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2017 年 4 月 26 日 星期三  |
| 〈房產〉陸調控房市放大絕？雄安概念領漲股「唐山港」上週暴跌25% |
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〈房產〉陸調控房市放大絕？雄安概念領漲股「唐山港」上週暴跌25%
中共中央政治局昨 (25) 日召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作，值得注意的是，這次會議論及房地產市場時，措辭起了微妙變化，指要「加快形成」促進房地產市場穩定發展的「長效機制」，意味著房地產調控要出狠招了！中國房地產調控似乎有節奏。在 2016 年底召開的中央經濟工作會議時，對於房地產調控所使用的措辭是「加快研究建立」符合國情、適應市場規律的「基礎性制度」和「長效機制」。據《上海證券報》報導，國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任劉衛民分析，對於措辭的變化可以從 3 點來理解：(1) 中央還在積極推進房地產長效機制的過程中，且力度加大。
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(2) 調控效果初步顯現。要把諸如信貸政策等短期政策與長期政策結合起來，現在是一個很好的時間窗口。(3) 監管部門對房地產市場的認識亦隨市場的發展、成熟和壯大而不斷加深，以全局性、戰略性眼光來考慮，問題會更深刻。首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為，「長效機制」的建立對穩定房地產市場、實現「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位至關重要。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，措辭的變化說明了在長效機制建立方面，已經不是停留在研究的階段，而是到了不斷形成可操作性和可執行性文本的時候。目前有關長效機制的思路更加成熟、文本也更加清晰、一些細節性的內容也在處於不斷修改過程中。預計類似房地產稅、70 年產權、限購政策的定位、租賃市場的發展、土地市場的供應規則等都有可能寫入房地產市場長效機制的內容中。
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