二胎,房屋二胎市場快速恢復3月成交總量環比翻番
 

根據對天津市國土資源與房屋管理局公佈的《每日房價》統計顯示，2010年3月天津市二手私產住宅共成交7280套，環比上漲135.3%，同比下降10%；成交面積59.5萬平方米，環比上漲129.7%，同比下降6.98%；成交均價每平方米6503元，環比下降1.0%，同比上漲21.2%。
節後天津房屋二胎買賣市場與往年相比，呈現出啟動早、增量大、成交價格快速走高、賣方市場迅速鞏固的市場特徵。
從全市四大區域來看，上月各區成交量均大幅上漲。其中郊縣五區漲幅最大，共成交1204套，環比上漲180%，同比下降4.9%；其次為環城四區1353套，環比上漲146.3%，同比上漲8.1%；中心城區成交3521套，環比上漲110.5%，同比下降7.1%；濱海新區成交1202套，環比上漲146.3%，同比下降32.7%。價格方面，中心城區均價為每平方米8545元，環比上漲3.1%，同比上漲24.4%；環城四區每平方米5661元，環比上漲4.7%，同比上漲22.6%；濱海新區每平方米5280元，環比下降10.02%，同比上漲9.8%；郊縣五區每平方米3494元，環比上漲5.7%，同比上漲19.3%。

對此，業界人士認為市場的快速啟動緣於節日氣氛的轉淡、剛性需求的帶動以及短期觀望氣氛的消退：

首先，隨著3月中旬農曆正月的正式結束，節日氣氛的影響逐漸消退，我愛我家對《每日房價》數據統計顯示，節後天津市二手私產住宅成交量已連續5周保持上漲， 3月下半月各門店新增房客源信息量環比增幅達30%，市場中的觀望氣氛得到部分緩解。

其次，歷年春節之後婚房、學區房等剛性需求的入市較為集中，節後短期內房價的相對平穩使得絕大多數剛性需求率先釋放，帶動了節後市場的首輪成交活躍。

最後，本月召開的“兩會”再次強調對於普通購房者的大力支持與投資投機行為的嚴格抑制，但是目前仍未有直接作用於樓市，且在短期內產生重大影響的政策出台，購房者對房價上漲的預期增強，因此多數選擇結束觀望，紛紛入市。

銀行叫停房貸7折利率購房者將受影響

從去年底開始，隨著招行、中行等銀行陸續叫停個人住房貸款7折利率之後，近日工行也向全國各分行下發通知，取消首套房按揭貸款利率7折優惠；若首付3成以上，貸款利率最低可優惠至7.5折；若首付只有兩成，利率須8.5折。

經過了2009年房地產市場火爆成交，銀行放貸量也隨之迅猛增長，但是7折的優惠利率提高了銀行的放貸風險，此外也波及了銀行的盈利狀況，出於“風險定價”角度的考慮，以及面對今年整體信貸規模的緊縮，結束7折利率是控制風險、“縮量保價”的必然結果。

7折利率的叫停雖然是銀行控制風險的必然選擇，但是對於購房者來說，其購買成本和還貸壓力均有所提升，以目前天津市套均貸款額50萬元為例，叫停7折利率前後，等額本息貸款20年月還款額相差240元左右，在沒有加息的情況下，一年將多還款3000餘元，對於普通工薪階層來說是一筆數目不小的開支。市場中部分購買力有限的購房者將重新考慮是否入市。

業主掛牌價格上調賣方市場迅速鞏固

根據天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》統計顯示，2010年3月天津市房屋二胎成交均價每平方米6503元，環比下降1.0%，其中中心城區為每平方米8545元，環比上漲3.1%，同比上漲24.4%。節後中心城區房屋二胎成交均價再度上漲的主要原因在於節後市場供需兩旺、一手新建商品房短期供給不足以及“地王”等事件對市場造成的階段性影響使得業主普遍提高掛牌價格，經歷了春節期間的短期觀望之後，賣方市場得以迅速鞏固：

一方面，春節之後隨著房屋二胎買賣市場的快速啟動，據我愛我家數據顯示，節後市場新增房屋掛牌量及客戶委託量均大幅上漲，造成了市場中供需兩旺現象的集中體現，因此業主普遍選擇提高掛牌價，部分熱點地區更是出現屢次漲價的現象；另一方面，節後新建商品房在短期內供給不足，多集中於3月中下旬開盤，但是僅有1/3的項目位於中心城區，且均價較高也使得房屋二胎源更受青睞；加之本月受到京津兩地“地王”效應的影響，房屋二胎業主對於未來市場房價的走勢仍抱有上升的預期，使得整體房屋二胎成交均價再度上升。此外，2010年3月12日，位於南開區的興業里地塊被融創地產以每平方米10410元的樓面地價競得，這是繼2007年8月2日河東區新開路地塊以每平方米8800元拍出後，時隔3年天津單價地王再次被刷新。

據中介門店反饋，消息傳出後該地塊周邊房屋二胎市場立即產生了較大反響，客業雙方心理變化也十分明顯，多數業主提高了掛牌價格，購房者的交易意願也大幅提升。截至目前，地王出爐近一個月以來該區域的房屋二胎市場仍保持著活躍的交易氣氛，業主多次提價、坐地漲價十分明顯，甚至“惜售”現象。

