根據SOHO中國官方網站公佈,在本年五月八日推出的新盤"中關村SOHO"反應非常熱烈,首日便錄得6.85億元人民幣的預售額,其中寫字樓的預售價為3.3萬/平方米,首層商鋪更是達到驚人的9萬元/平方米。根據SOHO08年的年報,寫字樓的平均售價在3萬6千元/平方米左右,今次售價亦符合相關價格,而是次商鋪售價則比以往的6萬元/平方米高出50%,可見成績是非常理想。整個項目可銷售面績為44209平米,相信該項目至少為SOHO帶來10億元的現金流。

近日都不斷聽到一些內地大城市的樓市有回暖的現象,其實對付樓市衰退與否,SOHO的抗跌能力一向十分強,主要是由於集團一向以發展CBD為中心的商業項目為主,內地政府對這方面干擾不大,不像同區的地產公司如富力地產(2777)這些以發展住宅為主的公司,這是SOHO的一個大優勢,其次公司的品牌亦是有很大的優勢,不論去年的三里屯SOHO,以及本年的中關村SOHO,其銷售成績可以用上喜出望外來形容,亦給股東們加強了很大信心。

其實起初本人購入SOHO中國的價錢是比較貴的,不過經過對集團的了解以及其管理層的穩健作風,其後在下亦在較低位增持公司股份以加強持股質素,去年度的股息0.1元人民幣,很快亦會收到手,希望能在相關低位的價格內繼續增持SOHO的股份,以及到北京相關項目進行實地考察一下。

給大家睇睇SOHO中國旗下項目的圖片:以下為"朝陽門SOHO"(預計在20212年落成)

這是本次銷售的"中關村SOHO"