台北市地政局今天表示，為讓民眾了解北市熱門路段房價及租金，規劃推出大富翁桌遊版，廣受好評，今年再增設新成屋、中古屋及租屋版網頁，盼讓民眾可輕鬆掌握房價。 地政局發布新聞稿指出，過去推動「新春桌遊-熱門路段房價及租金索驥」網頁，盼透過大富翁桌遊型式，讓民眾輕鬆讀懂北市房價及租金行情等資訊。 地政局表示，推出房價及租金索驥大富翁桌遊網頁後，廣受好評，今年加碼新增設買租交易流程、應注意事項等交易相關資訊，還有「找房起跑」等完全攻略租買房屋問題，內容豐富實用。 地政局表示，今年也增設新成屋版、中古屋版及租房版網頁，並製作前40大熱門路段比較表、房市指標溫度計、地籍異動即時通等最新的房市買租資訊及交易安全等服務。 {ad-優質推薦： 南屯不動產,   新北市不動產,   屏東公寓,   彰化不動產,   南屯工業用地,  )
地政局統計，北市新成屋及中古屋買賣單價未達新台幣50萬元一坪的熱門交易路段有11個，其中新成屋占2個，分別為中央北路4段、環河南路，價格分別為42萬一坪、48萬元一坪，經分析，房價未達50萬元，大多距離市中心較遠，但因生活機能或環境尚佳，仍受購屋者青睞。 地政局表示，至於房租單價最高前2名，每坪均突破2000元，分別為信義路5段一坪2081元，以及瑞安街一坪2016元；租金單價相對親民的熱門路段皆位於內湖區。 民眾若想了解詳細資訊，可上「2018台北市熱門路段房價&租金索驥」網頁。 {ad-優質推薦： 台南房屋買賣,   淡水房屋,   深坑店面,   板橋別墅,   平鎮公寓,  )

代銷表示，上半年329檔期前後將是2019年房市買氣的高峰，下半年礙於總統大選前的準備期，和國際總體經濟下行，估計房市上半年買氣優於下半年。 代銷總經理表示，近期房市受到相關法規政策影響，建商因應雨遮登記取消，爭取都更鬆綁與危老獎勵時程等措施而提前申請建築執照，使得今年推案量增加，推估上半年329檔期前後會是2019年買氣的最高峰。 指出今年下半年受到總統大選前期運作，以及國際總體經濟下行，將對房市產生影響，消費者端則需求穩定，以目前自住當道的環境，端看個案銷售是否表現突出；總體而言，上半年買氣將優於下半年，市場量增、自住需求穩定，審慎樂觀看待今年房市。 {ad-優質推薦： 桃園店面,   台中別墅,   台南公寓,   台南不動產,   虎尾工業用地,  )
另外，他觀察豪宅市場因台商回流而增量，台灣許多隱性富豪購置絕佳地段與產品，作為資產配置與自住之用，使得自去年起，豪宅成交量有向上發展趨勢。 他表示，從企業內部數據觀察2018年台北市預售新成屋銷售狀況，以3房36到45坪，總價新台幣2800萬元到4000萬元的換屋族群為購買主力；新北市則是首購族群為先，偏好2房21到30坪，總價1000萬元到1600萬元的建案為主。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 新營透天,   虎尾建地,   中壢房屋買賣,   桃園房屋買賣,   信義區店面,  )

高雄近幾年來的豪宅新推案，幾乎集中在亞洲新灣區和美術館區，但其實老字號的豪宅區澄清湖，依舊是不少頂級購屋客群的首選，在這裡，因為坐擁湖光水色，附近又有圓山飯店和高爾夫球場，對不少住戶來說，回家就像在度假，身心舒暢。 窗框就像畫框，澄清湖的湖光水色，晨昏的千變萬化，不必出門就能飽覽，市區塵囂就像被湖水隔絕成另一個世界，這水岸第一排景觀，幾乎不論在哪裡都搶手。 景色被形容媲美西湖的澄清湖，周邊是高雄老字號的豪宅區，這裡的建案從別墅到大樓都有，儘管近年來，提到高雄的豪宅，一般人會聯想到的是新興的亞洲新灣區和美術館區，但從澄清湖附近的房價，就算不是景觀第一排，歷年來普遍都不受大環境景氣影響，依舊維持高檔，就可以看出這個地段的優勢，從來不曾經因為別的地方興起而褪色。 {ad-優質推薦： 佳里買地,   左營透天,   桃園透天,   嘉義建地,   台中房屋買賣,  )
沒有人潮鼎沸熱鬧的商業區，但卻能坐擁想花錢也未必買得到的悠閒氛圍，遛遛狗、散散步，反而享受了身在都會區中難得的靜謐。 這裡的優勢還有其他，只要幾分鐘車程就可以打打高爾夫球揮揮桿，或者就近到圓山飯店宴客用餐，對金字塔頂端的買家來說，更是充滿吸引力。 資料來源：中央社 {ad-優質推薦： 南投辦公室,   雲林廠房廠辦,   大園電梯華廈,   淡水電梯大樓,   南屯農地,  )

