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2017 年 7 月 26 日 星期三  |
| 〈房產〉房仲：6月全台房市交易 台中市月增10.5%最亮眼 |
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〈房產〉房仲：6月全台房市交易 台中市月增10.5%最亮眼
房仲業者住商機構最新統計指出，今年 6 月旗下體系全台交易量月增 1.8%，各區域表現方面，台中市月成長 10.5% 居冠，高雄市月增 2.7% 居次，新北市雖下滑最多，但也僅量縮 1.1%。六都中除了台中市有亮眼表現之外，其他五都相較前一個月變化不大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年第 2 季由於天候因素，時有大雨干擾，買氣受到影響；另一方面，許多區域新案量體大，建商為清庫存，再三推出降價取量策略，使得新屋、預售屋價格愈來愈貼近中古屋行情，使得中古屋價格受到挑戰，由於屋主讓利空間有限，中古屋買氣難以推展。 就住商機構全台交易狀況分析，6 月與 5 月相比，全台量增 1.8%，台北市量增 0.6%，新北市量縮 1.1%，桃園減少 0.4%，台中增加 10.5%，台南減少 0.9%，高雄增加 2.7%。
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徐佳馨分析，各區域交易發展除了受天氣干擾外，建商在當地的推案量及價對市場也有一定程度影響，台中市在前幾個月交易量表現並不出色，但在經過幾個月的磨合期後，大部分屋主對於議價空間有較大的讓步，促使交易量提升，而其他區域基於建商祭出大降價銷售策略，中古屋屋主反應不及、或持觀望心態，導致交易量沒有顯著提升。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全台房市買氣略有提升，不過依目前買方屬性多不願追價，建商一再推出低價策略吸引買氣，以至於有些區域新屋的房價與中古屋相差不多，買方經比較後多傾向買新屋，故中古屋若要順銷，勢必拉高議價空間，讓價格能與新屋抗衡，才能吸引買方入手。
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