對此，我愛我家認為：面對土地市場的變化，地塊周邊的房屋二胎業主主動提價是正常的反應，但是仍應避免過度預期，以防出現有價無市、延緩交易甚至無人問津的結果，而作為購房者還應綜合考慮產品品質、周邊配套、實際需求及購買力等問題理性出手。

支票借款挪用公款又貪污
 

湖南省寧鄉縣人民法院依法判處被告人譚亦龍在教師任職期間犯挪用支票借款公款罪，判處有期徒刑三年；犯貪污罪，判處有期徒刑十三年；決定合併執行有期徒刑十五年。

法院認為，被告人譚亦龍身為國家工作人員利用職務上的便利，票貼挪用公款進行營利活動或超過三個月未還，數額巨大，其行為已構成挪用公款罪；利用職務上的便利侵吞、騙取公共財物，數額巨大，其行為已構成貪污罪，應當數罪併罰。當舖被告人譚亦龍在共同犯罪中行為積極，系主犯。其主動到司法機關投案，並如實供述自己的挪用公款犯罪事實，係自首，依法可對挪用公款犯罪減輕處罰；亦如實供述了部分貪污的犯罪事實，對如實供述的部分貪污的犯罪事實，可以酌情從輕處罰。能積極退贓，認罪態度較好，均可酌情從輕處罰。同時系初犯、偶犯。依法判決有期徒刑十五年。

經法院審理查明，被告人犯有以下罪名：（一）貪污罪：2008年1月至7月期間，被告人譚亦龍利用擔任寧鄉縣教師進修學校會計的職務之便，採用收入不入帳、冒領、虛報等手段非法佔有學校公款共計95.5萬元。 （二）挪用公款罪：被告人譚亦龍本系老師，在擔任寧鄉縣教師進修學校會計期間，2008年3月17日至6月30日期間，先後四次以付借款、往來款、還貸的名義填寫現金支票，從寧鄉縣教師進修學校帳上挪用公款450萬元用於個人炒股和償還個人債務。

花店生意火爆清明間
每個人心中都有一份永不割捨的愛；每個人心中都有一個刻骨銘心的痛。清明節祭拜祖先，悼念已逝的親人的習俗仍很盛行。因此，市民們都在張羅著掃墓的事宜，然而素色鮮花、短途旅遊、餐飲……隨著清明節的臨近，花店、飯店露出“喜悅表情”。

短線旅遊受消費者青睞

隨著天氣回暖，人們的戶外活動也日益頻繁，踏青賞花成為清明節旅遊的熱點。

清明小長假，不少市民同家人一起準備趁著這個假期踏青。西昌部分旅行社也緊抓商機開拓新市場，短線遊產品成為清明節出遊的熱點，如西昌周邊、各大縣都是清明的熱點地區，一般都是兩三天，市民祭祖的同時可以利用旅遊放鬆心情。對於市民來說，出遊的機率頻繁了，分散了，大家的心態也更放鬆了。對此，旅遊業內人士認為，清明出遊已成為新的趨勢，而且也將形成氣候，市場不容忽視，從目前清明線路的收客情況來看，雖然不能用火爆來形容，但也能算是火熱了。

素色鮮花成搶手貨

儘管離清明節還有幾天，但西昌大街小巷花店裡的黃菊花、白菊花、百合、馬蹄蓮等素色鮮花，售價已開始逐漸看漲，漲價幅度從10%-20%不等。

近日，記者走訪花店時看到，各種素色鮮花被商家均已擺在顯眼位置。 “黃、白菊花是市民清明節祭祖的首選，平日菊花的價格是黃色的2元一枝，白色的3元一枝，清明節期間漲到每枝5元到10元，預訂的人逐漸增多。 ”花店的老闆說。該店老闆還告訴記者，價格上漲並沒有影響到素色花的銷售，從上週開始，就有不少市民前來購花，大部分市民傾向於選擇菊花，也有些市民選擇百合、康乃馨、馬蹄蓮等其他素色花種。

除了鮮花，糕點和水果也是市民清明節祭祀時不可缺少的物品。 “預計週末蘋果等家常水果和點心也將進入銷售高峰期。”記者採訪時，多家水果店店主都這麼認為。

餐館借清明節推出特色宴

清明小長假，用於掃墓緬懷故人之外，更多人會把時間用於旅遊、聚會等。這個清明小長假不僅是旅遊休閒的好時機更是給商家的商機，現在基本上都是上午掃墓，隨著物質生活的提高中午到酒店或飯館聚餐已是常事，三五成群聚餐吃頓飯也是必不可少的事，商家也在此會推出很多適合的特色供市民們選擇，另外，根據每年清明節的勢頭，在散台吃飯的人也不少，有時還會出現翻台的現象。

