和“廿五歲至廿九歲”兩代合共99,000人，是澳門勞動力市場的中流砥柱及最重要的兩代。澳門勞動人口約32萬，上述兩代人佔了三成(31%)，相信月入過萬二的比例超過七成，都是消費市場最重要的消費群。

    “80後”、“90前”的女士是奢侈品的消費主力，男士則是車，他們都將成為家居產品的消費主力，亦將成為樓房市場的主要用家。不過他們都為夾心階層，為何？

    “80後”、“90前”都錯過了澳門樓市有史以來的最重要時機，無他，生不逢時，“焗住”捱貴樓。但好在大部分人月入過萬，亦因此無資格申請經屋！政府有首次置業擔保及四厘補貼政策？推出政策後240萬以下的樓價升一成半(即15%)，四厘補貼是貼給別人！還上有高堂，又要結婚，可以點？無他，只可以租樓住或與父母同住。生活質素下降？但又可以點？兩代人都擔心買樓後，像香港人一樣，變成在滾輪裡的白老鼠，手停口停，到時真係你有壓力、我有壓力。但亦解釋了上周提及的觀點，影響澳門樓價的三個重要變數中的兩個，一是入住社屋及經屋的條件、二是“80後”、“90前”對置業及家庭的觀念，希望大家多關心這一代人。