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2013 年 12 月 26 日 星期四  |
| 珠光集團被曝在廣州擁有天量土地 能力有限短期內難“催熟” |
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| 珠光集團被曝在廣州擁有天量土地 能力有限短期內難“催熟”
朱氏家族老三朱慶伊（又名朱慶凇）正式上任珠光控股集團有限公司（下稱“珠光控股”）的董事會主席，珠光控股這家隱藏在合生系光環下的低調企業正在發力。
作爲內地房企最早去香港覓得的殼資源，由于盤子先天較小，珠光控股近年來的發展並不算快。但熟谙爛尾樓改造和舊改的廣東珠光集團有限公司（下稱“珠光集團”）卻手握不少優質土地儲備，顯然，將上市公司的盤子做大承接珠光集團的資産是珠光控股的當務之急。珠光集團總裁助理、資産管理中心總經理饒富欣對時代周報表示：“未來的方向是越來越多地向上市公司注入資産，我們也壹直在向這方面努力。”
珠光控股財務管理中心總經理劉奕君亦表示：“這兩天公司會有相關的公告。朱主席上任後，肯定會利用朱氏家族的影響力來幫助促進上市公司的發展。”而對于備受矚目的珠光禦景壹號項目，其表示，爭取能在2014年第壹季度注入上市公司。但是，對于珠光控股來說，雖然珠光集團擁有天量土地，珠光控股卻因爲造血能力有限，承接能力不足，短期內難迅速“催熟”。
福布斯富豪朱慶伊獲任主席
近期，珠光控股發布人事公告稱，因董事會成員之間的職責重新調動，自12月12日起，廖騰佳辭任該公司董事會主席職位並將留任執行董事，而董事會主席改由董事會原副主席及執行董事兼行政總裁朱慶凇(又名朱慶伊)擔任。
朱慶伊現年44歲，2009年9月任珠光控股執行董事兼行政總裁，2010年任董事會副主席，但卻是珠光集團和珠光控股的實際掌控人。朱氏家族素以低調著稱，老三朱慶伊又尤其隱藏在二哥朱孟依和大哥朱拉伊（又名朱沐之）的光環之下。在二哥朱孟依創辦合生創展和珠江投資、大哥朱拉伊下海成立新南方集團後，朱慶伊也于1996年創立了廣東珠光發展有限公司(2005年經核准變更爲廣東珠光集團有限公司)，此時他年僅27歲。在福布斯2012中國400富豪榜上，朱慶伊以37.8億元的身家位列267位。
從珠光集團的發展過程中可以看出，其與二哥朱孟依的合生創展、珠江投資以及大哥朱拉伊的新南方集團關系緊密。珠光集團成立最初的幾年，便與珠江投資合作開發了碧雅苑項目、珠光南景園項目，與合生創展合作開發了逸景翠園項目。而其與新南方集團的淵源更是頗深。新南方集團的官網介紹稱，其與珠光集團“共同開發的地産項目包括珠江禦景灣、珠光高派、新城禦景等知名樓盤”。
2009年11月，珠光集團借殼南方國際成功上市，後將南方國際更名爲珠光控股。但是通過現金認購南方國際約57.39%股份、成爲南方國際的第壹大股東的卻是融德投資。融德投資分別由新南方集團控制人、朱慶伊的大哥朱拉伊和珠光集團副總裁廖騰佳持有，前者擁有40%股份，後者擁有60%股份。而朱拉伊亦壹直擔任珠光控股的執行董事。
不過，在珠光控股今年10月發布的《完成發行額外優先票據及額外認股權證》中，大股東融德投資的股權結構卻發生了很大變化，由廖騰佳、朱慶伊、朱拉伊分別持股36%、34.06%、29.94%。
事實上，與大哥二哥壹樣，朱慶伊的産業除房地産外，涉及的領域也頗廣。包括在2002年成立廣州市壟澤地産銷售代理有限公司，入行房屋中介代理行業。同年，又設立廣州市壟澤商貿發展有限公司，開啓多元化經營。2003年投資成立廣州中醫大學科技産業園有限公司，2004年投資廣州養和醫藥科技有限公司，2005年成立廣州珠江人家飲食娛樂管理有限公司等。
激進財技4年資産增大十幾倍
從珠光控股的發展軌迹可以看出，朱慶伊通過壹系列激進的資本運作迅速擴充了珠光控股的規模，短短4年內，珠光控股的總資産已由上市初期的幾億港元增至目前的逾80億港元，資産規模增大了十幾倍。
2009年借殼後，珠光集團向珠光控股注入的資産極爲有限。珠光控股有高層稱，“港交所有反收購條例的限制”，根據香港聯交所《上市規則》的反收購條例，在上市公司控制權發生變化的24個月內，進行非常重大收購（上市公司向取得控制權的壹方收購的資産值達到殼公司資産的100%），則會被視爲反收購行動，並將被視爲上市處理，必須按照IPO的程序審批。其稱，珠光控股目前盤子較小，當務之急是“盡快把資産總值做大”，以便承接珠光集團的資産。
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