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2013 年 12 月 7 日 星期六  |
| 2013年中国商业地产价值榜：企业点评和项目点评 |
分類: 未分類 |
| 2013年中国商业地产价值榜：企业点评和项目点评
陽光新業——獨辟蹊徑，輕資擴張
作爲中國專注商業地産領域的上市公司，陽光新業始終按照超前的國際化商業模式要求自己，成爲了國內商業地産基金化管理和全價值鏈運營的領先者，爲其實現“中國領先的商業地産集團”的企業目標奠定了堅實的基礎。
憑借輕資産業務管理這壹創新商業模式的強大複制能力和價值挖掘能力，陽光新業實現了短期內的企業快速擴張，繼布局環渤海、東北、西南等區域後，發力向長三角市場擴張，在上海淮海中路、松江新城，以及新開通的軌道交通11號線兆豐路站，對3個商業項目進行運營管理。2013年上半年公司收入3.12億，同比增長23%，在全國持有、參股、商業管理服務輸出的商業地産項目共計34個，商業總建築面積超過200萬平方米，同時積極布局向縣級市擴張。展望未來，陽光新城這壹獨特的商業模式定會以強大的生命力在競爭激烈的商業地産行業中成爲佼佼者。
寶龍地産——全國布局，展翅騰飛
作爲中國領先的城市綜合體運營商，2013年是贏商網寶龍地産重新騰飛的壹年，在經過市場的洗禮和轉變之後，在商業地産領域繼續穩步前進，再次獲“2013中國商業地産公司品牌價值TOP10”；在全國各主要城市打造的全新的多業態城市綜合體産品“寶龍城市廣場”獲“2013中國商業地産項目品牌價值TOP10”。2013年首6個月總收入總額爲人民幣34.72億元，同比上升24.1%。截至目前，寶龍地産已在全國24個城市，開發了44個物業項目，其中29座城市綜合體，主打産品“寶龍城市廣場”，總開發面積已超1200萬平方米。公司緊跟中國城市化進程，構建“深耕長三角、發力海西·珠三角、輻射環渤海、謀略中西部”的全國戰略布局。
爲提高核心競爭力，寶龍地産打造了以支持、服務購物中心爲核心內容的電子商務平台“寶龍廣場在線”，成爲商業地産與電商平台結合的先鋒。通過百盛集團、喜達屋等國內外著名品牌商家結成了戰略聯盟形成品牌間的協同發展，借助彼此的專業能力和品牌地位，逐漸樹立了寶龍商業地産領航者的企業形象。
保利地産——雙核領跑，商業閃耀
2013年前10個月，贏商網保利地産（專題閱讀）實現簽約金額1007.29億元，同比增長20.88%，提前2個月達成千億銷售額，完成全年1200億的銷售幾成定局。在保持銷售業績快速增長的同時，保利地産在商業布局發展上亮點頻出。2013年上半年，保利地産商業地産累計銷售73.5億元，商業地産銷售占比11.5%。今年下半年，位于北京大望京的保利國際廣場、上海黃浦江的保利國際中心、廣州珠江新城克洛維項目、長沙國際廣場項目、天津大都會項目、佛山東灣項目等將形成總計120億以上的可售貨量。商住並舉，雙輪驅動的戰略成果明顯。
2013年，整合旗下全系商業産品的保利商業運營中心正式啓動，標志著保利在住宅之外的商業地産領域取得突破性進展，商業比例將全面增加到30%。而2013年8月，國際資本市場的打通將進壹步助推保利在商業地産的全面發力。目前，保利地産在廣州、北京、上海、天津、成都、武漢、長沙等中心城市已建商業地産項目總建築面積超過250萬平方米，形成了涵蓋商業寫字樓、高端休閑地産、星級酒店、商貿會展、購物中心、城市綜合體等多元化優質商用物業的規模化經營格局。而這壹商業地産版圖仍在不斷擴大中。
南國置業——合作啓航，未來可期
2013年前三季度，南國置業共實現營業收入 9.87億，同比增長683.81%；實現營業利潤2.51億，同比大增1041%。可結轉物業的大幅增長，爲南國置業2013年業績加速釋放奠定堅實基礎。上半年荊州南國城市廣場和大武漢家裝二期兩個項目結算，分別貢獻4.5億和2.4億營業收入。下半年公司有洪廣首座SO-HO、漢口城市廣場等項目銷售結算，同時，預計明年竣工的漢口城市廣場、大武漢江南店等重要項目也將部分在今年進入預售階段。
與水電地産合作的落定，使得南國置業從民企黑馬變央企藍籌，未來廣闊的發展空間值得期待。2013年8月成都泛悅國際項目的共同開發，標志著南國置業與水電地産的項目合作已有實質性進展，也是公司首次進行跨省、跨區域擴張的嘗試。依托中國水電地産在全國擁有的800萬方豐富的項目儲備與資金優勢，憑借在商業地産運營優勢，南國置業將充分發揮協同效應，在做好已有産品線的深耕細作、模式複制的同時，逐步轉向核心城市重要交通節點，特別是沿城市軌道交通站點區域大型綜合體物業的開發與運營，豐富公司産品線，加快跨區域發展步伐，迅速提升公司的市場影響及競爭力。
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