“每年清明節因掃墓家人聚會的特別多，這對大小餐館、飯店是一個很好的商機，每年我們都做了充分準備。”勝利路一家中餐老闆告訴記者。記者隨後又走訪了幾家飯店及餐館後了解到，清明節當天，10人以上的大包間多數均預訂完畢。市民馬先生說：“家人都聚齊很不容易，掃墓之後，家人一起吃飯聚餐是很有必要的。”

一家靠近邛海餐館的老闆告訴記者“清明節除了祭掃外，也給很多親人創造了相聚的機會，順便大家出來放鬆一下，看看西昌的旅遊景點。”記者從目前的預訂情況看，居民在清明節小長假的消費不會遜色於'五一'、'十一'等長假。月亮灣、邛海、瀘山等景點附近的餐館預計生意更是火爆，因此，清明小長假對景點餐飲業的促進作用很明顯，這也意味著消費者今後隨時都能享受到質量更好的服務。

送信タッチディスプレイ！IBMの
 

IBMのシステムX3650 M2は（7947I45）サーバーで、標準5550クアッドコアプロセッサXeonプロセッサの強力なパフォーマンスで、新しい構造の性能は45ナノメートルのプロセッサとなるとその全体的な速度を、2.66GHzのコア周波数、8Mの3つのクアッドコア共有キャッシュ強化最大限の支援も1333MHzメモリ周波数、6.4GT /をサポートハイパースレッディングは、TurboBoost機能、モニタ－アーム最大限の支援2は、CPU、3つの2GBのDDR3のRDIMMメモリを、最大16個のメモリスロット（8プロセッサあたりのメモリスロット構成装備であるQPIは、よ）。

今日では、インテル5500シリーズサーバの設定が2010年に市場を強化するため、パフォーマンス向上のための市場の需要をシグナリング、競合がx86市場にも将来の5600ファミリ製品の市場への移行。 x86サーバの新世代のIBM x3650 M2の主な市場で高いとして、Xeonプロセッサ5550を使用するパフォーマンスに加えて、上、ビジネスは、高精細サムスン22インチ液晶タッチを送信する、2つ以上の8Gのメモリにアップグレードするか、8つのKVMを送信1回の購入に加えてコントローラ。現時点ではこの新しいモデル7947I45販売価格25000元、購入ユーザーの注意。

ストレージは、標準のハードドライブ、12のハードドライブベイの最大の2.5インチホットプラグのサポートを提供しません。内蔵デュアルギガビットイーサネット、モーニングLAN上で、ネットワークオフロードエンジン（TOE）やその他の高度な機能をネットワーク。また、内蔵のCD-RW/DVDコンボ、675Wホットスワップ電源、オプションの冗長です。

ネハレムプロセッサ5550本のIBM System X3650 M2サーバアーキテクチャは、IBMが作る製品の古典的なラックは、6GBの容量で、効果的に3つのチャネル技術を、データをサポートDDR3メモリをより遊びで効果的なの元の高品質な性能を備えて読むために強化されているストレージ容量を、データセンターの運用のための高容量のドライブを提案提供していません。

民房失火煤氣瓶爆炸 3米外的窗戶玻璃都被震碎了

昨天下午3時25分，站在被炸穿牆壁的一堆瓦礫前，房主韓女士驚魂未定。她家出租的4間房屋被燒毀，其間發生煤氣瓶爆炸，她自己住的房屋距離被燒房屋約有3米，窗戶上的玻璃還是被震碎，足見當時爆炸威力。所幸發生火災時出租房內沒人，未出現人員傷亡。

　　當天下午2時50分，市消防支隊接到報警，稱臨城街道長升村田螺峙後山27號一民房起火。消防官兵火速趕往現場滅火。同時，119指揮中心還調派了定海消防大隊前往增援。

昨天下午3時25分，站在被炸穿牆壁的一堆瓦礫前，房主韓女士驚魂未定。她家出租的4間房屋被燒毀，玻璃其間發生煤氣瓶爆炸，她自己住的房屋距離被燒房屋約有3米，窗戶上的玻璃還是被震碎，足見當時爆炸威力。所幸發生火災時出租房內沒人，未出現人員傷亡。
 

到達現場後，消防人員瞭解到，起火屋內有煤氣瓶沒有搶出，消防官兵迅速架設水槍進行壓制掩護。正當消防人員準備進入屋內搜尋煤氣瓶時，火災現場突然發出“嘭”一聲巨響，火勢瞬間擴大。

　　住在附近的張先生事後回憶說，當時他在家中還以為發生地震了，屋子一陣晃悠，出來一看才知道是鄰居家煤氣瓶爆炸了，民警和消防人員立即組織大家疏散。

　　煤氣瓶發生爆炸時產生的強大衝擊力不僅將出租房牆壁炸穿，周邊民房的窗戶玻璃、衛生間門等都不同程度地受損。爆炸過後，消防官兵全力撲火。下午3時15分許，明火得到有效控制。

　　滅火中，消防官兵發現民房內還有3只煤氣瓶，他們冒著隨時都有可能爆炸的危險沖進火場，將煤氣瓶全部拎出來並轉移到了安全地帶。下午3時30分，經過6輛消防車近40名消防隊員的撲救，大火被成功撲滅。

　　目前，起火原因消防部門正在調查中。