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2013 年 10 月 26 日 星期六  |
| 地産龍頭股3季度遭基金減持 調控預期逼機構提前撤出地産股 |
分類: 未分類 |
| 周五上午，大智慧通訊社從國內壹家知名券商處獲得的最新壹季主動配置型股票型基金持倉明細數據顯示，第三季度中，A股地産龍頭股集體遭到基金的減持。其中，萬科（專題閱讀）A在今年第三季度內遭到100只主動配置型股票基金清倉，成爲被基金減持最多的地産龍頭。
不少業內人士普遍認爲，機構提前減持手中地産股，主要出于樓市過熱引發新壹輪更強烈調控的擔憂。
上述券商人士提供的數據顯示，2013年三季度末，A股地産龍頭萬科A、招商地産、保利地産、金地集團分別獲得105只、34只、33只以及18只主動配置型股票基金持有。
公開資料顯示，2013年中期，地産龍頭股分別獲得205只、51只、64只以及57只主動配置型股票基金青睐，明顯高于2013年三季度末的最新數據。
這份數據還顯示，除地産龍頭股外，近年來擴張迅猛的品牌房企陽光城、華夏幸福及榮盛發展也分別遭到10家、10家以及15家主動配置型股票基金減持。
另壹上海本地壹位私募操盤手周四晚間向大智慧通訊社表示，從曆來股票型基金的配置看，房地産個股都屬于重倉股，加之年內房地産板塊強于大盤，機構出于倉位控制的考慮，對手中房地産個股籌碼進行適當減持是正常的操作手法。
自7月1日以來，大智慧房地産指數由3048.53點上漲至周四收盤3411.02點，階段漲幅達11.89%；同期，上證A股指數由1995.34點上漲至2164.32點，階段漲幅8.47%。
國內知名券商壹位房地産研究員指出，房地産行業2013年基本面運行良好，現在年關將至，機構減持房地産板塊個股或出于對樓市過熱引發更強烈調控的擔憂。
事實上，作爲壹線城市的深圳與北京，年內已顯調控收緊的端倪。
據深圳市規劃和國土資源委官方微博透露，10月11日，深圳市常務副市長呂銳鋒在市房地産宏觀調控領導小組聯席會議上，指出了壹系列進壹步加強房地産調控的措施和方向，其中包括要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。
10月23日下午，北京市住房城鄉建設、發展改革、規劃、國土、財政等部門聯合印發《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》。《意見》從土地供應、價格標准、銷售對象等七個方面規範和引導自住型改善型商品住房建設，業內稱爲“京七條”。
國家統計局最新數據也顯示，2013年9月份70個大中城市新建商品房銷售價格，同比上漲的達69個城市，同比漲幅最大的城市達20.6%。
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