台北市房價雖高，但持房比例是全國比例最高！根據財政部顯示，數據以身分證號所在地來區分，全國財產稅籍持有人數來算，台北市男性平均坐擁房產1.73筆，比女性1.62筆為多，另外土地持有率最高則是新竹縣的男性，平均有6.33筆。 想要在台北市精華地段買房置產，對於很多人是遙不可及的夢想，但根據財政部最新公布全國財產稅籍持有人統計，北市男性和女性平均擁有1.73和1.62筆的房產，位居全國最高。 有民眾聽到數據後覺得意外，但台北市房價增值漲幅空間比其他縣市快，不少早期就在台北市置產的人，以房養房，累積資產機會也比較高。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區買地,   台中市北區透天,   新北市工業用地,   台中土地買賣,   桃園土地,  )
擁房最高的前3名縣市分別是台北市、新北市和桃園市，另外土地持有率最高則是新竹縣，桃園市和新北市的男性，平均擁有6.33、5.94和5.86的土地。 原因不外乎跟當地許多廠房和工業用地，部分男性直接繼承家族資產。另外嘉義市男女則是全台擁屋或土地筆數最低的區域，平均擁1.27和1.25筆房。 在嘉義市買中古華夏大約只需花300~450萬元，但因房屋增值空間有限，當地投資置產第二房的人並不多見。 對於北市目前居高不下的房價來說，平均月薪30∼45k年輕一代若要靠自己來置產，恐怕得不吃不喝30年了。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 台中辦公室,   嘉義廠房廠辦,   台北電梯華廈,   桃園電梯大樓,   台中市北區農地,  )

房仲統計近3年六都的家戶購屋比，2018年雙北市、台南市一路上揚，桃園和高雄小跌，台中市持平。房仲表示，雙北及台南有賴上半年創造佳績、下半年穩固基本盤，推升家戶購屋比。 六都家戶購屋比2018年相較2017年，三都上揚、一都持平、兩都走弱。上揚的三都分別是台北市家戶購屋比2.54%，年成長0.34個百分點最多；其次為新北市家戶購屋比3.63%，增加0.23個百分點；台南家戶購屋比來到3.05%，增加0.15個百分點。 台中市持平，連續兩年家戶購屋比保持在4.10%；高雄市家戶購屋比3.02%，略降0.08個百分點；桃園市家戶購屋比4.28%，下跌0.22個百分點，但仍維持在4字頭。 {ad-優質推薦： 桃園透天,   中壢建地,   虎尾房屋買賣,   永康房屋,   楊梅店面,  )
房屋企劃研究室主任表示，去年房市持續緩步回穩，不過受年底大選影響，下半年拉抬力道不足，年底六都交易量並不如預期，雙北及台南有賴上半年創造佳績、下半年穩固基本盤，因此家戶購屋比有所成長；此外，去年台商和資金回流，即使部分資金挹注雙北豪宅，但不動產市場受惠最多莫過於工業用地、廠房及辦公室等類型的不動產，住宅市場縱有回溫，卻不見高潮迭起，六都表現也強弱不一。 分析雙北市受惠房市信心增強、台商資金回流，畢竟大台北地區挾帶政經優勢，豪宅也被帶動；而台中市房市買賣增加，但因為家戶數也增加，因此數據上表現持平。 她說，高雄市去年明顯受選戰影響，下半年觀望氣氛濃厚，即使選後許多民眾看好，但不動產買賣較費時，去年底還難以反應量增；至於桃園市前幾年建設話題多、房價相對低廉，吸引許多買方進場，如今議價彈性不如過往，且台商回流資金布局工業地、廠房、商辦為多，桃園、高雄等土地熱度高於住宅，也是家戶購屋比走低的原因之一。 住商不動產企劃研究室經理指出，去年上半年交易量不錯，買氣提升顯著，許多賣方議價態度轉硬，市場回復價格拉鋸戰，九合一選舉後，高雄市場熱絡，賣方拉高開價，買方看到價格也縮手，因此市場信心雖然提升，但交易量反而下滑。 資料來源：卡優新聞網 {ad-優質推薦： 彰化廠房廠辦,   台南電梯華廈,   彰化電梯大樓,   新竹農地,   新北市買地,  )